Casa para Venda, Caraguatatuba / SP

Descrição do Imóvel

💎 EXCLUSIVIDADE NA RUA DA MATRIZ: CASA MODERNA + RENDA COMERCIAL GARANTIDA!

🌟 O CONCEITO (MORAR E LUCRAR) Raridade no mercado, esta propriedade une sofisticação residencial e potencial comercial em um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. Com construção finalizada em setembro de 2025, o imóvel apresenta arquitetura moderna, acabamentos impecáveis e um terreno generoso de 330 m², algo difícil de encontrar na região central.
 

📐 FICHA TÉCNICA (RESIDÊNCIA COMPLETA) Espaços amplos, iluminados e com excelente ventilação natural:

• 🏗️ Área Construída: 167 m² em um terreno de 330 m².

• 🛏️ Dormitórios: 03 Quartos, sendo 02 Suítes privativas.

• 🛋️ Social: Sala de estar monumental com dimensões generosas.

• 🌿 Jardim de Inverno: Charme e frescor natural para os ambientes internos.

• 🍳 Cozinha: Espaço planejado para integração e funcionalidade.

• 🚿 Banheiros: Além das suítes, possui 01 lavabo elegante para visitas.

• 🧺 Conveniência: Área de serviço independente.
   

🔥 LAZER E ÁREA EXTERNA (POTENCIAL ILIMITADO)

• 🍖 Área Gourmet: Churrasqueira integrada para momentos inesquecíveis.

• 🏊 Espaço para Piscina: Amplo quintal gramado com infraestrutura pronta para a instalação de uma piscina personalizada.

• 🌳 Quintal nos Fundos: Espaço privativo adicional para horta ou área pet.

• 🔒 Segurança: Portão eletrônico e sistema moderno de acesso.
   

💰 DIFERENCIAL COMERCIAL (RENDA IMEDIATA)

• 🏬 Ponto Comercial: Localizado na frente do imóvel, com visibilidade privilegiada para a rua.

• 📈 Rentabilidade: Já alugado por R$ 1.000,00/mês, garantindo o pagamento de custos fixos ou retorno direto de investimento.
   

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (RUA DA MATRIZ) 

• ⛪ Endereço de Prestígio: A famosa "Rua da Igreja Matriz", sinônimo de valorização constante.

• 🏋️ Vizinhança: Ao lado da Academia do Sindicato, região com excelente fluxo e segurança.

• 🛒 Praticidade: Faça tudo a pé — bancos, comércio, gastronomia e serviços centrais.
   

💵 INVESTIMENTO

• 💎 Valor: R$ 1.200.000,00.

• ✨ Estado: Imóvel zero quilômetro (Finalizado em Set/2025).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

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Caraguatatuba / SP
Park Imperial
(12) 99644-4836
imoveiscaragua@hotmail.com

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