Descrição do Imóvel

🌿 Refúgio e Tranquilidade em Ubatuba: Sobrado com Vista para a Mata no Maranduba

Conceito do Imóvel

Para quem busca a paz do litoral sem abrir mão do silêncio, este sobrado no Maranduba Ville é um achado raro. Estrategicamente localizado em uma área nobre e reservada dentro do condomínio, longe do barulho das áreas comuns, o imóvel oferece uma vista livre e definitiva para a mata nos fundos. É o cenário perfeito para acordar com o som dos pássaros, em um ambiente mobiliado e pronto para receber sua família com total privacidade e conforto. 🦜✨
 

📐 Ficha Técnica

O sobrado possui 86m² de área construída, com uma distribuição inteligente:

• Piso Superior: 2 dormitórios aconchegantes.

  • Dormitório 01: Equipado com cama Queen, armário e cômoda planejados, além de um lavabo privativo. 🛏️

  • Dormitório 02: Configurado para acomodar toda a família com 1 cama Queen + 1 bicama.

• Piso Inferior: Sala de estar ampla com móvel para TV, banheiro social completo e cozinha equipada com armários planejados para utensílios. 🍽️📺

• Área de Serviço: Prática e funcional.

• Diferencial: Localização "final de rua" dentro do condomínio, garantindo zero circulação de pessoas e vista para o verde. 🌳
   

🛋️ Condomínio e Informações Relevantes

Viver no Maranduba Ville 1 é ter a segurança de um condomínio fechado com lazer completo:

• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso. 🛡️

• Lazer: Piscina refrescante, área de churrasqueira para momentos sociais, playground para as crianças e quadra de futebol de areia. 🏊‍♂️⚽

• Vantagem: O valor do condomínio é extremamente atrativo para a infraestrutura oferecida.
   

📍 Os Arredores do Imóvel

O bairro de Maranduba é um dos mais completos e vibrantes de Ubatuba:

• Praticidade: Você estará perto de uma ampla rede de comércios, incluindo excelentes padarias, supermercados, farmácias e postos de combustível. 🛒⛽

• Lazer Natural: Além da Praia de Maranduba (ideal para famílias e banhistas), você tem fácil acesso à Praia do Sapê e à Lagoinha, além de trilhas e cachoeiras famosas da região. 🏖️⛰️

• Localização: Fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos, facilitando a chegada tanto de quem vem de Caraguatatuba quanto de quem vem do centro de Ubatuba.
   

💰 Valores de Investimento

Uma oportunidade imperdível para quem busca o primeiro imóvel no litoral ou um excelente ativo para locação:

• Valor de Venda: R$ 340.000,00 

• Condomínio: R$ 424,03

• Documentação: Apto para financiamento 📑✅

Quer fugir do agito e ter a mata como sua vizinha de fundos? Este é o imóvel certo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo refúgio em Ubatuba! 📲🤝

Central de Negócios

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(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

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Caraguatatuba / SP
Park Imperial
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