Descrição do Imóvel

📍 Oportunidade no Porto Novo: Terreno de 300m² com Escritura e Flexibilidade de Compra

Conceito do Imóvel

Uma tela em branco para o seu projeto dos sonhos ou para um investimento imobiliário de alta liquidez. Este terreno de 300m², localizado no coração do bairro Porto Novo, destaca-se pela sua topografia e excelente aproveitamento de área. O grande diferencial aqui é a flexibilidade: você pode adquirir o lote inteiro para uma residência imponente ou investir em apenas metade da área, tornando o sonho da construção própria muito mais acessível. 🏗️✨
 

📐 Ficha Técnica

Dados precisos para o seu planejamento:

• Área Total: 300m².

• Possibilidade de Desmembramento: Venda do lote inteiro ou de frações de 150m².

• Documentação: Escritura Definitiva (Segurança total para transferência imediata ou financiamento de terreno e construção). 📑✅

• Localização: Rua Maria Ferreira dos Santos, uma via tranquila e de fácil acesso.
   

🛋️ Diferenciais de Investimento

Este terreno é estratégico para dois perfis de compradores:

1. Para Morar: Espaço suficiente para uma casa ampla com área gourmet, piscina e amplo quintal.

2. Para Construir e Vender: Excelente metragem para a construção de duas unidades (geminadas), maximizando o retorno sobre o capital investido. 💰📈
    

📍 Os Arredores do Imóvel

O Porto Novo é um dos bairros mais tradicionais e completos da região sul de Caraguatatuba:

• Acessibilidade: Localização privilegiada com saída rápida para a Rodovia Rio-Santos, facilitando o trajeto para São Sebastião ou para o centro de Caraguá. 🛣️

• Infraestrutura: Próximo a escolas, unidades de saúde, supermercados e comércio local diversificado.

• Lazer: A poucos minutos da orla do Porto Novo, conhecida por sua ampla faixa de areia e ambiente familiar, além de estar próximo à Praça de Eventos da região sul. 🏖️🎡
   

💰 Valores de Investimento

Condições facilitadas para diferentes orçamentos:

• Lote Inteiro (300m²): R$ 220.000,00 💵

• Metade do Lote (150m²): R$ 110.000,00 💵

• IPTU: (Valor sob consulta)

Terrenos com escritura definitiva e essa metragem no Porto Novo têm saída rápida. Qual das opções melhor atende o seu plano hoje: o lote inteiro ou a metade? Vamos visitar o local? 📲🤝

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

Para mais opções veja também nosso catalogo no imovel web:
http://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/park-imperial-venda-de-imoveis_47013400-imoveis.html

Caraguatatuba / SP
Park Imperial
(12) 99644-4836
imoveiscaragua@hotmail.com

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