Descrição do Imóvel

🏠 Oportunidade Estratégica a 100m do Mar: Edícula com Potencial de Expansão no Portal Patrimônio

Conceito do Imóvel

Para quem busca um refúgio pronto para uso ou um investimento inteligente na praia que mais cresce em Caraguatatuba. Esta edícula de 80m² combina o charme de um espaço compacto e funcional com a liberdade de um terreno de 300m². É o imóvel ideal para quem deseja desfrutar do litoral agora — com todo o conforto de uma suíte ampla e área gourmet — mantendo o espaço necessário para construir a casa dos sonhos ou uma área de lazer cinematográfica no futuro. 🌊✨
 

📐 Ficha Técnica

Espaço otimizado com acabamento de alta qualidade:

• Área do Terreno: 300m² | Área Construída: 80m².

• Acomodações: 1 suíte ampla e confortável, projetada para oferecer privacidade e bem-estar. 🛏️🚿

• Cozinha: Espaçosa e funcional, integrada para facilitar o dia a dia. 🍳

• Área Social: Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para recepções e momentos de lazer. 🍖

• Área Externa: Amplo quintal gramado com horta e pomar já formados, trazendo o frescor da natureza para dentro de casa. 🌳🍒

• Diferencial de Expansão: Terreno livre e plano, ideal para construção de piscina, ampliação da área de lazer ou uma nova residência de alto padrão.
   

🏢 Condomínio Portal Patrimônio

Segurança e qualidade de vida em um dos loteamentos fechados mais respeitados da região:

• Segurança Impecável: Portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e ronda motorizada permanente. 🛡️🏍️

• Infraestrutura: Manutenção de excelência, com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e ambiente estritamente familiar.

• Localização: O condomínio oferece a paz de um refúgio com a conveniência de estar a poucos metros da areia.
   

📍 Os Arredores: Praia de Massaguaçu

Você estará no epicentro da valorização imobiliária do Litoral Norte:

• Pé na Areia: Apenas 100 metros da Praia de Massaguaçu, conhecida por sua orla moderna, águas cristalinas e ciclovia. 🏖️🚲

• Comodidade: Próximo a uma rede completa de quiosques gastronômicos, restaurantes, supermercados e farmácias.

• Estilo de Vida: Perfeito tanto para moradia fixa quanto para veraneio com alto potencial de rentabilidade via Airbnb.
   

💰 Valores de Investimento

• Valor de Venda: R$ 740.000,00 

• Documentação: 100% regularizada (Escritura Definitiva), apto para financiamento bancário. 📑✅

Um terreno desse tamanho a 100 metros da praia, dentro de condomínio fechado, é uma raridade. Garanta seu espaço no Portal Patrimônio e decida o futuro do seu investimento. Vamos agendar uma visita? 📲🤝

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

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Caraguatatuba / SP
Park Imperial
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imoveiscaragua@hotmail.com

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