# PAULO NICOLETTI

> PAULO NICOLETTI é uma imobiliária atuante em Caraguatatuba - São Paulo, CRECI 65553. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Com duas décadas de experiência, a Imagine é referência em negociações imobiliárias seguras e eficientes. Nossa trajetória é pautada pelo dinamismo e pela busca incessante pela excelência no atendimento.



Hoje, operamos em dois eixos estratégicos: a tradição do litoral norte de São Paulo (SP) e o potencial explosivo de Punta Cana (Caribe). Seja para encontrar a casa de veraneio dos sonhos ou para investir em um dos mercados que mais crescem no mundo, entregamos um ecossistema completo de soluções, do crédito ao pós-venda.



Ética, transparência e visão de futuro em cada m².

## Contato

- CRECI: 65553
- Telefone: (12) 99644-4836
- Telefone alternativo: (12) 99745-2659
- Email: imoveiscaragua@hotmail.com
- Website: https://www.paulonicoletti.com.br

## Endereço

- Rua Das Guabirobas, 50
- Bairro: Park Imperial
- Caraguatatuba - SP
- CEP: 11678-108

## Horário de atendimento

Segunda a Domingo das 7:00 às 20:00 hs

## Serviços especiais

Imobiliária 

Park Imperial

Caraguatatuba / SP

Creci. 32823-J

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA



Para mais opções veja também nosso catalogo no imovel web:

http://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/park-impe...

## Informações gerais

IMOBILIÁRIA


Park Imperial





Caraguatatuba · SP




CRECI 65553-SP







Telefone: (12) 99644-4836




Instagram: @paulonicolettii




Site:

www.paulonicoletti.com.br

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Park Imperial - Caraguatatuba (48 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caraguatatuba&bairro=park%20imperial-168295)
- [Massaguaçú - Caraguatatuba (14 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caraguatatuba&bairro=massaguacu-166292)
- [Martim de Sá - Caraguatatuba (13 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caraguatatuba&bairro=martim%20de%20sa-309437)
- [Indaia - Caraguatatuba (10 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caraguatatuba&bairro=indaia-169434)
- [Sumaré - Caraguatatuba (8 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caraguatatuba&bairro=sumare-257670)
- [Centro - Caraguatatuba (7 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caraguatatuba&bairro=centro-166050)
- [Maranduba - Ubatuba (6 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=ubatuba&bairro=maranduba-166767)
- [Jardim Brasil - Caraguatatuba (5 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caraguatatuba&bairro=jardim%20brasil-259246)
- [Estância Balneária Hawai - Caraguatatuba (5 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caraguatatuba&bairro=estancia%20balnearia%20hawai-568455)
- [Jardim Porto Novo - Caraguatatuba (5 imóveis)](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caraguatatuba&bairro=jardim%20porto%20novo-368291)

## Condomínios

- [Miramar - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/miramar)
- [Shalon - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/shalon)
- [Condominio Atlantico Imperial - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/condominio-atlantico-imperial)
- [Solariun - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/solariun)
- [Residencial Martins de Sá - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/residencial-martins-de-s)
- [Villagio Porto Fino - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/villagio-porto-fino)
- [Recanto Sandra - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/recanto-sandra)
- [Costa Nova - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/costa-nova)
- [Condominio City Park - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/condominio-city-park)
- [Edificio Évora - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/edificio-vora)
- [Condomínio Maranduba Ville 1 - Ubatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/condominio-maranduba-ville-1)
- [SAINT CAMILLE - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/saint-camille)
- [Mirante da Ilha - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/mirante-da-ilha)
- [Edificio Valencia - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/edificio-valencia)
- [Condomínio Itapuã - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/condominio-itapu)
- [Oceano Azul - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/oceano-azul)
- [Residence Carasol - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/residence-carasol)
- [Vila Nomar Residencial - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/vila-nomar-residencial)
- [Aquarius I - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/aquarius-i)
- [Residencial Vila do Sol - Caraguatatuba/SP](https://www.paulonicoletti.com.br/condominio/residencial-vila-do-sol)

## Buscas populares

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- [Apartamento para venda em São José dos Campos](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Jos%C3%A9%20dos%20Campos)
- [Galpão para venda em São Sebastião](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Apartamento para venda em Santos](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Santos)
- [Duplex para locacao em Caraguatatuba](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?tipo=Duplex&finalidade=locacao&cidade=Caraguatatuba)
- [Comercial para locacao em Caraguatatuba](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?tipo=Comercial&finalidade=locacao&cidade=Caraguatatuba)
- [Terreno Comercial para venda em Caraguatatuba](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel?tipo=Terreno%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Caraguatatuba)

## Novidades

- [Comercial no Jardim Porto Novo, Caraguatatuba - R$ 3.000](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4269707/comercial-locacao-caraguatatuba-jardim-porto-novo)
- [Apartamento no Sumaré, Caraguatatuba - R$ 445.000](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4269704/apartamento-venda-caraguatatuba-sumaracopy)
- [Apartamento no Massaguaçú, Caraguatatuba - R$ 1.600](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4256013/apartamento-locacao-caraguatatuba-massaguaasectao)
- [Casa no Estância Balneária Hawai, Caraguatatuba - R$ 2.500](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4255995/casa-locacao-caraguatatuba-estacentncia-balneaiexclria-hawai)
- [Apartamento no Martim de Sá, Caraguatatuba - R$ 1.350](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4249434/apartamento-locacao-caraguatatuba-martim-de-saiexcl)
- [Casa no Estância Balneária Hawai, Caraguatatuba - R$ 2.500](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4249418/casa-locacao-caraguatatuba-estacentncia-balneaiexclria-hawai)
- [Casa no Indaia, Caraguatatuba - R$ 1.350.000](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4249406/casa-venda-caraguatatuba-indaia)
- [Casa em Condomínio Mobiliada no Park Imperial, Caraguatatuba - R$ 6.000](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4210416/casa-em-condominio-mobiliada-locacao-caraguatatuba-park-imperial)
- [Casa em Condomínio no Park Imperial, Caraguatatuba - R$ 1.500.000](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4210415/casa-em-condominio-venda-caraguatatuba-park-imperial)
- [Casa em Condomínio Mobiliada no Tabatinga, Caraguatatuba - R$ 30.000](https://www.paulonicoletti.com.br/imovel/4208940/casa-em-condominio-mobiliada-locacao-caraguatatuba-tabatinga)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 227


### Comercial - Código 4269707

- Referência: Código 4269707
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Porto Novo
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 31,50 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: OPORTUNIDADE | PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO — PORTO NOVO, CARAGUATATUBA/SP Espaço comercial completo e pronto para operar na principal avenida de Caraguatatuba. 📐 FICHA TÉCNICA 🏢 Tipo: Ponto comercial — estilo studio 📐 Área: 31,5 m² 🚿 Banheiros: 2 🚗 Estacionamento: Compartilhado — disponível para clientes 📌 Endereço: Avenida José Herculano, 5376 — Porto Novo 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🍳 Cozinha completa com coifas e pias — pronta para operação imediata 🪑 Espaço disponível para mesas e cadeiras — ideal para atendimento ao público 🚿 2 banheiros — conforto para clientes e funcionários 🚗 Estacionamento compartilhado — facilidade de acesso para os clientes ✅ Estrutura pronta para uso — sem necessidade de grandes reformas 🧊 Freezers disponíveis para compra separada — caso o locatário tenha interesse ⚠️ OBSERVAÇÕES IMPORTANTES ❌ Não é permitido funcionamento como adega ❌ Não é permitido música alta ou atividades que gerem perturbação sonora 🧊 Os freezers não estão inclusos na locação — proprietário vende separadamente mediante interesse 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Localizado na Avenida José Herculano, no bairro Porto Novo — uma das avenidas de maior fluxo e movimento comercial de Caraguatatuba. Excelente visibilidade, fácil acesso e grande circulação de pessoas e veículos ao longo do dia. Entorno com forte presença de comércio, serviços e moradores — público garantido para o seu negócio. 💰 INVESTIMENTO 💵 Aluguel: R$ 3.000,00 / mês 💰 IPTU: Incluso no aluguel 🏘️ Condomínio: Não há Ponto comercial pronto para operar, em localização de alto fluxo — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo! Entre em contato agora e agende sua visita. Ideal para: ✔️ Empreendedores do ramo alimentício — lanchonete, cafeteria, açaí, fast food e similares ✔️ Pequenos negócios de atendimento ao público que necessitam de espaço funcional e bem localizado ✔️ Profissionais que buscam um ponto estratégico na principal avenida comercial da cidade ✔️ Investidores que desejam instalar um negó...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202606071454016407.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202606071453594423.jpeg)
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### Apartamento - Código 4269704

- Referência: Código 4269704
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 445.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 71,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 900,00/anu
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | APARTAMENTO À VENDA — SUMARÉ, CARAGUATATUBA/SP Localização privilegiada, próximo ao centro, com cozinha planejada e varanda em cada dormitório. 📐 FICHA TÉCNICA 🏢 Tipo: Apartamento — Edifício Ilha Vitória 📐 Área construída: 71 m² 🛏️ Dormitórios: 2 (ambos com varanda) 🚿 Banheiros: 1 🚗 Garagem: 1 vaga 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🌇 2 dormitórios com varanda — ventilação natural e qualidade de vida no dia a dia 🛋️ Sala ampla e bem iluminada — ambiente aconchegante e espaçoso 🍳 Cozinha planejada e americana — funcionalidade e elegância integradas 🧺 Área de serviço separada 🚗 1 vaga de garagem coberta 📋 Documentação regularizada ✅ Aceita financiamento bancário 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Localizado na Rua Paraibuna, no bairro Sumaré, com posição estratégica e próximo ao centro de Caraguatatuba — acesso fácil a supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e toda a infraestrutura urbana da cidade. Uma das localizações mais práticas e valorizadas para quem busca comodidade no litoral norte paulista. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de venda: R$ 445.000,00 💰 IPTU: R$ 900,00 / ano (aproximadamente R$ 75,00/mês) 🏘️ Condomínio: R$ 370,00 / mês 💧 Água e gás: Inclusos no condomínio ✅ Aceita financiamento bancário Entre em contato agora e agende sua visita — apartamentos bem localizados como este saem rápido do mercado! Ideal para: ✔️ Casais ou pequenas famílias que valorizam localização central e praticidade ✔️ Profissionais que precisam de fácil acesso ao centro e aos serviços da cidade ✔️ Investidores em busca de imóvel com boa liquidez e valorização no litoral norte ✔️ Quem deseja sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel próprio com financiamento
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202606071444415629.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202606071444394647.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202606071444395377.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202606071444393944.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202606071444408896.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260607144440424.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202606071444408849.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202606071444403037.jpeg)


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### Apartamento - Código 4256013

- Referência: Código 4256013
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🌊 KITNET MOBILIADA A 300M DA PRAIA — MASSAGUAÇU, CARAGUATATUBA! 🌟 O CONCEITO Praticidade, conforto e localização privilegiada em um só lugar. Esta kitnet totalmente mobiliada e equipada está a apenas 300 metros da praia de Massaguaçu, com todas as contas inclusas no aluguel — sem surpresas no fim do mês. Ideal para uma pessoa ou casal que busca qualidade de vida no Litoral Norte. 📐 FICHA TÉCNICA 🛏️ Dormitório: 01 dormitório com cama e roupeiro. 🍳 Cozinha equipada: Armários, microondas, geladeira, fogão elétrico 2 bocas, mesa e cadeiras. 🚿 Banheiro: 01 banheiro. 👕 Lavanderia: Individual. 🚗 Garagem: 01 vaga. 🏊 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO 🏊 Piscina. 🍖 Área gourmet com churrasqueira. ✅ TUDO INCLUSO NO ALUGUEL 💧 Água ⚡ Luz 📶 Internet 🏢 Condomínio 📍 LOCALIZAÇÃO Quarta rua após o Santo Gelo, próximo ao comércio local. Apenas 300 metros da praia. ⚠️ OBSERVAÇÕES IMPORTANTES 🐾 Não aceita pets. 👶 Não aceita crianças. 👫 Exclusivo para 01 pessoa ou casal. 💰 LOCAÇÃO 💎 Valor: R$ 1.600,00/mês (água, luz, internet e condomínio inclusos)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260528130645759.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202605281306463785.jpeg)
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### Casa - Código 4255995

- Referência: Código 4255995
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Estância Balneária Hawai
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 116,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌊 A 250 METROS DA PRAIA: CASA ESPAÇOSA COM CHURRASQUEIRA NA ESTÂNCIA BALNEÁRIA HAWAI! 🌟 O CONCEITO Uma rara oportunidade no Litoral Norte de São Paulo. Casa bem distribuída, com terreno generoso e área construída funcional, localizada a apenas 250 metros da praia no charmoso bairro Estância Balneária Hawai. Com churrasqueira, boa garagem e documentação de escritura definitiva, é a escolha certa para quem quer morar ou investir com segurança. 📐 FICHA TÉCNICA 🛏️ Dormitórios: 04 dormitórios, sendo 01 suíte. 🚿 Banheiros: 02 banheiros. 🛋️ Sala de estar. 🍳 Cozinha completa. 👕 Área de serviço. 📦 Despensa e escritório. 🚗 Garagem: 04 vagas. 🔥 ÁREA GOURMET 🍖 Churrasqueira — perfeita para reunir família e amigos com toda a diversão que o litoral proporciona. 📐 MEDIDAS Área construída: 116,35 m² Área do terreno: 405,00 m² 📍 LOCALIZAÇÃO Bairro Estância Balneária Hawai, Caraguatatuba/SP. Apenas 250 metros da praia. Próximo a bares, restaurantes, farmácias e supermercados. 💰 LOCAÇÃO 💎 Valor: R$ 2.500,00/mês 📋 IPTU: incluso
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4249434

- Referência: Código 4249434
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 1.350
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | KITNET PARA LOCAÇÃO — MARTIM DE SÁ, CARAGUATATUBA/SP A 250 metros da praia, com piscina e tudo incluso na mensalidade — só chegar e curtir! 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Kitnet 🛏️ Cômodos: 2 (incluso banheiro) 🏊 Condomínio: Condomínio Violeta 🚗 Vaga: 1 vaga para moto 📦 Mobília: Semi-mobiliada 🐾 Pets: Aceita pet de pequeno porte 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🏖️ A apenas 250 metros da praia — o mar do Martim de Sá pertinho do seu dia a dia 🏊 Piscina no condomínio — lazer garantido sem sair de casa 📦 Semi-mobiliada — praticidade na hora de se instalar 🚗 Vaga para moto inclusa 🐾 Aceita pet de pequeno porte — seu companheiro é bem-vindo ⚡💧 Água e luz inclusos no aluguel — sem surpresas no fim do mês 🏊 DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO 🏊 Piscina 🛡️ Condomínio Violeta — estrutura organizada e bem localizada 💧⚡ Água e luz inclusos na taxa condominial 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Localizada no bairro Martim de Sá, um dos bairros mais valorizados e bem estruturados do litoral de Caraguatatuba. A apenas 250 metros da praia, o bairro oferece fácil acesso ao comércio local, farmácias, padarias e restaurantes, com toda a tranquilidade e charme do litoral norte paulista. 💰 INVESTIMENTO 💵 Aluguel: R$ 1.350,00 / mês 💧 Água: Inclusa ⚡ Luz: Inclusa 🏘️ Condomínio: Incluso 💰 Tudo incluso — sem taxas extras surpresa Oportunidade imperdível para quem busca praticidade e qualidade de vida no litoral! Entre em contato agora e agende sua visita. Ideal para: ✔️ Profissionais autônomos ou freelancers que buscam praticidade e custo fixo mensal ✔️ Estudantes ou pessoas que moram sozinhas e querem viver pertinho do mar ✔️ Tutores de pets de pequeno porte com dificuldade em encontrar imóveis que aceitem animais ✔️ Quem busca uma moradia enxuta, econômica e bem localizada no litoral norte
**Imagens:**

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### Casa - Código 4249418

- Referência: Código 4249418
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Estância Balneária Hawai
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 116,35 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | CASA PARA LOCAÇÃO — ESTÂNCIA BALNEÁRIA HAWAI, CARAGUATATUBA/SP A 250 metros da praia, espaço, conforto e churrasqueira esperando por você. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Casa residencial 📐 Área construída: 116,35 m² 🌿 Área total do terreno: 405,00 m² 🛏️ Dormitórios: 4 (sendo 1 suíte) 🚿 Banheiros: 2 🚗 Garagem: 4 vagas 📋 Documentação: Escritura definitiva 📦 Mobília: Com mobília 🐾 Pets: Permitido 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🏖️ A apenas 250 metros da praia — acesso fácil ao mar no dia a dia 🌿 Terreno generoso de 405 m² — amplo espaço externo para lazer e circulação 🍖 Churrasqueira — perfeita para reunir família e amigos nos finais de semana 🛏️ 4 dormitórios sendo 1 suíte — conforto para toda a família ou grupos 🚗 4 vagas de garagem — raridade no litoral, ideal para famílias com mais de um veículo 🛋️ Sala e cozinha integradas ao living 🧺 Área de serviço, despensa e escritório 📦 Entregue com mobília — pronto para morar ou temporada imediata 🐾 Aceita animais de estimação 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Situada no bairro Estância Balneária Hawai, um dos bairros mais tranquilos e procurados do litoral de Caraguatatuba, a casa está a 250 metros da praia — distância que se percorre a pé em poucos minutos. O bairro conta com proximidade de supermercados, farmácias, bares e restaurantes, oferecendo toda a comodidade do dia a dia sem abrir mão do sossego litorâneo. 💰 INVESTIMENTO 💵 Aluguel: R$ 2.500,00 / mês 💰 IPTU: Incluso no aluguel 🏘️ Condomínio: Não há — propriedade independente Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora e agende sua visita — casas com esse perfil, a essa distância da praia, são raras no mercado. Ideal para: ✔️ Famílias que buscam moradia permanente com espaço, conforto e praticidade no litoral ✔️ Grupos de amigos ou famílias numerosas que precisam de múltiplos dormitórios e vagas ✔️ Tutores de pets que encontram dificuldade em imóveis que aceitem animais ✔️ Quem deseja qualidade de vida com o mar a poucos passos de casa
**Imagens:**

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### Casa - Código 4249406

- Referência: Código 4249406
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 270,00 m²
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.035,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.817,00/anu
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | SOBRADO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA — INDAIÁ, CARAGUATATUBA/SP Renda própria no térreo e moradia completa no piso superior — tudo em um único imóvel na Avenida Goiás. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Sobrado com espaço comercial no térreo e residencial no piso superior 📐 Área construída: 269,59 m² 🌿 Área do terreno: 168,00 m² 🛏️ Dormitórios: 2 (sendo 2 suítes) 🚿 Banheiros: 3 (1 no piso superior + 1 nos fundos do térreo + 1 no comercial) 🚗 Garagem: 1 vaga 📋 Documentação: Escritura definitiva 📦 Mobília: Sem mobília 🐾 Pets: Permitido 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🏢 Térreo comercial com hall de entrada e 3 salas — estrutura pronta para uso imediato ou locação 🍖 Área de churrasqueira nos fundos — ideal para lazer e confraternizações 🧺 Lavanderia separada no térreo 🌿 Espaço amplo nos fundos com potencial para cozinha e dormitório adicional — excelente para locação independente 🛏️ Piso superior com 2 suítes completas — privacidade e conforto para o morador 🌇 Sacada no piso superior 🛋️ Sala e cozinha integradas ao living do piso superior 📋 Escritura definitiva — documentação 100% regularizada ✅ Aceita financiamento bancário 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Localizado no bairro Indaiá, um dos bairros mais consolidados de Caraguatatuba, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. A avenida oferece grande fluxo de pessoas e veículos — fator estratégico para quem deseja explorar o potencial comercial do imóvel. Próximo a mercados, farmácias, escolas e a poucos minutos das praias do litoral norte paulista. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de venda: R$ 1.350.000,00 💰 IPTU: R$ 1.817,03 / ano 🏘️ Condomínio: Não há — propriedade independente ✅ Aceita financiamento bancário 📋 Escritura definitiva Entre em contato agora e agende sua visita. Oportunidades como esta são raras no mercado do Litoral Norte! Ideal para: ✔️ Empreendedores que buscam sede própria para o negócio com moradia no mesmo imóvel ✔️ Investidores interessados em renda passiva...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260525095312702.jpeg)
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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4210416

- Referência: Código 4210416
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 138,70 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | CASA EM CONDOMÍNIO PARA LOCAÇÃO — MASSAGUAÇU, CARAGUATATUBA/SP Morar com qualidade de vida, privacidade e a natureza da Mata Atlântica como vizinha. Casa térrea mobiliada, com piscina privativa, espaço gourmet e toda a estrutura do Condomínio Park Imperial — disponível para locação definitiva. 📐 FICHA TÉCNICA 📌 Localização: Condomínio Park Imperial — Massaguaçu, Caraguatatuba/SP 🏠 Tipo: Casa térrea em condomínio fechado 📐 Área privativa: 138,70 m² 📐 Área total do terreno: 390 m² 🛏️ Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte) 🚿 Banheiros: 3 🚗 Vagas de garagem: 1 📋 Documentação: Regularizada 📦 Mobília: Com móveis 🐾 Pets: Permitido 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🌿 Vista privilegiada para a Mata Atlântica diretamente das áreas sociais 🛋️ Duas salas amplas integradas, luminosas e aconchegantes 🍳 Cozinha americana integrada à sala — moderna e funcional 🏊 Piscina privativa com jardim bem cuidado e gazebo — seu oásis particular 🍖 Espaço gourmet completo com churrasqueira e lavabo de apoio 🧺 Lavanderia integrada à área externa 🛏️ Quarto adicional na área externa — ideal para hóspedes ou funcionários 🌳 Terreno amplo de 390 m² totalmente integrado à natureza 📦 Entregue com móveis — pronta para morar 🏘️ DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO — PARK IMPERIAL 🛡️ Portaria 24h com acesso controlado 🔐 Condomínio fechado com câmeras e segurança 🛒 Mercado interno — comodidade no dia a dia 🍽️ Restaurante interno 🌳 Área arborizada e integrada à Mata Atlântica 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES O Condomínio Park Imperial está localizado em Massaguaçu, bairro tranquilo e valorizado de Caraguatatuba, a aproximadamente 2 km da Praia de Massaguaçu — uma das praias mais belas e preservadas do Litoral Norte Paulista. Com fácil acesso a comércios e serviços, o bairro une natureza, sossego e praticidade para o seu dia a dia. 💰 INVESTIMENTO 💵 Aluguel: R$ 6.000,00/mês ✅ IPTU incluso no valor do aluguel ✅ Condomínio incluso no valor do aluguel 📦 Imóvel entregue mobiliado Uma oportunidade rara de morar com conforto, priv...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202605031958257746.jpeg)
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### Casa em Condomínio - Código 4210415

- Referência: Código 4210415
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 138,70 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 10.814,00
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA — MASSAGUAÇU, CARAGUATATUBA/SP Viva rodeado pela natureza da Mata Atlântica com todo o conforto e segurança de um condomínio fechado de alto padrão. Uma casa térrea única, com piscina privativa, gazebo, espaço gourmet e vista privilegiada para o verde — o refúgio perfeito no Litoral Norte Paulista. 📐 FICHA TÉCNICA 📌 Localização: Condomínio Park Imperial — Massaguaçu, Caraguatatuba/SP 🏠 Tipo: Casa térrea em condomínio fechado 📐 Área privativa: 138,70 m² 📐 Área total do terreno: 390 m² 🛏️ Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte) 🚿 Banheiros: 3 🚗 Vagas de garagem: 1 📋 Documentação: Escritura registrada, sem pendências 📦 Mobília: Sem móveis 🐾 Pets: Permitido 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🌿 Vista privilegiada para a Mata Atlântica diretamente das áreas sociais 🛋️ Duas salas amplas integradas, com atmosfera acolhedora e muita luminosidade natural 🍳 Cozinha americana integrada à sala — moderna e funcional 🏊 Piscina privativa com jardim bem cuidado e gazebo ao lado — perfeito para relaxar 🍖 Espaço gourmet completo com churrasqueira e lavabo de apoio 🧺 Lavanderia integrada à área externa 🛏️ Quarto adicional na área externa — ideal para hóspedes ou funcionários 🌳 Terreno amplo de 390 m² totalmente integrado à natureza ao redor ✅ Imóvel em excelente estado de conservação 🏘️ DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO — PARK IMPERIAL 🛡️ Portaria 24h com acesso controlado 🔐 Condomínio fechado com câmeras e segurança 🛒 Mercado interno — comodidade no dia a dia 🍽️ Restaurante interno 🌳 Área arborizada e integrada à Mata Atlântica 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES O Condomínio Park Imperial está situado no bairro de Massaguaçu, um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Caraguatatuba, a aproximadamente 2 km da Praia de Massaguaçu — uma das praias mais extensas e preservadas do Litoral Norte Paulista. A região oferece fácil acesso a comércios, serviços e à estrutura completa da cidade, unindo natureza, tranquilidade e praticidade em um só lugar. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de v...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4208940

- Referência: Código 4208940
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Tabatinga
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO | MANSÃO DE ALTO PADRÃO — CONDOMÍNIO COSTA VERDE, TABATINGA, CARAGUATATUBA/SP Exclusividade, luxo e privacidade em um dos condomínios mais sofisticados do litoral brasileiro — com praia particular, marina e campo de golfe! Uma mansão verdadeiramente excepcional, inserida em um condomínio resort de altíssimo padrão, com 500 m² de área construída, 6 dormitórios, piscina aquecida, campo de futebol society e uma estrutura de lazer que rivaliza com os melhores resorts privados do Brasil. Para quem vive o extraordinário. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Mansão — Sobrado de Alto Padrão 🏘️ Condomínio: Costa Verde Tabatinga — Caraguatatuba/SP 📐 Área do terreno: 900 m² 📐 Área construída: 500 m² 🛏️ Dormitórios: 6 amplos (sendo 3 suítes) 🚿 Banheiros: múltiplos distribuídos nos dois pavimentos 🚗 Garagem: até 10 veículos 📦 Mobília: Totalmente mobiliada — todos os quartos equipados 🛋️ DIFERENCIAIS DA MANSÃO Uma residência planejada em cada detalhe para o mais alto padrão de vida: Área Interna — Conforto e Sofisticação: 🛏️ 6 dormitórios amplos — sendo 3 suítes totalmente mobiliadas 🌅 Suíte no pavimento superior com sacada privativa e vista aberta — charme incomparável 🍳 Cozinha ampla e muito bem equipada 🛋️ Sala de estar espaçosa e elegante 📺 Sala de TV 🎬 Sala de cinema e jogos — entretenimento de alto nível 🌿 Varanda grande e extremamente agradável Área Externa — Lazer Completo e Exclusivo: 🏊 Piscina reformada com aquecedor — use o ano todo ⚽ Campo de futebol com grama society — exclusivo da mansão 🍖 Área gourmet moderna com banheiro de apoio 🌿 Jardim amplo e muito bem cuidado 🧺 Lavanderia completa 🚗 Garagem para até 10 veículos — espaço para toda a família e convidados 🏖️ DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO — COSTA VERDE TABATINGA Um dos condomínios mais exclusivos e completos do litoral brasileiro — verdadeiro resort privado: 🏖️ Praia particular exclusiva — acesso privativo ao mar ⛵ Marina — acesso para embarcações ⛳ Campo de golfe — experiência única no litoral 🍣 Restau...
**Imagens:**

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### Duplex - Código 4208930

- Referência: Código 4208930
- Tipo: Duplex
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 338,00 m²
  - Área total: 502,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO | COBERTURA DUPLEX À VENDA — MARTIM DE SÁ, CARAGUATATUBA/SP Uma cobertura cinematográfica com vista panorâmica de 270° para o mar, a cidade e as montanhas — um privilégio absoluto no Litoral Norte Paulista! Rara no mercado, esta cobertura duplex de 338 m² de área útil e 502 m² de área total redefine o conceito de viver bem à beira-mar. Com elevador privativo, piscina aquecida, dois andares planejados para o máximo conforto e uma vista simplesmente espetacular — para quem busca o extraordinário. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Cobertura Duplex 📐 Área útil: 338 m² 📐 Área total: 502 m² 🛏️ Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes — com possibilidade de 3 suítes) 🚿 Banheiros: 6 no total 🚗 Vagas de garagem: 2 📦 Mobília: Totalmente mobiliada com móveis de alto padrão 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Uma propriedade verdadeiramente única, planejada em cada detalhe para quem exige o melhor: Piso Inferior — Moradia e Conforto: 🛏️ 4 dormitórios amplos — sendo 2 suítes (possibilidade de converter em 3 suítes) 🚿 6 banheiros distribuídos com elegância 🍳 Cozinha completa e funcional 🧺 Área de serviço independente 📦 Despensa espaçosa 🐕 Canil 🛗 Elevador particular com acesso direto à cobertura — privacidade total 🌊 Sacada ampla com vista panorâmica permanente de 270° para o mar, cidade e montanhas Piso Superior — Lazer e Recepção: 🍳 Segunda cozinha completa 🛋️ Espaço gourmet e área de convivência 🏊 Piscina aquecida privativa — exclusividade total 🧺 Segunda área de serviço independente 🌅 Vista panorâmica de aproximadamente 280° abrangendo mar, cidade e montanhas Diferenciais Exclusivos: 🛗 Elevador privativo — acesso direto sem passar por áreas comuns 🏊 Piscina aquecida — use o ano todo 🌊 Vista 270° permanente e irretirável 🛋️ Totalmente mobiliada com móveis de excelente padrão 🚗 2 vagas de garagem 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Localizado no coração de Martim de Sá — o bairro mais valorizado e requisitado de Caraguatatuba. Da sacada e da área social é possível contemplar uma vista que po...
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4208925

- Referência: Código 4208925
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Loteamento Jardim das Palmeiras
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 275,20 m²
- Valor por m²: R$ 399,00
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | LOTE RESIDENCIAL À VENDA — JARDIM DAS PALMEIRAS, CARAGUATATUBA/SP Invista no seu futuro no Litoral Norte Paulista! Dois lotes residenciais lado a lado, já aterrados e com matrícula individualizada — prontos para você construir o lar ou o investimento dos seus sonhos. 📐 FICHA TÉCNICA 📌 Localização: Avenida Luiz Eduardo Aulicino, Jardim das Palmeiras — Caraguatatuba/SP 📐 Dimensões de cada lote: 10 x 27,52 m 📐 Área de cada lote: 275,20 m² 📐 Área total (2 lotes juntos): 550,40 m² 📋 Documentação: Matrícula individualizada e regularizada 🏠 Uso: Residencial 🔢 Quantidade disponível: 2 lotes (podem ser adquiridos separadamente ou em conjunto) 🌿 DIFERENCIAIS DOS LOTES ✅ Já aterrados — prontos para iniciar a construção imediatamente ✅ Matrículas individualizadas e regularizadas — segurança jurídica total para sua negociação ✅ Dois lotes contíguos disponíveis — possibilidade de adquirir área total de 550,40 m² para projetos maiores 🏠 Uso residencial — ideal para casa própria, sobrado ou investimento para revenda 🌳 Terreno plano — facilita e reduz o custo da construção 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Situados na Avenida Luiz Eduardo Aulicino, no Jardim das Palmeiras, os lotes estão inseridos em um bairro residencial tranquilo de Caraguatatuba, a aproximadamente 3 km da praia — perfeito para quem deseja morar ou investir no litoral sem abrir mão da praticidade do dia a dia. A região conta com fácil acesso a comércios, serviços e toda a infraestrutura da cidade. A avenida possui iluminação pública e parte do trecho já conta com asfalto. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de cada lote: R$ 110.000,00 💵 Valor dos dois lotes juntos: R$ 220.000,00 📋 Documentação regularizada e pronta para negócio Não perca essa oportunidade de garantir seu espaço no Litoral Norte Paulista! Entre em contato agora mesmo com a Imagine Soluções Imobiliárias e agende uma visita ao terreno. 📲 Ideal para: ✔️ Famílias que desejam construir a casa própria no litoral ✔️ Investidores em busca de terrenos com valor...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4194432

- Referência: Código 4194432
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Capricórnio II
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 510,00 m²
  - Área do terreno: 226,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.752,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.000,00/anu
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | CASA À VENDA — CAPRICÓRNIO II, CARAGUATATUBA/SP Espaço, sofisticação e lazer completo em um dos condomínios mais tranquilos de Caraguatatuba! Uma residência de alto padrão com área construída generosa, piscina, área gourmet completa com forno a pizza e churrasqueira, garagem para 4 carros e documentação perfeita — tudo isso em um terreno de 510m². Uma oportunidade rara para quem busca o melhor do litoral norte paulista. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Casa residencial 🏘️ Condomínio: Capricórnio II — Caraguatatuba/SP 📐 Área do terreno: 510 m² 📐 Área construída: 226 m² 🛏️ Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com armários) 🚿 Banheiro social: 1 🚗 Garagem: 4 veículos ❄️ Ar-condicionado: instalado 💰 IPTU: R$ 3.000,00/ano 📋 Documentação: Escritura definitiva — Averbada 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL A residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e lazer completo em cada ambiente: Área Interna: 🛏️ Suíte master com armários planejados 🛋️ Ampla sala de jantar integrada à sala de TV 🍳 Cozinha com armários planejados 🧺 Lavanderia conjugada com sala de jogos — um diferencial e tanto! 🚿 Banheiro social ❄️ Ar-condicionado Área Externa — Lazer Completo: 🍖 Ampla varanda gourmet coberta com churrasqueira 🍕 Forno a pizza e fogão a lenha — perfeito para receber! 🏊 Piscina com ducha 🌿 Jardim cuidado 🏡 Amplo quintal 🚿 Banheiro na área gourmet 📦 Quarto de despejo 🚗 Garagem coberta para 4 veículos 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Localizada no Capricórnio II, um dos condomínios mais tranquilos e valorizados de Caraguatatuba, com ruas arborizadas, ambiente seguro e familiar. Próximo às praias, comércios, restaurantes e a toda a infraestrutura da cidade — o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade no Litoral Norte Paulista. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de venda: R$ 1.300.000,00 💰 IPTU: R$ 3.000,00/ano 📋 Documentação: Escritura definitiva — Averbada (negócio seguro e tranquilo) Uma residência completa, com documentação impecável e lazer que poucos imóveis oferecem. Agende sua visita...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4183880

- Referência: Código 4183880
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 42,00 m²
  - Área do terreno: 42,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.738,00
- Taxas: Condomínio: R$ 828,00 | IPTU: R$ 530,00/anu
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA — CONDOMÍNIO RESIDENCE CARASOL, MARTIM DE SÁ, CARAGUATATUBA/SP Recém reformado, a 800 metros da praia e com condomínio completo — tudo incluso em uma só parcela! Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no bairro mais valorizado de Caraguatatuba. Localizado na Rua da Faculdade Módulo, em Martim de Sá, o imóvel está recém reformado e pronto para morar ou gerar renda imediata com locação de temporada. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: casa em condompinio 🏘️ Condomínio: Residence Carasol 📐 Área construída: 42 m² 🛏️ Dormitório: 1 🚿 Banheiro: 1 🚗 Vaga de garagem: 1 🏖️ Distância da praia: 800 metros 📋 Documentação: Escritura lavrada 📦 Mobília: Sem móveis 🐾 Pets: Permitido 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✨ Recém reformado — pronto para morar sem precisar fazer nada 🛋️ Sala integrada e funcional 🍳 Cozinha prática e bem aproveitada 🚿 Banheiro completo 🚗 1 vaga de garagem inclusa 🐾 Condomínio pet friendly 📋 Escritura lavrada — documentação perfeita e segura 🏊 DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO — RESIDENCE CARASOL Um condomínio completo com lazer para toda a família e praticidade no dia a dia: 🏊 Piscina 🍖 Churrasqueira 🛝 Playground 📺 Sala de TV 🎮 Sala de jogos 🔐 Portão eletrônico 💧 Água inclusa no condomínio ⚡ Luz inclusa no condomínio 📶 Internet inclusa no condomínio 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Situado na Av. Ipiranga, no coração de Martim de Sá — o bairro mais procurado e valorizado de Caraguatatuba. A apenas 800 metros da praia, na conhecida Rua da Faculdade Módulo, com fácil acesso a comércios, restaurantes, farmácias e serviços essenciais. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de venda: R$ 325.000,00 (sem mobília) 🏘️ Condomínio: R$ 828,50/mês ✅ Incluso no condomínio: Água + Luz + Internet 💰 IPTU: R$ 530,00/ano (parcelado em 10x) 📋 Documentação: Escritura lavrada Com água, luz e internet inclusos, seu custo mensal fixo fica muito mais previsível e acessível!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4183875

- Referência: Código 4183875
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 134,50 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.204,00
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO À VENDA — PARK IMPERIAL, CARAGUATATUBA/SP Natureza, segurança e espaço — um verdadeiro refúgio a poucos minutos da cidade! Uma oportunidade única para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos e diferenciados de Caraguatatuba. Localizada próxima à portaria, com amplo quintal e área gourmet — ideal para famílias, pets e quem deseja expandir. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Casa em condomínio fechado 🏘️ Condomínio: Park Imperial — Caraguatatuba/SP 📐 Terreno: 360 m² 📐 Área construída: 134,5 m² 🛏️ Dormitórios: 2 🚿 Banheiros: 2 ✅ Aceita financiamento bancário 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL O imóvel foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento do espaço interno e externo: 🛋️ Sala ampla integrada à cozinha — ambiente fluido e acolhedor 🍳 Cozinha funcional com ótima iluminação natural 📦 Despensa 🧺 Área de serviço 🍖 Área gourmet coberta com churrasqueira — perfeita para receber 🌿 Quintal amplo — espaço para pets, jardim ou ampliação 🚪 Localização privilegiada — próxima à portaria do condomínio 🌿 DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO — PARK IMPERIAL O Park Imperial vai muito além de um loteamento fechado. É um verdadeiro ecossistema de bem-estar, com infraestrutura completa e contato permanente com a natureza: 🏞️ Rico em fauna e flora nativa 💧 Cachoeiras e piscinas naturais 🌳 Praça arborizada com bancos e redes para descanso 🛝 Playground 🎉 Salão de festas 🍽️ Restaurante com mercearia 💧 Água própria, potável e tratada — inclusa no condomínio (fiscalizada pela CETESB) 🏢 Administração interna 🔒 Segurança 24h com rondas 🛡️ Portaria 24h 💡 Iluminação em todas as ruas 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES O Park Imperial é referência em Caraguatatuba pelo ambiente arborizado, seguro e com infraestrutura completa dentro do próprio condomínio. Um endereço que combina o sossego da natureza com a praticidade de ter tudo o que precisa a poucos passos de casa. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor ...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4182658

- Referência: Código 4182658
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Prainha
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE | CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO À VENDA — PRAINHA, CARAGUATATUBA/SP A 800 metros da praia, em condomínio fechado e com 3 varandas — qualidade de vida no litoral por um preço acessível! 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Casa em condomínio fechado 📐 Área construída: 40 m² 🛏️ Dormitório: 1 🚿 Banheiros: 2 🏖️ Varandas: 3 🏘️ Condomínio: Fechado 💰 IPTU: R$ 600,00/ano 🏘️ Condomínio: R$ 201,00/mês 📦 Mobília: Sem móveis 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🏖️ 3 varandas — excelente aproveitamento do espaço e ventilação natural 🏘️ Condomínio fechado — segurança e tranquilidade 🛋️ Sala e cozinha bem distribuídas 🚿 2 banheiros — conforto para moradores e visitantes 🏖️ A apenas 800 metros da praia 🌊 Bairro Prainha — região tranquila e valorizada de Caraguatatuba 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Localizada no charmoso bairro Prainha, a apenas 800 metros da praia, com fácil acesso ao centro de Caraguatatuba, comércios, restaurantes e serviços essenciais. Um endereço tranquilo, bem localizado e com ótimo potencial de valorização. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de venda: R$ 290.000,00 💵 Valor de Locação: R$ 7.500,00 incluso IPTU 🏘️ Condomínio: R$ 201,00/mês 💰 IPTU: R$ 600,00/ano Excelente oportunidade para morar ou investir no litoral norte paulista! Ideal para: ✔️ Moradia permanente com segurança e conforto ✔️ Casa de praia para temporadas ✔️ Investimento com alto potencial de valorização
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4182559

- Referência: Código 4182559
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Gardem Mar
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 25,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE | APARTAMENTO À VENDA — CONDOMÍNIO VIA MAR, CARAGUATATUBA/SP A 300 metros da Praia do Massaguaçu, todo mobiliado e com apenas 2 meses de uso! Uma oportunidade rara para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada no litoral norte paulista — pronto para morar ou para gerar renda imediata com locação de temporada. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Apartamento 🏘️ Condomínio: Via Mar 📐 Área construída: 25 m² 🛏️ Dormitório: 1 🚿 Banheiro: 1 🚗 Vaga de garagem: 1 (rotativa — 1 por morador, total de 13 unidades) 📋 Documentação: Escritura definitiva 💰 IPTU: R$ 450,00/ano 🏘️ Condomínio: R$ 200,00/mês 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🛋️ Apartamento totalmente mobiliado — móveis com apenas 2 meses de uso, ainda na garantia 🎁 Vai com quase tudo incluso — o proprietário retira apenas itens pessoais 🔐 Portão eletrônico com abertura por senha 🏖️ A apenas 300 metros da Praia do Massaguaçu 📋 Escritura definitiva — documentação perfeita e segura 🏘️ Condomínio pequeno e tranquilo com apenas 13 unidades 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Situado a apenas 300 metros da Praia do Massaguaçu, uma das praias mais procuradas de Caraguatatuba. Com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços da região — localização perfeita tanto para moradia quanto para locação de temporada com alta demanda. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de venda: R$ 250.000,00 🏘️ Condomínio: R$ 200,00/mês 💰 IPTU: R$ 450,00/ano 📋 Documentação: Escritura definitiva Apartamento pronto para morar ou alugar imediatamente — sem precisar comprar nada! Ideal para: ✔️ Moradia com praticidade total — entre e use ✔️ Renda com locação de temporada — alta demanda na região ✔️ Investimento seguro próximo à praia
**Imagens:**

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### Casa - Código 4182490

- Referência: Código 4182490
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Loteamento Sato
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | CASA À VENDA — MORRO DO ALGODÃO, CARAGUATATUBA/SP Venha conhecer e realizar seu sonho no litoral! Espaço, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Caraguatatuba. Uma oportunidade única para quem busca moradia permanente, casa de praia ou investimento seguro no Litoral Norte Paulista. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Casa residencial — Loteamento Sato 📐 Área útil: 144,13 m² 📐 Área total do terreno: 300 m² 🛏️ Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte) 🚿 Banheiros: 3 🚗 Garagem coberta: 2 veículos 🅿️ Quintal: capacidade para até 10 veículos — grande diferencial! 💰 IPTU: R$ 2.051,54/ano 📋 Documentação: Posse 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🍖 Varanda gourmet com churrasqueira nos fundos — perfeita para lazer e confraternizações 🛏️ Ambientes amplos, bem iluminados e acolhedores 🛋️ Sala de estar espaçosa — ideal para momentos em família 🍳 Cozinha funcional 🧺 Área de serviço 🌿 Quintal espaçoso 🚗 Garagem coberta para 2 veículos + espaço para até 10 no quintal 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Situada no Morro do Algodão, um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Caraguatatuba, a residência oferece o melhor dos dois mundos: sossego e praticidade. Fica próxima às praias e conta com ampla rede de comércios e serviços nas redondezas. A rua é asfaltada e conta com rede de esgoto — infraestrutura completa que garante conforto e valorização do imóvel. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de venda: R$ 570.000,00  💰 IPTU: R$ 2.051,54/ano 📋 Documentação: Posse Oportunidade imperdível! Agende sua visita e venha conhecer.
**Imagens:**

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### Casa - Código 4182465

- Referência: Código 4182465
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Praia das Palmeiras
- Valor: R$ 1.380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 430,00 m²
  - Área do terreno: 384,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.593,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.377,00/anu
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE ÚNICA | SOBRADO FRENTE MAR À VENDA — PRAIA DAS PALMEIRAS, CARAGUATATUBA/SP Um patrimônio completo com vista para o mar, piscina, espaço comercial e casa de caseiro — tudo em um só imóvel! Oportunidade rara no litoral norte paulista: um sobrado de frente para o mar, com infraestrutura completa, documentação definitiva registrada em cartório e potencial para uso residencial, comercial ou como investimento de alto padrão. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Sobrado frente mar 📌 Endereço: Av. Geraldo Nogueira da Silva — Praia das Palmeiras, Caraguatatuba/SP 📐 Área total do terreno: 430 m² 📐 Área construída: 384,33 m² 💰 IPTU: R$ 3.377,61/ano (R$ 337,77/mês) 📋 Documentação: Escritura definitiva — Registro em cartório 💵 Valor de venda: R$ 1.380.000,00 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🏢 Piso Superior 🍳 1 ambiente adaptado para cozinha 🚿 2 banheiros 🛋️ Sala ampla com 3 ambientes e lareira 🌊 Varanda generosa com vista para o mar 🏠 Térreo 🏪 Espaço comercial — excelente para renda ou uso próprio 🛋️ Sala ampla 🍳 Cozinha 🧺 Lavanderia 🚿 2 banheiros 🍖 Área de churrasqueira telada 📦 Quarto de despejo 🚗 Garagem coberta para 4 veículos 🌿 Quintal 🏡 Casa de Caseiro — Entrada Individual 🛏️ 2 dormitórios 🛋️ Sala 🚿 Banheiro 🍳 Cozinha 🧺 Lavanderia com área coberta ampla 🏊 Piscina infantil 🚪 Entrada independente — privacidade total 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Localizado na Av. Geraldo Nogueira da Silva, na Praia das Palmeiras, um dos endereços mais cobiçados de Caraguatatuba. Frente ao mar, com fácil acesso ao centro da cidade, comércios, restaurantes e serviços — a localização combina sossego litorâneo com praticidade no dia a dia. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de venda: R$ 1.380.000,00 💰 IPTU: R$ 3.377,61/ano 📋 Documentação: Escritura definitiva — Registro em cartório Imóvel com rara combinação de localização privilegiada, infraestrutura completa e documentação perfeita. Agende sua visita! Ideal para: ✔️ Residência de alto padrão com vista para o mar ✔️ Imóvel com renda — espaço comercial no térreo ✔️ ...
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 4171826

- Referência: Código 4171826
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Praia Grande
- Valor: R$ 388.205
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 36,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.783,00
- Descrição: 🏗️ PRÉ-LANÇAMENTO | UNIQUE PRAIA GRANDE — A 500m da Praia, Ubatuba/SP Uma experiência de vida extraordinária. O Residencial Unique Praia Grande, empreendimento da Hitacon Construtora e Incorporadora, é mais que um apartamento — é a combinação perfeita entre luxo, conforto e bem-estar a poucos passos do mar. Com arquitetura contemporânea, acabamento de alto padrão e uma cobertura com piscina e vistas deslumbrantes do oceano, o Unique redefine o que é viver bem no litoral norte de São Paulo. 📐 FICHA TÉCNICA 🏢 Pavimentos: 5 andares residenciais + cobertura com área de lazer + térreo com garagem 🏠 Tipologias: 10 opções de plantas — Finais 01 ao 10 📏 Áreas privativas: 36,90 m² a 80,55 m² 🛏️ Dormitórios: 1 suíte (Finais 02 e 09) ou 2 suítes (demais tipologias) 🛗 Elevador 🚗 Vaga de garagem: 1 por unidade + vaga especial para acessibilidade (térreo) ♿ Acessibilidade: projeto inclusivo com vaga especial 🏗️ Período de obra: Março/2026 a Junho/2029 🔑 Regime: Incorporação a preço fechado reajustável — INCC durante a obra / IGP-M + 1% a.m. pós obra 🛋️ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO O Unique Praia Grande entrega sofisticação em cada detalhe, desde o interior dos apartamentos até a cobertura com vista para o oceano: 🏊 Piscina adulto e infantil na cobertura 🍖 Churrasqueiras na cobertura — área de churrasco com pergolado e vista para o mar 🧖 Sauna úmida 🌿 Sacada gourmet estendida em todas as unidades ✨ Acabamento de alto padrão ♿ Acessibilidade — vaga especial no térreo 🅿️ Garagem com vagas demarcadas no térreo, 1 por unidade 🏢 Cobertura com vistas panorâmicas do oceano e da paisagem circundante 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Situado no bairro Praia Grande de Ubatuba, o Unique oferece tudo o que você precisa a poucos passos: 🏖️ 500 m da Praia Grande 🛒 420 m de mercados, farmácias, adegas e conveniências 🚗 Fácil acesso às principais vias de Ubatuba e à Rodovia dos Tamoios 💰 INVESTIMENTO Incorporação a Preço Fechado Reajustável | INCC durante a obra Unidades disponíveis a partir de R$ 388....
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 4171819

- Referência: Código 4171819
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Praia Grande
- Valor: R$ 602.521
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 69,57 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏗️ LANÇAMENTO | RESIDENCIAL MAISON — A 300m da Praia Grande, Ubatuba/SP Modernidade, inovação e sofisticação a passos da praia. O Residencial Maison, empreendimento da Hitacon Construtora e Incorporadora, redefine o padrão de moradia em Ubatuba. Com arquitetura arrojada, acabamento de alto padrão e localização privilegiada na Praia Grande, este é o endereço perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e excelente potencial de valorização. 📐 FICHA TÉCNICA 🏢 Pavimentos: 5 andares residenciais + térreo + subsolo 🏠 Tipologias: 8 opções de plantas — Tipos 01 ao 08 📏 Áreas privativas: 69,57 m² a 86,41 m² 🛏️ Dormitórios: 2 suítes em todas as unidades 🚿 Lavabo: presente nas tipologias dos Tipos 01, 02, 04, 05, 06 e 07 🍳 Varanda Gourmet estendida em todas as unidades 🚗 Vaga de garagem: 1 vaga por unidade (subsolo) + vagas extras disponíveis ♿ Acessibilidade: projeto prevê acesso inclusivo 🔑 Previsão de entrega: Março de 2027 🛋️ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO O Residencial Maison foi concebido para elevar sua experiência de vida com infraestrutura completa de lazer e acabamentos que impressionam: 🏊 Piscina adulto 👶 Piscina infantil 🍖 Churrasqueira 🧖 Sauna 🌿 Varanda gourmet estendida em cada apartamento 🚿 Lavabo nas unidades selecionadas ♿ Acessibilidade ✨ Acabamento de alto padrão em todas as unidades 🅿️ Subsolo com vagas privativas demarcadas por apartamento 🛗 Elevador 📦 Depósito e copa no térreo 🏢 Saguão de entrada sofisticado com espaço de atendimento 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Situado na Av. Jundiaquara, na Praia Grande de Ubatuba, o Residencial Maison oferece o que há de melhor em termos de localização litorânea: 🏖️ 300 m da Praia Grande 🛒 250 m de supermercado 🍽️ 600 m de restaurantes 🚗 Fácil acesso às principais vias de Ubatuba 🌿 Ambiente arborizado, tranquilo e valorizado 💰 INVESTIMENTO Incorporação a Preço de Custo Reajustável | INCC-DI Unidades disponíveis a partir de R$ 602.521,97 Condições de pagamento: ✅ Reserva: R$ 5.000,00 ✅ Entrada: R$ 95.000,00 ✅ Parce...
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### Lançamentos - Código 4171798

- Referência: Código 4171798
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Vila Atlântica
- Valor: R$ 330.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏗️ PRÉ-LANÇAMENTO | ALPHA DREAM — Seu Apartamento a 150m da Praia Martim de Sá O sonho do imóvel na praia nunca foi tão real. A apenas 150 metros da Praia Martim de Sá — uma das regiões mais valorizadas e requisitadas de Caraguatatuba — o Alpha Dream é um projeto da Alphamare Construtora que redefine o conceito de morar bem no litoral. Plantas inteligentes, lazer completo entregue mobiliado e alto potencial de valorização e renda com locação de temporada. 📐 FICHA TÉCNICA 🏗️ Construtora: Alphamare Construtora 📐 Área do terreno: 1.500 m² 🏢 Torres: 2 (Torre A e Torre B) 🪜 Andares: 9 pavimentos tipo (1º ao 9º andar) 🏠 Apartamentos por andar: 5 unidades 📦 Total de unidades: 90 apartamentos (45 por torre) 📏 Áreas privativas: 47 m², 48 m², 49 m², 50 m² e 51 m² 🛗 Elevadores: 2 por torre 🚗 Garagem: Térreo + 1º e 2º Sobressolo (vagas indeterminadas — uso comum) 🔒 Portaria com clausura 🏗️ Prazo de obra: Outubro/2026 a Outubro/2029 🏠 TIPOLOGIAS DAS UNIDADES Todas as unidades possuem varanda gourmet com churrasqueira a carvão, 1 vaga de garagem (uso comum, não demarcada) e conceito aberto integrando sala e cozinha. São 5 opções de planta: Final 1 — 47 m² | 1 Suíte + Lavabo Final 2 — 49 m² | 1 Suíte + Lavabo Final 3 — 48 m² | 1 Suíte + Lavabo Final 4 — 51 m² | 1 Suíte + Banheiro Completo Final 5 — 50 m² | 1 Dormitório + Banheiro Completo 🛋️ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO O Alpha Dream entrega um condomínio exclusivo e funcional, com lazer entregue mobiliado e diferenciais que encantam tanto quem vai morar quanto quem vai investir: 🏊 Piscina 🏋️ Academia equipada 🧖 Sauna 🍖 Área Gourmet com churrasqueira a carvão 🏄 Surf Box (guarda-prancha) 🛒 Mini Market 📦 Smart Lockers ⚡ Vaga exclusiva para carregamento de carro elétrico 🔒 Portaria com clausura ❄️ Infraestrutura para ar-condicionado em todas as unidades 🪵 Opção de kit porcelanato 🏠 Plantas integradas e funcionais — cozinha aberta para a sala 🏗️ Obra a Preço de Custo — transparência e segurança total na construção 📍 LOCALIZAÇÃO E AR...
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4168073

- Referência: Código 4168073
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 7.250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,68 m²
  - Área do terreno: 1,51 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 36.000,00/anu
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE ÚNICA NO LITORAL NORTE: GALPÃO NÁUTICO COM ENORME POTENCIAL DE RENDA! 🌟 O CONCEITO Uma raridade no mercado imobiliário do Litoral Norte de São Paulo. Este imponente galpão náutico, estrategicamente posicionado na Av. Dr. Manoel Hipólito do Rêgo — a famosa Rio-Santos — no bairro Pontal da Cruz, em São Sebastião, representa uma das oportunidades comerciais mais sólidas da região. Atualmente operando como garagem náutica para guarda de embarcações, o imóvel está inserido no coração de um dos polos náuticos mais ativos do litoral paulista, com escritura registrada e toda documentação regularizada. 📐 FICHA TÉCNICA 🏗️ Tipo: Galpão Comercial / Náutico 📍 Endereço: Av. Dr. Manoel Hipólito do Rêgo — Pontal da Cruz, São Sebastião / SP 📐 Área do Terreno: 1.676,00 m² 🏛️ Área Construída: 1.505,00 m² 📄 Documentação: Escritura registrada ✅ 💡 IPTU: R$ 36.000,00/ano 🚢 Uso atual: Garagem náutica para guarda de embarcações 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✅ Estrutura de grande porte: 1.505 m² de área construída sobre terreno de 1.676 m² — proporção construtiva excepcional, ideal para operações de logística, náutica ou armazenagem. ✅ Localização privilegiada na Rio-Santos: Acesso direto e visibilidade garantida na principal via de conexão do Litoral Norte. ✅ Vocação náutica consolidada: O Pontal da Cruz é reconhecido como polo de marinas e garagens náuticas de São Sebastião — o imóvel está inserido neste ecossistema com demanda real e constante. ✅ Múltiplas possibilidades de uso: Guarda de embarcações, marina seca, espaço para eventos náuticos, logística, comércio de grande porte ou retrofit para uso misto. ✅ Alto potencial de geração de renda: O segmento náutico no Canal de São Sebastião — com acesso direto a Ilhabela — mantém demanda aquecida durante todo o ano. ✅ Documentação 100% regularizada: Escritura registrada, garantindo segurança total na transação. 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES O Pontal da Cruz é um bairro residencial e náutico de São Sebastião, diretamente banhado pelo C...
**Imagens:**

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### Casa - Código 4164053

- Referência: Código 4164053
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Valor: R$ 997.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 242,00 m²
  - Área do terreno: 184,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 193,00/men
- Descrição: 🏡 REFORMADA E COMPLETA NO INDAIÁ: SOFISTICAÇÃO E VERSATILIDADE EM UM SÓ IMÓVEL! 🌟 O CONCEITO Recém-reformada e com cara de nova, esta residência combina espaço generoso, acabamento de qualidade e uma planta inteligente que oferece inúmeras possibilidades — seja para moradia familiar ou uso comercial. Localizada no coração do bairro Indaiá, próxima ao Silva Indaiá Supermercados, une praticidade do dia a dia com o charme do Litoral Norte.   📐 FICHA TÉCNICA Piso Superior: 🛏️ 02 Suítes amplas e confortáveis. 📚 Mezanino: Espaço versátil ideal para sala de leitura, home office ou lounge. Piso Térreo: 🛏️ 02 Dormitórios, sendo 01 suíte. 🚿 01 Banheiro social. 🛋️ Sala ampla com 2 ambientes integrados, perfeita para o convívio familiar. 🍳 Cozinha integrada, moderna e funcional. Área Externa: 🏠 01 Dormitório externo com banheiro privativo — ideal para hóspedes, funcionários ou uso independente. 🍖 Área Gourmet ampla, perfeita para receber com estilo. 👕 Área de serviço coberta. 🚗 05 vagas de garagem, sendo 02 cobertas.   🔒 SEGURANÇA E TECNOLOGIA Interfone e portão eletrônico para total comodidade e tranquilidade.   📄 DOCUMENTAÇÃO Documentação em ordem, apta para financiamento bancário.   📐 MEDIDAS Área construída: 184 m² Terreno: 242 m²   🏢 USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL A planta privilegiada abre grandes possibilidades para uso comercial, com destaque para clínicas médicas, odontológicas, de estética e outros serviços de saúde e bem-estar — um diferencial raro no mercado.   📍 LOCALIZAÇÃO Bairro Indaiá, Caraguatatuba/SP. Próximo ao Silva Indaiá Supermercados e a toda infraestrutura de comércio e serviços da região.   💰 VENDA 💎 Valor: R$ 997.000,00  Estudamos permuta. 📋 IPTU: R$ 193,00/mês
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4164039

- Referência: Código 4164039
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Barranco Alto
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 132,00 m²
- Valor por m²: R$ 492,00
- Descrição: 🌿 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CARAGUATATUBA: LOTE PRONTO PARA CONSTRUIR! 🌟 O CONCEITO Excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir no Litoral Norte de São Paulo. Lote bem localizado no bairro Barranco Alto, com documentação regularizada e pronto para escritura, garantindo total segurança na negociação. 📐 FICHA TÉCNICA 📏 Área do Terreno: 132,50 m². 📄 Documentação: Documento de posse, totalmente regularizado e pronto para escritura. ✅ DIFERENCIAIS Lote plano de fácil acesso. Ótima localização no bairro Barranco Alto, com infraestrutura urbana consolidada. 📍 LOCALIZAÇÃO Bairro Barranco Alto, Caraguatatuba/SP. Próximo a comércios, serviços e às principais vias da cidade. 💰 VENDA 💎 Valor: R$ 65.000,00 🤝 Negociável
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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4164032

- Referência: Código 4164032
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Tabatinga
- Valor: R$ 3.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌿 ESPAÇO E SOFISTICAÇÃO NO MAR VERDE: AMPLA, MOBILIADA E PRONTA PARA MORAR! 🌟 O CONCEITO Uma casa generosa e sofisticada, projetada para quem valoriza espaço, conforto e convivência. Com 4 suítes completas, totalmente mobiliada e equipada com ar-condicionado em todos os ambientes, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e lazer, dentro de um dos condomínios mais desejados de Caraguatatuba. 📐 FICHA TÉCNICA 🛏️ Dormitórios: 04 dormitórios, sendo 04 suítes completas. 🛁 Banheiros: 04 banheiros com acabamento de qualidade. ❄️ Ar-condicionado: Em todos os dormitórios. 🛋️ Mobiliário: Casa entregue totalmente mobiliada, sem preocupação alguma com instalação. 🚗 Garagem: 04 vagas cobertas. 🔥 ÁREA GOURMET 🍖 Churrasqueira: Espaço gourmet completo, perfeito para reunir família e amigos com todo o conforto. 🛡️ ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO (EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA) 🎾 Esportes: Quadra de tênis, quadra poliesportiva, bocha e vôlei de areia. 🎈 Lazer: Playground e praças de convivência. 👮 Segurança: Portaria e monitoramento 24h. 💧 Natureza: Próximo ao Poço Verde, piscina natural do rio. 📍 LOCALIZAÇÃO Entre as praias da Tabatinga e Cocanha, a uma quadra da Praia da Mococa. Fácil acesso às principais rodovias do Litoral Norte. 💰 LOCAÇÃO 💎 Valor: R$ 3.700,00/mês
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4164024

- Referência: Código 4164024
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Tabatinga
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌿 REFÚGIO DE LAZER NO MAR VERDE: TOTALMENTE MOBILIADA E PRONTA PARA MORAR! 🌟 O CONCEITO Aproveite tudo o que o Condomínio Mar Verde tem a oferecer nesta casa completamente mobiliada, pensada para o conforto e o lazer. Com piscina privativa, churrasqueira e ambientes aconchegantes, é o espaço ideal para famílias que buscam qualidade de vida a poucos passos de uma das praias mais exclusivas de Caraguatatuba. 📐 FICHA TÉCNICA 🛏️ Dormitórios: 03 dormitórios, todos equipados com ar-condicionado. 🛁 Banheiros: 03 banheiros com acabamento de qualidade. 🛋️ Mobiliário: Casa entregue totalmente mobiliada, sem preocupação alguma com instalação. 🔥 LAZER PRIVATIVO & ÁREA GOURMET 🏊 Piscina: Área de lazer com piscina integrada ao jardim. 🍖 Churrasqueira: Espaço gourmet completo, perfeito para receber amigos e família. 🛡️ ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO (EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA) 🎾 Esportes: Quadra de tênis, quadra poliesportiva, bocha e vôlei de areia. 🎈 Lazer: Playground e praças de convivência. 👮 Segurança: Portaria e monitoramento 24h. 💧 Natureza: Próximo ao Poço Verde, piscina natural do rio. 📍 LOCALIZAÇÃO Entre as praias da Tabatinga e Cocanha, a uma quadra da Praia da Mococa. Fácil acesso às principais rodovias do Litoral Norte. 💰 LOCAÇÃO 💎 Valor: R$ 3.500,00/mês
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202604071840417885.jpeg)
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### Casa - Código 4161906

- Referência: Código 4161906
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 556,00 m²
  - Área do terreno: 245,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.081,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.462,00/anu
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE NO SUMARÉ: ESPAÇO, ESTRUTURA E QUALIDADE DE VIDA EM CARAGUATATUBA! 🌟 O CONCEITO Uma rara oportunidade para quem busca espaço generoso, funcionalidade e conforto em um dos bairros mais bem localizados de Caraguatatuba. Esta ampla casa com edícula completa, piscina e documentação regularizada entrega tudo o que uma família exigente precisa — sem abrir mão de privacidade, segurança e comodidade no dia a dia. 📐 FICHA TÉCNICA Área do Terreno: 556 m² Área Construída: 245 m² Dormitórios: 5 (sendo 1 suíte) Banheiros: 5 Vagas de Estacionamento: 6 carros IPTU: R$ 3.462,00/ano 🛋️ DIFERENCIAIS DE ENTREGA Piscina — perfeita para o clima tropical de Caraguatatuba e os encontros em família Edícula completa — espaço independente ideal para hóspedes, colaborador doméstico ou fonte de renda com locação 5 dormitórios com 1 suíte — conforto real para famílias grandes ou quem recebe visitas com frequência 5 banheiros — praticidade para toda a família sem disputas pela manhã Estacionamento para 6 carros — diferencialíssimo, raro em imóveis de qualquer bairro Escritura definitiva — toda a documentação em ordem, segurança jurídica total na negociação 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES O bairro Sumaré é uma área residencial consolidada de Caraguatatuba, reconhecida pela tranquilidade, boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais: 🛒 Próximo a supermercados, padarias, farmácias e comércio local 🏫 Fácil acesso a escolas e serviços de saúde 🏖️ A poucos minutos das praias e da orla de Caraguatatuba 🚗 Acesso rápido à Rodovia Rio-Santos (SP-055), conectando ao centro da cidade e demais municípios do Litoral Norte 🌿 Bairro com ruas arborizadas e ambiente familiar 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 1.000.000,00 IPTU: R$ 3.462,00/ano (aproximadamente R$ 288,50/mês) Uma oportunidade sólida com documentação limpa, estrutura completa e enorme potencial — seja para moradia definitiva ou como investimento no litoral norte paulista.
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 4161317

- Referência: Código 4161317
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Primavera
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 💎 Caraguá Beach Center: O Privilégio de Viver no Coração de Caraguatatuba Se você busca a combinação perfeita entre a conveniência do Centro e a serenidade do litoral, o Caraguá Beach Center foi projetado para você. Localizado na estratégica Vila Anchieta, este empreendimento da Medmar Construtora redefine o conceito de exclusividade em uma torre única com apenas 32 unidades. Destaques do Projeto: 📍 Localização Premium: No eixo central, a poucos passos da orla e cercado por toda a infraestrutura de serviços. 📐 Plantas Inteligentes: Opções de 75m² a 163m² com acabamento de alto padrão. 🌅 Lazer Panorâmico: Varanda gourmet em todas as unidades para momentos inesquecíveis com vista para o mar. 🛡️ Segurança Total: Regime de Afetação (obra garantida) e monitoramento 24h.   📐 O Imóvel: Sofisticação em Cada Detalhe Os apartamentos foram concebidos com conceito aberto para máxima integração e fluidez. Os diferenciais de acabamento incluem: Piso em Porcelanato: Entregue em todas as áreas sociais e íntimas. Conforto Térmico e Acústico: Persianas integradas em todas as janelas dos dormitórios. Praticidade: Hobby Box privativo para cada unidade e infraestrutura para ar-condicionado. Tipologias: Planta Maré (75,89 m²): 2 dormitórios (1 suíte) e 1 vaga. Planta Coral (84,79 m²): 2 dormitórios (1 suíte) e 1 vaga. Coberturas Duplex (Planta Oceano e Farol): Até 163,43 m² com 3 suítes e 2 vagas.   🏢 O Empreendimento: Lazer e Bem-Estar Completos As áreas comuns do Caraguá Beach Center são entregues totalmente mobiliadas e decoradas: Complexo Aquático: Piscina aquecida com cascata e prainha, revestida em cerâmica e deck em granito cinza corumbá flameado. Social: Salão de festas elegante integrado ao solarium e salão de jogos equipado. Família: Playground moderno e seguro para as crianças. Infraestrutura: 2 elevadores, bicicletário e vagas exclusivas para motos.   📍 Localização: Tudo a Pé Tenha o melhor de Caraguatatuba ao seu alcance: Shibata Supermercado: 250m. Praia Shopping: 650m. Car...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4161303

- Referência: Código 4161303
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 71,00 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.422,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 860,00/anu
- Descrição: 💎 Oportunidade "Porteira Fechada" no Indaiá: Conforto e Conveniência no Edifício Marlim Azul Conceito do Imóvel Para quem busca praticidade absoluta e uma localização impecável. Este apartamento no Edifício Marlim Azul é a definição de "entrar e morar". Totalmente mobiliado e decorado (porteira fechada), o imóvel oferece o aconchego de uma residência de veraneio com a funcionalidade necessária para o dia a dia. Localizado no 1º andar, a apenas 200 metros da areia, ele une a brisa do mar à conveniência de estar no bairro mais desejado de Caraguatatuba. ✨🛋️ 📐 Ficha Técnica Ambientes bem distribuídos e prontos para uso: Área Privativa: 71 m² de puro aproveitamento. Dormitórios: 2 quartos confortáveis, equipados com ventiladores de teto. 🛏️🌬️ Área Social: Sala de estar iluminada e integrada à sacada. Cozinha e Banheiro: Ambientes funcionais e com excelente manutenção. Vaga de Garagem: 1 vaga privativa com segurança e portão automático. 🚗   🏢 Infraestrutura e Lazer do Condomínio O Marlim Azul destaca-se pelo baixo custo mensal e excelente zeladoria: Lazer e Facilidades: Salão de jogos, bicicletário e duchas para o retorno da praia (incluindo lava-pés). 🎮🚲🚿 Segurança e Gestão: Portaria, sistema de portão automático com controle e zelador residente, garantindo ordem e conservação. Economia Real: Valor de condomínio extremamente atrativo (R$ 370,00), ideal para maximizar a rentabilidade de investidores. 📈   📍 Localização Premium: O Coração do Indaiá Viver no Indaiá é ter o melhor de Caraguá ao seu alcance: Ponto de Referência: Localizado na "Rua do McDonald's", você estará a passos de farmácias, supermercados, postos de gasolina e dos principais serviços do centro. 🍔🏥 Vibe de Interior: A tranquilidade de uma rua residencial com o dinamismo de estar pertinho do centro comercial e gastronômico da cidade. Pé na Areia: Apenas 200 metros separam o seu portão das águas calmas e da orla revitalizada do Indaiá. 🏖️🚶‍♂️   💰 Valores de Investimento Valor de Venda: R$ 385.000,00 (Porte...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4161300

- Referência: Código 4161300
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 2.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.473,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: 🌿 Exclusividade e Conforto no Park Imperial: Sobrado com Suíte Master e Hidromassagem Conceito do Imóvel Para quem busca um refúgio que une a arquitetura funcional à exuberância da natureza. Este sobrado no Park Imperial destaca-se pela sua planta inteligente, que preserva a total privacidade da área íntima no pavimento superior enquanto integra os espaços de convivência no térreo. Com 190 m² de construção em um terreno de 300 m², o imóvel oferece ambientes amplos, arejados e uma área gourmet completa, ideal para quem deseja viver cercado de verde com o máximo de sofisticação e bem-estar. ✨🏙️ 📐 Ficha Técnica e Distribuição Espaços planejados para o conforto de toda a família: Pavimento Térreo (Área Social e Convivência): Dormitórios: 2 quartos amplos e bem iluminados. 🛏️ Banheiro: 1 banheiro social completo. 🚿 Living: Sala de estar ampla e integrada. Cozinha Gourmet: Cozinha com dimensões generosas e despensa privativa para maior organização. 🍳 Área de Serviço: Lavanderia funcional. Pavimento Superior (Refúgio Privativo): Suíte Master: Um andar dedicado ao casal, contando com uma suíte majestosa, closet privativo e sacada com vista para o condomínio. 🛏️🌅 Sala Social: Ambiente extra no andar superior, ideal para um home office ou sala de leitura íntima.   🏖️ Lazer e Bem-Estar O quintal foi desenhado para ser o seu oásis particular: Área Gourmet: Churrasqueira integrada e lavabo externo para suporte. 🍖🍷 Relaxamento: Equipado com Hidromassagem e ducha, perfeito para os dias ensolarados. 🛁☀️ Quintal: Espaço privativo que garante o contato com o ar puro do Park Imperial. 🏊 O Condomínio Park Imperial Viver em um dos loteamentos fechados mais cobiçados do Litoral Norte: Natureza Exuberante: Cachoeiras, piscinas naturais e trilhas preservadas dentro do condomínio. 🦜🏞️ Infraestrutura: Restaurante próprio, playground, praças arborizadas e água mineral tratada inclusa na taxa condominial. 💧 Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada permanente. ...
**Imagens:**

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### Casa - Código 4160546

- Referência: Código 4160546
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Recanto do sol
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 275,94 m²
  - Área do terreno: 114,69 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 5.667,00
- Descrição: 🏠 Modernidade e Espaço no Golfinhos: Sobrado com Suítes e Edícula Privativa Conceito do Imóvel Para quem busca o equilíbrio entre o conforto de uma residência moderna e a versatilidade de um terreno amplo. Este sobrado geminado no Balneário dos Golfinhos destaca-se pelo projeto inteligente que privilegia a ventilação e a iluminação natural. Com um acabamento refinado e planta otimizada, o imóvel é ideal tanto para famílias que desejam morar com qualidade quanto para investidores que buscam um ativo de alta liquidez em um dos bairros que mais cresce em Caraguatatuba. ✨🛋️ 📐 Ficha Técnica Distribuição pensada para total privacidade e funcionalidade: Área Construída: 114,69 m² de puro conforto. Dormitórios: 2 dormitórios amplos, sendo 2 suítes privativas no pavimento superior. 🛏️🚿 Banheiros: 3 banheiros no total (suítes + lavabo no térreo para maior comodidade). Área Social: Sala de estar integrada à cozinha americana, criando um ambiente moderno e fluido para o convívio familiar. 🍳 Garagem: 2 vagas privativas. 🚗🚗   🛋️ Diferencial e Área Externa O grande destaque deste imóvel é o aproveitamento do terreno: Edícula nos Fundos: Um espaço extra versátil, perfeito para ser transformado em escritório (home office), oficina, espaço de hóspedes ou suporte para a área de lazer. 🛠️📦 Espaço Livre: Quintal que permite futuras ampliações ou a instalação de uma área gourmet personalizada. Terreno: Área total de 275,94 m², proporcionando um distanciamento e privacidade raros em sobrados geminados.   📍 Localização e Infraestrutura Situado no coração do Balneário dos Golfinhos: Bairro Residencial: Região tranquila, segura e com infraestrutura completa de comércios e serviços. Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com as praias da região sul e o novo contorno, facilitando o fluxo para São José dos Campos e Litoral Norte. 🛣️ Valorização: O bairro Golfinhos é um dos principais vetores de crescimento imobiliário de Caraguatatuba. 📈   💰 Valores de Investime...
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### Casa - Código 4160534

- Referência: Código 4160534
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Morro do Algodão
- Valor: R$ 615.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 487,00 m²
  - Área do terreno: 227,22 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.706,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.255,00/anu
- Descrição: 🌳 Espaço, Lazer e Conforto: O Refúgio Perfeito no Morro do Algodão Conceito do Imóvel Para quem busca amplitude e uma vida voltada para o convívio com a família e amigos. Este imóvel semi-mobiliado destaca-se pelo equilíbrio entre uma área interna climatizada e um quintal cinematográfico. Com 227m de área construída, a residência oferece o conforto de suítes modernas e a diversão de uma área gourmet completa, tudo isso cercado pelo frescor de um pomar privativo. É a casa ideal para quem não abre mão de espaço livre e entretenimento sem sair de casa. 🏠✨ 📐 Ficha Técnica Dados precisos da propriedade: Área do Terreno: 487m | Área Construída: 227,22. Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 2 suítes privativas. 🛏️🚿 Climatização: Conforto térmico total com 4 aparelhos de ar-condicionado (Sala e em todos os dormitórios). ❄️ Vagas: Garagem ampla para até 5 carros. 🚗🚗🚗   🏠 Destaques da Área Interna Integração Inteligente: Sala de estar ampla separada da cozinha por uma elegante porta de correr de vidro, permitindo isolar os ambientes ou integrá-los conforme a ocasião. Cozinha Funcional: Espaçosa e pronta para o dia a dia. Acabamento: Ambientes claros, arejados e bem conservados.   🏝️ Oásis de Lazer (Área Externa) Um verdadeiro diferencial competitivo no bairro: Parque Aquático e Jogos: Piscina com sistema de filtragem moderno, além de mesas de bilhar e pebolim inclusas. 🏊‍♂️🎱 Gastronomia: Área gourmet completa com churrasqueira e o charme do forno a lenha, ideal para pizzas e assados. 🍕 Natureza em Casa: Pomar formado e muito espaço verde para horta ou pets. Conveniência: Dispensa, lavanderia isolada e banheiro externo para atender a área de lazer.   📍 Localização: Morro do Algodão O bairro é conhecido pela tranquilidade e perfil residencial: Acessibilidade: Fácil fluxo para as principais vias de Caraguatatuba. Estrutura: Próximo a comércios locais, oferecendo a paz de um bairro mais afastado do agito central, mas com toda a infraestrutura necessária. 🛣️ ​​​​​​​ 💰 INVESTIMENTO E R...
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### Casa em Condomínio - Código 4154006

- Referência: Código 4154006
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Mar Verde II
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 384,00 m²
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.111,00
- Descrição: 🌿 Luxo Térreo e Modernidade: Sua Casa "Zero Km" no Condomínio Mar Verde Conceito do Imóvel Descubra o privilégio de ser o primeiro a morar nesta obra-prima da arquitetura litorânea. Localizada no prestigiado Condomínio Mar Verde, esta residência térrea de 225 m² une o frescor de uma construção recém-finalizada com o conforto de um resort particular. Situada a apenas 800 metros da Praia da Mococa, a casa foi projetada para integrar perfeitamente os ambientes internos à exuberante natureza preservada da região, oferecendo um refúgio de paz, segurança e sofisticação. ✨🏙️ 📐 Destaques Internos Uma planta inteligente que prioriza a privacidade e o convívio: Suítes: 3 suítes amplas e confortáveis, garantindo que cada membro da família ou convidado tenha seu próprio santuário privativo. 🛏️🚿 Social: Lavabo elegante para atender as áreas comuns sem interferir na privacidade dos quartos. Garagem: Espaço generoso para até 6 carros, um diferencial raro que acomoda toda a família e visitantes com folga. 🚗🚗🚗 🏝️ Lazer e Área Externa O verdadeiro coração da casa: Piscina Privativa: Design moderno integrado a um jardim com paisagismo impecável, ideal para os dias ensolarados de Caraguatatuba. 🏊‍♂️☀️ Área Gourmet: Espaço amplo para churrasco e confraternizações, conectando a cozinha ao lazer externo. Ambiente: Terreno de 384 m² totalmente aproveitado para oferecer sensação de amplitude e liberdade.   📍 O Condomínio Mar Verde Viver no Mar Verde é escolher um estilo de vida sustentável e seguro: Segurança: Portaria e monitoramento 24h, proporcionando total tranquilidade. 🛡️ Natureza: Proximidade com trilhas, rios e a belíssima Praia da Mococa, conhecida por suas águas calmas e preservação ambiental. 🏖️🌳 Infraestrutura: Vias amplas e zeladoria de alto padrão.   💰 Investimento Facilitado Valor: R$ 1.600.000,00  Condição: Imóvel 100% regularizado e apto para financiamento bancário. 📑✅ Diferencial: Por ser recém-construída, a casa possui baixa manutenção e está pronta para receber o seu toq...
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### Apartamento - Código 4153474

- Referência: Código 4153474
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Loteamento Balneário Camburi
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.111,00
- Descrição: 🌊 Seu Refúgio "Pé na Areia" com Custo Zero de Condomínio: Edifício Balneário Camburi Conceito do Imóvel Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e a brisa do mar entrando pela sua janela, sem se preocupar com taxas mensais de condomínio. Este apartamento no Edifício Balneário Camburi redefine o conceito de investimento inteligente no litoral. Com uma planta generosa de 90 m², o imóvel oferece a amplitude de uma casa com a segurança de um edifício. Totalmente mobiliado, ele é a escolha perfeita para quem busca uso imediato ou rentabilidade máxima em locações por temporada. ✨🛋️   📐 Ficha Técnica Espaços amplos e muito bem distribuídos: Área Privativa: 90 m² (planta muito superior à média da região). Dormitórios: 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte privativa. 🛏️🚿 Vista: Sacada com vista definitiva para o mar. 🌊 Cozinha: Equipada com gás encanado, garantindo mais praticidade e segurança. 🍳 Andar: 2º andar (acesso por escadas, o que justifica a ausência de taxa condominial e reduz o custo fixo). Garagem: 1 vaga coberta com portão automático. 🚗   🏢 Diferenciais e Segurança Diferente de muitos prédios sem condomínio formal, este edifício preza pela regularidade: Segurança Jurídica: Licenças de AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) realizadas recentemente, garantindo que o prédio cumpre todas as normas de segurança vigentes. ✅🔥 Manutenção: Imóvel em excelente estado de conservação e pronto para receber sua família.   📍 Localização: O Privilégio de Ser "Pé na Areia" Situado no ponto exato onde a cidade encontra o oceano: Conveniência: Localização que permite fazer tudo a pé, próximo a comércios locais, mas mantendo a exclusividade do contato direto com a praia. Estilo de Vida: Ideal para quem pratica esportes náuticos, caminhadas ao amanhecer ou simplesmente deseja a facilidade de atravessar a rua e já estar na areia. 🏖️🚶‍♂️   💰 Valores de Investimento Este é um ativo de alta liquidez devido ao seu baixo custo fixo: Valor de Venda: R$ 550.000,00  Taxa de ...
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### Casa - Código 4150910

- Referência: Código 4150910
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Primavera
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 4.818,00
- Descrição: 💎 Elegância e Amplitude no Jardim Primavera: Sobrado com 3 Suítes e Lazer Privativo Conceito do Imóvel Para quem busca a exclusividade de morar no coração de Caraguatatuba, no prestigiado bairro Jardim Primavera. Este sobrado de 330m impressiona pela sua solidez construtiva e pela inteligência na distribuição dos ambientes. Projetado para quem gosta de receber, o imóvel une sofisticação e lazer em um único endereço, destacando-se pela integração entre a varanda gourmet e a piscina, além de detalhes internos que exalam conforto, como o bar privativo e a suíte master com hidromassagem. ✨🏠 📐 Ficha Técnica e Diferenciais Internos Ambientes amplos e pensados para o máximo bem-estar: Área Construída: 330m de muito espaço e luz natural. Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 3 suítes completas, garantindo privacidade total. Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento. 🛁🧼 Área Social Multiambientes: Sala de estar dividida em 2 ambientes, além de uma sala de TV dedicada e um bar exclusivo, perfeito para degustações e recepções. 🍸📺 Cozinha Planejada: Repleta de armários embutidos e gaveteiros, unindo praticidade e organização. 🍳 Banheiros: 4 banheiros no total (3 das suítes + 1 banheiro social).   🚶 Lazer e Convivência Gourmet O espaço externo é um convite aos melhores momentos em família: Varanda Gourmet: Ampla e equipada com churrasqueira, integrada à área social. 🍖🍷 Piscina Privativa: Ideal para desfrutar do clima ensolarado do Litoral Norte com total privacidade. 🏊‍♂️☀️ Área de Serviço: Reservada e funcional.   📍 Localização: Jardim Primavera / Centro Viver no Jardim Primavera é sinônimo de conveniência e status: Centro de Tudo: Próximo aos melhores colégios, hospitais, clínicas e ao polo comercial da cidade. 🏥🏫 Valorização: Um dos metros quadrados mais estáveis e procurados de Caraguatatuba, garantindo segurança patrimonial. Acessibilidade: Fácil acesso às praias e às principais saídas da cidade.   Valores de Investimento R$ ...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4150205

- Referência: Código 4150205
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Gardem Mar
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área total: 68,72 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.743,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: 🌊 Seu Refúgio "Pé na Areia" no Massaguaçu: Mobiliado e Pronto para Morar Conceito do Imóvel Viver com os pés na areia nunca foi tão acessível e prático. Este apartamento no Condomínio Garden Mar foi totalmente planejado para oferecer o máximo de conforto em um layout inteligente e moderno. O imóvel presenteia seus moradores com uma sacada com vista lateral para o mar, permitindo sentir a brisa marinha e conferir as condições das ondas sem sair de casa. Por estar 100% mobiliado e reformado, é a escolha perfeita para quem quer "chaves na mão" e uso imediato. ✨🛋️   📐 Ficha Técnica Ambientes integrados e funcionais: Dormitório: 1 quarto aconchegante, ideal para casais ou investidores de temporada. 🛏️ Área Social: Sala e cozinha integradas, criando um ambiente amplo, moderno e muito bem iluminado. 📺🍳 Cozinha: Equipada com armários planejados de excelente qualidade. Diferencial: Sacada privativa com vista lateral para o mar. 🌊 Praticidade: Área de serviço reservada e banheiro social moderno.   🏢 Infraestrutura de Lazer e Segurança O Garden Mar oferece uma estrutura de lazer completa, padrão resort: Lazer para Todos: Piscina refrescante, sala de jogos, playground para as crianças e bicicletário. 🏊‍♂️🎮🚲 Momento Gourmet: Churrasqueira coletiva para reunir amigos e familiares. 🍖 Segurança 24h: Portaria com controle de acesso rigoroso, garantindo total tranquilidade para seu patrimônio. 🛡️ Vaga: 1 vaga de garagem garantida. 🚗   📍 Localização: O Coração do Massaguaçu Estar no Garden Mar é estar cercado de facilidades: Pé na Areia: Basta atravessar o portão para estar em uma das orlas mais bonitas e valorizadas de Caraguatatuba. 🏖️ Conveniência Plena: Próximo a escolas, supermercados, postos de gasolina e aos melhores restaurantes e quiosques da região norte. 🛒🍽️ Mobilidade: Fácil acesso ao centro de Caraguá e à rodovia que liga às praias de Ubatuba.   💰 Valores de Investimento Excelente oportunidade de entrada no mercado "Frente Mar": Valor de Venda: R$ 380.000,00 Condomínio: R...
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### Apartamento - Código 4149932

- Referência: Código 4149932
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 328.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 376,00 | IPTU: R$ 70,00/men
- Descrição: 🌿 Conforto e Praticidade à 800 metros da praia: Apartamento Térreo com Quintal no Residencial Amorim 2 Conceito do Imóvel Para quem busca a sensação de morar em uma casa com a segurança de um condomínio. Este apartamento térreo no Massaguaçu destaca-se pelo seu quintal exclusivo nos fundos, equipado com uma área gourmet individual. É o refúgio perfeito para quem valoriza momentos de lazer privativos, seja para um churrasco em família ou para oferecer um espaço aberto aos pets. Além disso, o imóvel é entregue mobiliado, pronto para morar ou começar a rentabilizar imediatamente. 🏠✨   📐 Ficha Técnica Distribuição inteligente com foco na funcionalidade: Área Construída: 48m (com excelente aproveitamento). Dormitórios: 2 dormitórios aconchegantes. 🛏️ Banheiros: 2 banheiros completos, garantindo maior conforto e privacidade. 🚿 Área Social: Sala de estar integrada à cozinha americana, otimizando o convívio. Diferencial Exclusivo: Quintal privativo com área gourmet individual. 🍖 Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada. 🚗   🏢 Lazer e Condomínio O Residencial Amorim 2 oferece uma infraestrutura prática e com baixo custo de manutenção: Área Comum: Piscina refrescante e área de churrasqueira coletiva. 🏊‍♂️🍢 Segurança: Portão automático e ambiente familiar. Economia: Valor de condomínio extremamente atrativo (R$ 376,00).   📍 Localização: Bairro Massaguaçu Você estará no bairro que mais cresce em Caraguatatuba: Lifestyle: Próximo à orla revitalizada do Massaguaçu, ideal para práticas esportivas e lazer. 🏖️🚲 Conveniência: Região com padarias, mercados e fácil acesso às melhores praias do Norte e de Ubatuba. Valorização: Investimento seguro em uma área com alta demanda para locação fixa e de temporada. 📈   💰 Valores de Investimento Valor:  R$ 328.000,00  Condomínio: R$ 376,00 IPTU Mensal: R$ 70,00 Documentação: Escritura Definitiva (Aceita financiamento bancário). 📑✅ Status: Mobiliado e pronto para entrega. Unidades térreas com quintal e dois banheiros são as primeiras a sair do mercado....
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### Casa em Condomínio - Código 4149282

- Referência: Código 4149282
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 414,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 744,00
- Descrição: 🌿 Viva o Paraíso: Casa Privilegiada para Locação no Park Imperial Conceito do Imóvel Se você busca o equilíbrio perfeito entre a segurança de um condomínio fechado e a imersão total na natureza, esta casa é o seu novo refúgio. Localizada em um terreno de esquina estratégico e próximo à portaria, a residência oferece praticidade no acesso e uma privacidade ímpar. O ambiente é um convite ao bem-estar, onde o ar puro da mata e o som das águas da cachoeira criam uma atmosfera de paz absoluta. ✨🍃   📐 Ficha Técnica Espaço e conforto para toda a família: Dormitórios: 3 dormitórios bem arejados, sendo 1 suíte privativa. 🛏️🚿 Salas: Sala de TV para momentos de descanso e Sala de Jantar integrada. Cozinha: Funcional e com boa iluminação natural. 🍳 Área Externa: Quintal amplo (perfeito para quem tem pets ou crianças) e uma área de churrasqueira privativa para os seus finais de semana. 🍖 Comodidades: Lavanderia coberta e 2 banheiros completos.   🛋️ O Diferencial do Park Imperial Morar aqui é ter um resort ecológico à sua disposição: Lazer Natural: Cachoeiras privativas, piscinas naturais e trilhas ricas em fauna e flora. 🏝️🦜 Infraestrutura Completa: Restaurante com mercearia dentro do condomínio, salão de festas, playground e praças arborizadas com redes para descanso. Autossuficiência: Água própria, potável e tratada (fiscalizada pela CETESB), garantindo qualidade e economia (já inclusa na taxa condominial). 💧 Segurança Total: Portaria e monitoramento 24h com rondas motorizadas constantes e iluminação em todas as vias. 🛡️ 📍 Localização O Park Imperial está situado em uma região estratégica de Caraguatatuba, oferecendo rápido acesso às praias do norte (como Massaguaçu e Cocanha) e a facilidade de estar em um ambiente monitorado e cercado de verde.   💰 Valores de Locação Excelente custo-benefício para a qualidade de vida oferecida: Valor do Aluguel: R$ 3.000,00 (Já incluso IPTU).  Condomínio: R$ 744,00 (Incluso água tratada). Condição: Localização premium dentro do condomínio. Es...
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### Casa em Condomínio - Código 4143731

- Referência: Código 4143731
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.250,00
- Descrição: 🏠 Oportunidade Estratégica a 100m do Mar: Edícula com Potencial de Expansão no Portal Patrimônio Conceito do Imóvel Para quem busca um refúgio pronto para uso ou um investimento inteligente na praia que mais cresce em Caraguatatuba. Esta edícula de 80m² combina o charme de um espaço compacto e funcional com a liberdade de um terreno de 300m². É o imóvel ideal para quem deseja desfrutar do litoral agora — com todo o conforto de uma suíte ampla e área gourmet — mantendo o espaço necessário para construir a casa dos sonhos ou uma área de lazer cinematográfica no futuro. 🌊✨   📐 Ficha Técnica Espaço otimizado com acabamento de alta qualidade: Área do Terreno: 300m² | Área Construída: 80m². Acomodações: 1 suíte ampla e confortável, projetada para oferecer privacidade e bem-estar. 🛏️🚿 Cozinha: Espaçosa e funcional, integrada para facilitar o dia a dia. 🍳 Área Social: Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para recepções e momentos de lazer. 🍖 Área Externa: Amplo quintal gramado com horta e pomar já formados, trazendo o frescor da natureza para dentro de casa. 🌳🍒 Diferencial de Expansão: Terreno livre e plano, ideal para construção de piscina, ampliação da área de lazer ou uma nova residência de alto padrão.   🏢 Condomínio Portal Patrimônio Segurança e qualidade de vida em um dos loteamentos fechados mais respeitados da região: Segurança Impecável: Portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e ronda motorizada permanente. 🛡️🏍️ Infraestrutura: Manutenção de excelência, com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e ambiente estritamente familiar. Localização: O condomínio oferece a paz de um refúgio com a conveniência de estar a poucos metros da areia.   📍 Os Arredores: Praia de Massaguaçu Você estará no epicentro da valorização imobiliária do Litoral Norte: Pé na Areia: Apenas 100 metros da Praia de Massaguaçu, conhecida por sua orla moderna, águas cristalinas e ciclovia. 🏖️🚲 Comodidade: Próximo a uma rede completa de quiosques gastronômicos, restaurantes, supe...
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### Casa em Condomínio - Código 4143723

- Referência: Código 4143723
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.318,00
- Descrição: 🏖️ Luxo e Exclusividade a 100m da Areia: Sobrado de Alto Padrão no Portal Patrimônio Conceito do Imóvel Viver onde a sofisticação encontra a brisa do mar. Este sobrado de alto padrão foi projetado para quem exige amplitude e acabamento impecável. Com uma construção sólida e arquitetura que privilegia a iluminação natural através de um pé-direito alto, o imóvel oferece ambientes integrados e uma fluidez perfeita entre as áreas sociais e íntimas. O grande destaque é o Rooftop, um terraço privativo com vista panorâmica para a imensidão do mar e o verde da Serra do Mar, proporcionando o cenário ideal para o seu pôr do sol particular. 🌅✨ 📐 Ficha Técnica Espaço generoso e materiais de primeira linha: Área do Terreno: 300m² | Área Construída: 220m². Dormitórios: 4 dormitórios amplos, sendo 1 suíte máster espaçosa. 🛏️💤 Salas: 2 salas amplas e integradas, perfeitas para múltiplos ambientes de estar e jantar. Cozinha: Planejada com acabamento de alto nível, unindo estética e funcionalidade. 🍳 Acabamento: Piso em porcelanato em todos os ambientes, garantindo frescor e durabilidade. Vagas: Garagem privativa com amplo espaço. 🚗   🚶 Lazer e Convivência Um projeto voltado para colecionar momentos: Sacadas: 2 varandas grandes com vistas privilegiadas. Área Gourmet: Churrasqueira integrada a um quintal amplo, oferecendo o espaço perfeito para receber amigos e familiares com total privacidade. 🍖🍻 Rooftop: Terraço exclusivo com vista espetacular, um diferencial raro que valoriza o imóvel.   🏢 Condomínio Portal Patrimônio Segurança e tranquilidade em um dos endereços mais desejados de Massaguaçu: Segurança 24h: Portaria com monitoramento moderno e ronda motorizada constante. 🛡️🏍️ Infraestrutura: Câmeras de segurança em todo o perímetro e manutenção impecável das vias e praças arborizadas. Ambiente: Um condomínio familiar, silencioso e cercado por áreas verdes cuidadas.   📍 A Região: Praia do Massaguaçu Você estará na praia "da vez" em Caraguatatuba: Localização: A apenas 100 metros da ...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4143640

- Referência: Código 4143640
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 208,00 m²
  - Área do terreno: 208,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.057,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.801,00 | IPTU: R$ 572,00/men
- Descrição: 💎 Exclusividade e Amplitude no Coração de Caraguá: Edifício City Park Conceito do Imóvel Para quem não abre mão de espaço, prestígio e uma localização central impecável. Este apartamento no Edifício City Park é uma verdadeira "casa suspensa" com 208m² de área privativa. Projetado para famílias que valorizam o conforto absoluto, o imóvel oferece ambientes amplos, iluminados e uma planta que privilegia a privacidade de todos os moradores. Localizado no Jardim Primavera, você estará no centro de tudo, mas com o silêncio e a segurança que apenas um dos condomínios mais nobres da cidade pode oferecer. 🏙️✨ 📐 Ficha Técnica Configuração de alto padrão para quem exige o melhor: Área Privativa: 208m² de puro conforto. Suítes: 3 suítes amplas, proporcionando refúgio e privacidade total. 🛏️🚿 Banheiros: Além das suítes, conta com mais 2 banheiros (totalizando 5 banheiros no imóvel). Vagas: 3 vagas de garagem, um diferencial essencial para o perfil de alto luxo. 🚗🚗🚗 Ambientes: Salas integradas com múltiplas possibilidades de ambientação, cozinha planejada e deck com varanda exclusivo e com excelente ventilação natural.   🏢 Condomínio e Segurança O City Park é referência em infraestrutura e zelo: Segurança: Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso e monitoramento integral. 🛡️ Lazer: O condomínio oferece uma área de lazer completa, com piscina, salão de festas sofisticado, academia equipada e espaços de convivência cercados por paisagismo impecável. 🏊‍♂️🏋️‍♂️ Exclusividade: Torre única que garante baixa densidade e maior privacidade entre os vizinhos.   📍 Localização Privilegiada No Jardim Primavera: Conveniência Urbana: Você estará a poucos passos dos melhores hospitais, clínicas, escolas, bancos e dos principais restaurantes da cidade. 🏥🏫 Mobilidade: Fácil acesso a todas as praias e principais saídas da cidade, permitindo uma rotina fluida sem depender de grandes deslocamentos. Valorização: O Jardim Primavera permanece como um dos metros quadrados mais valorizados e está...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4142725

- Referência: Código 4142725
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 71,00 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.450,00
- Descrição: 🏗️ Residencial Cagliari: Exclusividade e Valorização Garantida em Massaguaçu Conceito do Imóvel Oportunidade única de adquirir uma unidade no Residencial Cagliari, um projeto que já é um sucesso absoluto de vendas e encontra-se com as obras em estágio avançado (70% concluídas). Localizado no bairro Massaguaçu, que vive um boom de valorização em Caraguatatuba, este apartamento une a modernidade de uma construção de alto padrão com a segurança de um investimento sólido. Por ser uma das últimas unidades disponíveis no mercado (unidade de particular), este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre o luxo contemporâneo e a proximidade com o mar. 🌊✨   📐 Ficha Técnica Planta inteligente desenhada para o máximo conforto: Área Privativa: 71m² muito bem distribuídos. Dormitórios: 2 dormitórios amplos, projetados para oferecer total privacidade. 🛏️💤 Diferencial Raro: 2 vagas de garagem, um item de extrema valorização e comodidade na região. 🚗🚗 Ambientes: Integração total entre sala de estar, jantar e cozinha, favorecendo a ventilação cruzada e a iluminação natural. Sacada Gourmet: Espaço amplo para churrasqueira, ideal para momentos de lazer privativo com vista para o bairro. 🍖🍷   🏢 O Empreendimento Cagliari O Residencial Cagliari destaca-se pela infraestrutura completa: Lazer no Rooftop/Comum: (Conforme padrão do projeto) Piscina com vista panorâmica, espaço fitness equipado, salão de festas e áreas de convivência decoradas. 🏊‍♂️🏋️‍♂️ Qualidade Construtiva: Acabamentos de primeira linha e fachada moderna que se destaca na paisagem urbana de Massaguaçu. Status da Obra: 70% concluída – previsão de entrega próxima, ideal para quem busca valorização imediata após o Habite-se. 🏗️📈   📍 Os Arredores do Imóvel Você estará no coração de Massaguaçu: Proximidade com a Praia: A poucos metros da orla renovada da Praia de Massaguaçu, famosa por sua ciclovia, deck de madeira e águas cristalinas. 🏖️🚲 Comodidade: Região cercada por ótimos restaurantes, sorveterias, mercados e com fácil ac...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4139756

- Referência: Código 4139756
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Tabatinga
- Valor: R$ 2.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 384,00 m²
  - Área do terreno: 312,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.974,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: 💎 Santuário de Ultraluxo e Sustentabilidade: Mansão "Porteira Fechada" no Mar Verde Conceito do Imóvel Imagine um resort particular onde a única regra é relaxar. Esta obra-prima da arquitetura moderna, com apenas 3 anos de construção, redefine o conceito de prontidão. Localizada a apenas 700 metros da exclusiva Praia da Mococa, esta residência é entregue totalmente mobiliada, decorada e equipada. Do sistema de energia fotovoltaica ao home theater de alta fidelidade, cada detalhe foi planejado para oferecer uma experiência de moradia inteligente, sofisticada e sem qualquer esforço de transição. 🌊✨   📐 Ficha Técnica e Diferenciais Tecnológicos Uma residência autossuficiente e preparada para o futuro: Área Total: 384m² | Área Construída: 312m². Suítes: 4 refúgios privados, todos equipados com ar-condicionado, Smart TVs e marcenaria planejada de alto padrão. 🛏️📺 Sustentabilidade: Sistema de Energia Fotovoltaica pleno, permitindo o uso total de climatização e aquecimento de piscina com custo operacional mínimo. ☀️🔌 Acessibilidade: Projeto inclusivo com banheiro no pavimento térreo totalmente adaptado para cadeirantes. Living: Pé-direito duplo com fachada em vidro, proporcionando amplitude e integração total com a luz natural.   🛋️ Oásis de Lazer e Experiência Cinema O entretenimento atinge um novo patamar nesta propriedade: Cinema Privativo: Sala de TV dedicada com Smart TV de 75”, sistema de Home Theater Hi-Fi e poltronas ergonômicas de cinema. 🍿🎬 Parque Aquático Particular: Piscina de 35m² aquecida, Jacuzzi integrada e Sauna Úmida para 6 pessoas. Espaço Gourmet Profissional: Integração total com o deck. Equipado com bancadas em granito, churrasqueira embutida, cooktops (interno/externo), lava-louças, além de geladeira, freezer e frigobar inclusos. 🍖🥂 Vista: Deck antiderrapante com panorama relaxante para as montanhas.   📍 O Condomínio Mar Verde Situado em uma das regiões mais preservadas de Caraguatatuba: Segurança: Portaria e rondas 24h em loteamento fechado de alto p...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4137807

- Referência: Código 4137807
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Brasil
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,77 m²
  - Área do terreno: 60,77 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.544,00
- Descrição: 🌊 Sofisticação a 100m do Mar: Seu Novo Refúgio no Los Angeles Residencial Conceito do Imóvel Viver no Los Angeles Residencial é unir o privilégio de estar a apenas 100 metros da praia com o conforto de um projeto moderno e funcional. Este apartamento de 60,77m² foi planejado para quem não abre mão de qualidade de vida: uma planta integrada que privilegia a convivência e uma sacada gourmet que se torna o cenário perfeito para os seus finais de tarde. Localizado em uma das áreas que mais se valoriza em Caraguatatuba, este é o imóvel ideal para quem busca rentabilidade e bem-estar. 🏙️✨ 📐 Ficha Técnica Espaços inteligentes e acabamento de alta qualidade: Área Privativa: 60,77m² muito bem distribuídos. Dormitórios: 2 dormitórios, sendo 1 suíte privativa. 🛏️🚿 Banheiros: 1 banheiro social adicional, totalizando 2 banheiros completos. Ambientes Sociais: Sala de estar integrada ao terraço, criando um ambiente amplo e arejado. Cozinha e Área de Serviço: Práticas e bem posicionadas para o fluxo do dia a dia. Diferencial Exclusivo: 2 vagas de garagem, garantindo total comodidade para a família e visitantes. 🚗🚗   🛋️ Lazer e Estilo de Vida O destaque absoluto fica por conta da sacada gourmet, um espaço essencial para quem gosta de receber amigos ou simplesmente desfrutar da brisa marinha com total privacidade. O condomínio oferece uma estrutura moderna em uma das regiões mais promissoras do litoral.   📍 Os Arredores do Imóvel O bairro Porto Novo é estratégico para quem busca equilíbrio: Pé na Areia: Apenas 100 metros da praia, permitindo uma rotina de caminhadas e lazer sem depender de carro. 🏖️ Infraestrutura Completa: Próximo à Praça de Eventos do Porto Novo, supermercados, padarias e com fácil acesso à saída para São Sebastião. Região em Expansão: O bairro está no foco de novos investimentos em Caraguá, o que garante uma valorização patrimonial constante. 📈   💰 Valores e Condições de Investimento Uma oportunidade com fluxo de pagamento facilitado: Valor Total de Venda: R$ 580....
**Imagens:**

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### Casa - Código 4133916

- Referência: Código 4133916
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário dos Golfinhos
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.521,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: 💎 Exclusividade e Luxo no Golfinhos: Modernidade com Suíte Presidencial Conceito do Imóvel Para quem busca imponência e sofisticação, este sobrado recém-reformado redefine o conceito de morar bem em Caraguatatuba. Com uma planta distribuída em três níveis de puro conforto, o imóvel une a praticidade de estar na avenida principal do bairro com a serenidade de estar a apenas 700 metros da Praia das Palmeiras. Cada detalhe da reforma foi pensado para integrar modernidade e funcionalidade, culminando em um refúgio particular com lazer privativo completo. ✨🏙️ 📐 Configuração por Pavimentos Uma distribuição inteligente que garante privacidade e amplitude: Térreo (Área Social): Sala de estar com excelente iluminação, cozinha moderna e funcional, além de um banheiro social completo. 🛋️🍳 Primeiro Piso (Área da Família): 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte privativa, além de um banheiro social adicional para atender os demais quartos. 🛏️🚿 Segundo Piso (O Ápice do Conforto): Uma Suíte Master (Presidencial) exclusiva, ocupando todo o pavimento superior. Um verdadeiro santuário de privacidade e elegância. 👑🛀 Garagem: 2 vagas cobertas com acabamento de primeira linha. 🚗🚗   🛋️ Lazer e Área Externa O espaço de fundos foi projetado para ser o cenário dos seus melhores momentos: Área Gourmet: Churrasqueira completa e integrada. Piscina: Design moderno e integrada à área social externa, perfeita para os dias de sol no litoral. 🏊‍♂️☀️ Conveniência: Banheiro exclusivo para a área de lazer, garantindo que os convidados não precisem acessar o interior da residência.   📍 Localização e Infraestrutura Situado no endereço mais estratégico do bairro Golfinhos: Acessibilidade: Rua totalmente asfaltada, na via principal de acesso ao comércio e serviços locais. 🛣️ Proximidade Marítima: Apenas 700m da Praia das Palmeiras, uma das orlas mais bonitas e tranquilas da região sul. 🏖️ Valorização: Imóvel de esquina ou testada ampla em avenida principal possui alto potencial de valorização patrimonial....
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202603201240064872.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202603201240177242.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260320124021982.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202603201240227137.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260320124020781.jpeg)
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### Terreno - Código 4132575

- Referência: Código 4132575
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Tarumãs
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 733,00
- Descrição: 📍 Oportunidade no Porto Novo: Terreno de 300m² com Escritura e Flexibilidade de Compra Conceito do Imóvel Uma tela em branco para o seu projeto dos sonhos ou para um investimento imobiliário de alta liquidez. Este terreno de 300m², localizado no coração do bairro Porto Novo, destaca-se pela sua topografia e excelente aproveitamento de área. O grande diferencial aqui é a flexibilidade: você pode adquirir o lote inteiro para uma residência imponente ou investir em apenas metade da área, tornando o sonho da construção própria muito mais acessível. 🏗️✨   📐 Ficha Técnica Dados precisos para o seu planejamento: Área Total: 300m². Possibilidade de Desmembramento: Venda do lote inteiro ou de frações de 150m². Documentação: Escritura Definitiva (Segurança total para transferência imediata ou financiamento de terreno e construção). 📑✅ Localização: Rua Maria Ferreira dos Santos, uma via tranquila e de fácil acesso.   🛋️ Diferenciais de Investimento Este terreno é estratégico para dois perfis de compradores: Para Morar: Espaço suficiente para uma casa ampla com área gourmet, piscina e amplo quintal. Para Construir e Vender: Excelente metragem para a construção de duas unidades (geminadas), maximizando o retorno sobre o capital investido. 💰📈   📍 Os Arredores do Imóvel O Porto Novo é um dos bairros mais tradicionais e completos da região sul de Caraguatatuba: Acessibilidade: Localização privilegiada com saída rápida para a Rodovia Rio-Santos, facilitando o trajeto para São Sebastião ou para o centro de Caraguá. 🛣️ Infraestrutura: Próximo a escolas, unidades de saúde, supermercados e comércio local diversificado. Lazer: A poucos minutos da orla do Porto Novo, conhecida por sua ampla faixa de areia e ambiente familiar, além de estar próximo à Praça de Eventos da região sul. 🏖️🎡   💰 Valores de Investimento Condições facilitadas para diferentes orçamentos: Lote Inteiro (300m²): R$ 220.000,00 💵 Metade do Lote (150m²): R$ 110.000,00 💵 IPTU: (Valor sob consulta) Terrenos com escritura d...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4132277

- Referência: Código 4132277
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Maranduba
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 430,00
- Descrição: 🏖️ Seu Refúgio "Porteira Fechada" em Ubatuba: Conforto e Praticidade no Maranduba Ville 1 Conceito do Imóvel Imagine adquirir sua casa de praia e não precisar se preocupar com absolutamente nada, exceto em trazer as malas. Este apartamento no Maranduba Ville 1 oferece exatamente isso: a conveniência da modalidade Porteira Fechada. Com uma planta inteligente de 45m², o imóvel passou por uma otimização estratégica, transformando a área de fundos em uma cozinha ampliada com bancada generosa, liberando espaço na sala para um convívio muito mais confortável. É a escolha ideal para quem busca um imóvel funcional e pronto para morar ou rentabilizar. ✨🛋️ 📐 Ficha Técnica Layout pensado para o máximo aproveitamento de espaço: Área Construída: 45m². Dormitório: 1 dormitório aconchegante e bem ventilado. 🛏️ Ambientes Sociais: Sala de estar integrada, criando um ambiente amplo e fluido. 📺 Diferencial Exclusivo: Área de serviço transformada em uma cozinha funcional nos fundos, equipada com uma pia grande e bancada, ideal para quem valoriza o espaço de preparo. 🍳🔥 Banheiro: 1 banheiro social completo. Vaga de Garagem: 1 vaga privativa no condomínio. 🚗 🛋️ Condomínio e Informações Relevantes Viver no Maranduba Ville 1 é desfrutar de uma estrutura de lazer de clube com total segurança: Lazer Completo: Piscina refrescante, playground para as crianças, quadra de futebol de areia e área social com churrasqueira. 🏊‍♂️⚽🍖 Segurança e Comodidade: Portaria 24 horas com controle de acesso, garantindo tranquilidade para sua família e proteção para o seu patrimônio. 🛡️ Documentação: Imóvel com Escritura Definitiva, o que garante segurança jurídica total e facilita o financiamento bancário. 📑✅ 📍 Os Arredores do Imóvel A localização na Maranduba é sinônimo de valorização e praticidade: Lazer Natural: A poucos minutos da Praia de Maranduba, conhecida por suas águas calmas e excelente infraestrutura para famílias. 🏖️🌊 Conveniência: Bairro com vida própria o ano todo, cercado por supermercados, farm...
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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4132244

- Referência: Código 4132244
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Maranduba
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 430,00
- Descrição: ✨ Modernidade e Espaço: Apartamento Recém-Reformado no Maranduba Ville 1 Conceito do Imóvel Para quem busca a exclusividade de um imóvel "cheirando a novo" em Ubatuba. Este apartamento passou por uma reforma completa e inteligente, onde o destaque é a sala estendida, criando um ambiente social amplo, iluminado e muito mais convidativo. Com a cozinha estrategicamente posicionada nos fundos, o layout ganhou fluidez e privacidade, tornando-o um dos melhores custos-benefícios para quem exige modernidade e conforto imediato. É entrar, decorar e desfrutar. 💎🔨 📐 Ficha Técnica Projeto otimizado com acabamento diferenciado: Área Construída: 45m² (sensação de amplitude superior devido ao projeto). Dormitório: 1 quarto privativo e bem ventilado. 🛏️ Sala Estendida: Um living amplo para dois ambientes, ideal para receber visitas com conforto. 🛋️📺 Cozinha nos Fundos: Layout moderno que separa a área de preparo da área social. 🍳 Banheiro: 1 banheiro social com acabamento renovado. Estado: Totalmente reformado (elétrica, hidráulica e revestimentos). ✨   🛋️ Condomínio e Informações Relevantes Viver no Maranduba Ville 1 é desfrutar de uma estrutura de lazer completa com segurança de condomínio fechado: Lazer para a Família: Piscina, playground, quadra de futebol de areia e área de churrasqueira. 🏊‍♂️⚽🍖 Segurança: Portaria 24 horas, garantindo a proteção do seu patrimônio e a tranquilidade dos seus hóspedes. 🛡️ Praticidade: Condomínio consolidado e muito procurado para locações de curta temporada.   📍 Os Arredores do Imóvel Localizado no coração da Maranduba, um dos destinos mais completos de Ubatuba: A Praia: Mar calmo, ideal para crianças e banhistas, com uma orla repleta de quiosques e entretenimento. 🏖️ Conveniência Plena: Próximo a supermercados, farmácias, postos e aos melhores centros comerciais do bairro. 🛒🍞 Localização Estratégica: Situado entre Caraguatatuba e o centro de Ubatuba, com acesso fácil pela Rio-Santos.   💰 Valores de Investimento Oportunidade para quem busca um i...
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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4130658

- Referência: Código 4130658
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Maranduba
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 30,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.666,00
- Descrição: 🏖️ Oportunidade no Maranduba: Apartamento Pronto para Rentabilizar ou Morar Conceito do Imóvel Se você busca um investimento inteligente com liquidez garantida ou o seu próprio refúgio particular em Ubatuba, este apartamento no Condomínio Maranduba Ville 1 é a escolha ideal. Por já atuar no mercado de locação por temporada, o imóvel oferece a praticidade de estar pronto para uso. Com uma planta compacta e funcional, ele é o "pé na areia" perfeito para quem quer fugir da rotina com baixo custo de manutenção e máximo conforto. ✨ 📐 Ficha Técnica Espaço otimizado para praticidade e bem-estar: Dormitório: 1 dormitório bem arejado e iluminado. 🛏️ Banheiro: 1 banheiro social completo. Ambientes: Sala e cozinha integradas, favorecendo a convivência e a circulação. 🍽️📺 Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no condomínio. 🚗 Perfil: Ideal para casais ou investidores focados em plataformas como Airbnb e Booking.   🛋️ Condomínio e Informações Relevantes Viver ou investir no Maranduba Ville 1 é contar com uma infraestrutura completa de lazer e segurança: Lazer Completo: Desfrute de uma piscina refrescante, playground para as crianças, quadra de futebol de areia e uma excelente área de churrasqueira para momentos sociais. 🏊‍♂️⚽🍖 Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso, garantindo tranquilidade para sua família e seus hóspedes. 🛡️ Comodidade: Condomínio organizado e valorizado, com gestão profissional e ambiente familiar.   📍 Os Arredores do Imóvel A localização na Maranduba é estratégica para quem busca conveniência: Praia de Maranduba: Uma das orlas mais completas de Ubatuba, com águas calmas, vasta oferta de quiosques, passeios de escuna e esportes náuticos. 🏖️⛵ Infraestrutura Completa: O bairro oferece vida própria o ano todo, com supermercados, padarias de qualidade, farmácias e centros comerciais a poucos minutos de distância. 🛒🍞 Mobilidade: Fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos, facilitando o trajeto para o centro de Ubatuba ou para as praias de Caraguatatuba.   💰 Val...
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### Casa em Condomínio - Código 4130646

- Referência: Código 4130646
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Maranduba
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 30,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 430,00
- Descrição: 🌊 Praticidade e Lazer em Ubatuba: Seu Refúgio no Condomínio Maranduba Ville 1 Conceito do Imóvel Se você busca inteligência no investimento e facilidade no dia a dia, este apartamento térreo é a escolha certa. Com uma planta compacta e funcional de 30m², ele foi projetado para oferecer o máximo de conforto com o mínimo de preocupação. A configuração térrea garante acessibilidade total e rapidez no acesso às áreas de lazer, sendo o imóvel perfeito para casais, solteiros ou para quem deseja um ativo de alta liquidez para locação de temporada no Litoral Norte. 🏖️✨ 📐 Ficha Técnica Ambientes integrados que privilegiam a organização: Layout: Apartamento térreo (sem escadas, maior comodidade). Dormitório: 1 quarto aconchegante. 🛏️ Cozinha: Estilo americana, integrada à sala para otimização de espaço. 🍳 Banheiro: 1 banheiro social completo. Área de Serviço: Privativa e localizada nos fundos, garantindo ventilação e praticidade para roupas de praia. 🧺 Vaga de Garagem: 1 vaga garantida no condomínio. 🚗   🛋️ Condomínio e Informações Relevantes O Maranduba Ville 1 é conhecido por oferecer uma infraestrutura de clube, garantindo diversão sem precisar sair de casa: Lazer Completo: Piscina refrescante, playground para as crianças, quadra de futebol de areia e área social com churrasqueira. 🏊‍♂️⚽🍖 Segurança e Conveniência: Portaria 24 horas com controle de acesso, proporcionando total tranquilidade para você e seus hóspedes. 🛡️ Custo-Benefício: Valor de condomínio justo (R$ 430,00), com o benefício da água já inclusa. Documentação: Imóvel com Escritura Definitiva, permitindo financiamento bancário imediato. 📑✅   📍 Os Arredores do Imóvel Localizado em uma das regiões mais estruturadas de Ubatuba: Praia de Maranduba: Uma das preferidas pelas famílias, com águas calmas, excelente infraestrutura de quiosques e passeios de escuna. 🏖️⛵ Comércio Local: Você estará a poucos minutos de supermercados, padarias, farmácias e do centro comercial da Maranduba, que funciona o ano todo. 🛒🍞 Localiz...
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202603182226312878.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202603182226318651.jpeg)
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### Lançamentos - Código 4130387

- Referência: Código 4130387
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim das Gaivotas
- Valor: R$ 319.840
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 51,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: Residencial Ferrazano: O Encontro Perfeito Entre a Cidade, o Mar e Você Conceito do Imóvel O Residencial Ferrazano nasce com o propósito de oferecer equilíbrio. É o empreendimento ideal para quem não quer escolher entre a praticidade da vida urbana e a serenidade do litoral. Com um projeto inteligente, o Ferrazano foca em proporcionar espaços amplos e projetados para o máximo aproveitamento, garantindo que cada metro quadrado seja um convite ao bem-estar. É a oportunidade de viver em um imóvel 100% regularizado, com a segurança de um investimento sólido e moderno. 🌊🏙️ 📐 Ficha Técnica O empreendimento foi desenhado para oferecer conforto e funcionalidade em cada detalhe: Estrutura: 2 Blocos (Torres A e B) com um total de 144 unidades. Tipologia: Apartamentos modernos de 2 dormitórios. Metragens: * Plantas Tipo: de 50,23m² a 51,93m². Unidades diferenciadas (Garden/Andares altos): de 100,46m² a 103,72m². Vagas: 1 vaga de garagem por unidade. 🚗 Diferenciais: Ambientes bem ventilados, plantas com hall de entrada e integração entre sala e cozinha.   🛋️ Condomínio e Informações Relevantes A área de lazer do Ferrazano foi pensada para ser uma extensão da sua casa, oferecendo opções para todas as idades: Saúde e Bem-estar: Academia equipada ("Feel Pain") para manter a rotina de treinos em dia sem sair de casa. 🏋️‍♂️ Lazer Aquático: Piscina adulta e infantil para os dias de sol e relaxamento. 🏊‍♂️☀️ Social: Área de churrasqueira completa, perfeita para receber amigos e familiares em um ambiente descontraído. 🍖🔥 Segurança e Praticidade: Empreendimento 100% regularizado, facilitando o processo de aquisição e garantindo tranquilidade jurídica.   📍 Os Arredores do Imóvel Estrategicamente localizado para quem busca mobilidade, o Residencial Ferrazano no Jardim das Gaivotas oferece: Conectividade: Fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com o centro comercial. Lifestyle: A poucos minutos da orla, permitindo que você aproveite o mar sempre que desejar, sem perder a c...
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### Casa - Código 4129271

- Referência: Código 4129271
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Caputera
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 137,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 5.036,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.667,00/anu
- Descrição: 🏠 Oportunidade Porteira Fechada: Conforto e Espaço no Bairro Caputera Conceito do Imóvel Se você busca a praticidade de mudar-se imediatamente para um lar completo, este imóvel no Caputera é a escolha ideal. Com o sistema Porteira Fechada, você adquire a casa com tudo dentro, eliminando preocupações com mobília ou reformas. O grande diferencial é o equilíbrio entre a área construída e o amplo terreno de 250m², oferecendo um quintal generoso que garante ventilação, iluminação natural e total privacidade para sua família. 🌟✨ 📐 Ficha Técnica Uma planta inteligente e muito bem distribuída para o seu dia a dia: Área do Terreno: 250m² | Área Construída: 137m². Suítes: 2 suítes amplas e privativas, garantindo o máximo de conforto para os moradores. 🛏️🚿 Banheiros: Além das suítes, o imóvel conta com 1 banheiro social e 1 lavabo (totalizando 4 banheiros, uma comodidade rara para casas deste porte). Ambientes: Sala de estar aconchegante e cozinha funcional, integradas para favorecer a convivência. 🛋️🍳 Diferencial: Venda na modalidade Porteira Fechada – fica tudo no imóvel! 📦✅   🛋️ Diferenciais e Informações Relevantes Este imóvel foi projetado para quem valoriza espaço externo e segurança documental: Quintal Amplo: Terreno de 250m² que permite futuras ampliações, área de lazer privativa ou um belo jardim. 🌳🌼 Documentação Impecável: Possui Escritura Definitiva, o que facilita o processo de transferência e aceita financiamento bancário. 📑✅ Comodidade: A configuração com lavabo e banheiro social atende perfeitamente às visitas sem interferir na privacidade das suítes.   📍 Os Arredores do Imóvel Localizada no bairro Caputera: Perfil do Bairro: O Caputera é conhecido por ser uma região predominantemente residencial, tranquila e segura em Caraguatatuba. 🏘️ Localização Estratégica: Próximo ao centro da cidade, garantindo acesso rápido a bancos, hospitais, escolas e aos principais supermercados. 🛒🏥 Natureza: Um bairro que preserva a tranquilidade, ideal para quem quer fugir do agito ...
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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4128403

- Referência: Código 4128403
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Maranduba
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.953,00
- Taxas: Condomínio: R$ 424,00
- Descrição: 🌿 Refúgio e Tranquilidade em Ubatuba: Sobrado com Vista para a Mata no Maranduba Conceito do Imóvel Para quem busca a paz do litoral sem abrir mão do silêncio, este sobrado no Maranduba Ville é um achado raro. Estrategicamente localizado em uma área nobre e reservada dentro do condomínio, longe do barulho das áreas comuns, o imóvel oferece uma vista livre e definitiva para a mata nos fundos. É o cenário perfeito para acordar com o som dos pássaros, em um ambiente mobiliado e pronto para receber sua família com total privacidade e conforto. 🦜✨   📐 Ficha Técnica O sobrado possui 86m² de área construída, com uma distribuição inteligente: Piso Superior: 2 dormitórios aconchegantes. Dormitório 01: Equipado com cama Queen, armário e cômoda planejados, além de um lavabo privativo. 🛏️ Dormitório 02: Configurado para acomodar toda a família com 1 cama Queen + 1 bicama. Piso Inferior: Sala de estar ampla com móvel para TV, banheiro social completo e cozinha equipada com armários planejados para utensílios. 🍽️📺 Área de Serviço: Prática e funcional. Diferencial: Localização "final de rua" dentro do condomínio, garantindo zero circulação de pessoas e vista para o verde. 🌳   🛋️ Condomínio e Informações Relevantes Viver no Maranduba Ville 1 é ter a segurança de um condomínio fechado com lazer completo: Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso. 🛡️ Lazer: Piscina refrescante, área de churrasqueira para momentos sociais, playground para as crianças e quadra de futebol de areia. 🏊‍♂️⚽ Vantagem: O valor do condomínio é extremamente atrativo para a infraestrutura oferecida.   📍 Os Arredores do Imóvel O bairro de Maranduba é um dos mais completos e vibrantes de Ubatuba: Praticidade: Você estará perto de uma ampla rede de comércios, incluindo excelentes padarias, supermercados, farmácias e postos de combustível. 🛒⛽ Lazer Natural: Além da Praia de Maranduba (ideal para famílias e banhistas), você tem fácil acesso à Praia do Sapê e à Lagoinha, além de trilhas e cachoeira...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4125162

- Referência: Código 4125162
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Loteamento Balneário Camburi
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 89,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.404,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: 🌊 Viva o Melhor da Prainha: Conforto e Lazer no Condomínio Camburi Conceito do Imóvel Localizado em um dos bairros mais charmosos e desejados de Caraguatatuba, este imóvel no Condomínio Camburi é o refúgio ideal para quem busca o equilíbrio entre a serenidade do mar e o conforto de um lar completo. Com uma planta de 89m² muito bem distribuída, o destaque fica para a churrasqueira privativa, garantindo que seus momentos de lazer com a família e amigos tenham total exclusividade. É a oportunidade perfeita para moradia ou para rentabilizar com locações de temporada em uma localização estratégica. 🏖️✨   📐 Ficha Técnica Espaço e funcionalidade pensados para o seu bem-estar: Área Construída: 89m². Dormitórios: 2 dormitórios aconchegantes, sendo um deles já equipado com ar-condicionado para o seu máximo conforto térmico. 🛏️❄️ Banheiros: 2 banheiros com excelente acabamento. Cozinha e Sala: Ambientes integrados que favorecem a convivência e a ventilação natural. 🍽️ Vagas de Garagem: 2 vagas disponíveis (1 privativa + 1 do condomínio), garantindo segurança e comodidade para você e suas visitas. 🚗🚗   🛋️ Condomínio e Informações Relevantes O Condomínio Camburi oferece uma estrutura funcional com excelente custo-benefício: Lazer Privativo: Varanda com churrasqueira exclusiva da unidade. 🍖🔥 Lazer Comum: Piscina refrescante para os dias de sol no litoral. 🏊‍♂️☀️ Praticidade: Condomínio organizado e com valor mensal extremamente atrativo para a região.   📍 Os Arredores do Imóvel Situado na Prainha, você estará em uma das regiões mais valorizadas e familiares da cidade: Localização Privilegiada: A poucos minutos da areia. 🏖️ Natureza e Lazer: Próximo à famosa Pedra do Jacaré e ao acesso para a Praia do Martim de Sá. Comodidade: Bairro tranquilo, seguro e próximo ao centro de Caraguatatuba, facilitando o acesso a bancos, mercados e serviços. 🌳🛒 💰 Valores de Investimento Uma excelente oportunidade de mercado por m² na região: Valor de Venda: R$ 570.000,00 💵 Condomínio: R$ 400,00
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4123999

- Referência: Código 4123999
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pontal de Santa Marina
- Valor: R$ 275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 62,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.435,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 247,95/
- Descrição: 🏠 Seu Novo Lar no Pontal Santa Marina: Conforto e Privacidade no Condomínio Santa Magdalena 🌟 Conceito do Imóvel Se você busca o equilíbrio perfeito entre a segurança de um condomínio e a privacidade de uma casa, esta casa assobradada é a sua melhor escolha. Projetada para quem valoriza a praticidade sem abrir mão do conforto, a planta separa de forma inteligente a área social da íntima, garantindo suítes privativas para o máximo de descanso. É o imóvel ideal para casais, pequenas famílias ou para quem deseja investir em uma das regiões que mais cresce em Caraguatatuba. ✨   📐 Ficha Técnica O imóvel otimiza cada metro quadrado para oferecer funcionalidade: Tipo: Casa Assobradada (estilo sobrado). Suítes: 2 suítes amplas no piso superior, proporcionando total privacidade. 🛌🚿 Área Social: Sala de estar integrada, cozinha funcional e um lavabo para atender as visitas. 🍽️ Garagem: 2 vagas privativas com a conveniência do portão automático. 🚗💨 Metragem: 62m² de área construída em um terreno de 105m². Documentação: Escritura Definitiva (Pronta para financiamento bancário! 📑✅).   🏢 Condomínio e Informações Relevantes Viver no Santa Magdalena é sinônimo de tranquilidade e baixo custo fixo: Segurança: Ambiente familiar e reservado. Custo-Benefício: Um dos valores de condomínio mais competitivos da região, garantindo a manutenção e organização do espaço sem pesar no bolso. 💰 Acabamento: Casa bem iluminada e ventilada, pronta para receber sua decoração.   📍 Os Arredores do Imóvel Localizado no Pontal Santa Marina, um dos bairros mais residenciais e valorizados de Caraguatatuba: Infraestrutura: Bairro planejado, com ruas largas e arborizadas. 🌳 Conveniência: Próximo ao Shopping Serramar, Hospital Regional e com fácil acesso às principais rodovias e às praias do litoral sul. 🛍️🏥 Perfil: Vizinhança tranquila, ideal para quem busca paz sonora e segurança para a família.   💰 Valores de Investimento Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com duas suítes neste patamar de valor: V...
**Imagens:**

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### Casa - Código 4121435

- Referência: Código 4121435
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Brasil
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 134,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.208,00
- Taxas: IPTU: R$ 903,00/
- Descrição: 🏖️ Seu Refúgio Particular em Caraguatatuba: Sobrado Luxuoso 100% Mobiliado e Equipado! 🌟 Conceito do Imóvel Imagine mudar-se para o litoral sem se preocupar com absolutamente nada. Este sobrado no Porto Novo redefine o conceito de "pronto para morar". Com o sistema Porteira Fechada, você adquire não apenas uma casa, mas um estilo de vida completo, com móveis planejados de alto padrão em todos os ambientes e uma infraestrutura de lazer privativa de tirar o fôlego. É a escolha perfeita para quem busca sofisticação, praticidade e a brisa do mar a poucos passos de casa.    📐 Ficha Técnica O imóvel combina amplitude e inteligência na distribuição dos espaços: Área do Terreno: 210m² | Área Construída: 134m². Dormitórios: 3 quartos climatizados com ar-condicionado (sendo 1 no piso inferior, garantindo acessibilidade e conforto). 🛏️❄️ Banheiros: 4 banheiros no total (3 equipados com box blindex), sendo 2 suítes no piso de cima, 1 social no piso inferior e 1 lavabo na área externa. Salas: Sala de estar com ventilação de teto e sala de jantar integrada para receber amigos e família. 🍽️ Diferencial Exclusivo: Adega personalizada e uma adega climatizada para os apreciadores de bons vinhos. 🍷 Vagas: Garagem coberta e segura. 🚘   🛋️ Lazer e Informações Relevantes O grande destaque deste imóvel é sua área externa, projetada para momentos inesquecíveis: Espaço Gourmet Completo: Móveis planejados, churrasqueira, forno a lenha e fogão a lenha – o cenário ideal para o seu churrasco de domingo. 🍖🔥 Piscina Privativa: Para refrescar os dias de sol com total privacidade. 🏊‍♂️☀️ Praticidade: Lavanderia coberta e funcional. Estado de Conservação: Imóvel impecável, com documentação em dia (Escritura Definitiva), aceitando financiamento bancário. 📑✅   📍 Os Arredores do Imóvel Localizado no tradicional bairro Porto Novo, o sobrado está em uma rua extremamente tranquila e com vizinhança predominantemente familiar. Proximidade com o Mar: Você estará a apenas 350 metros da orla da praia, permitin...
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 4121393

- Referência: Código 4121393
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Praia Grande
- Valor: R$ 373.117
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Descrição: 🌊 Kadosh Residence: O Seu Novo Refúgio de Luxo e Inteligência na Praia Grande, Ubatuba 🌟 Conceito do Imóvel O Kadosh Residence foi meticulosamente planejado para quem não abre mão de unir qualidade de vida, lazer de alto padrão e um investimento imobiliário sólido. Com uma arquitetura moderna e plantas inteligentes, o empreendimento se destaca pela versatilidade: é o cenário ideal tanto para moradia e veraneio quanto para quem busca rentabilidade através de locação de temporada em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista.   📐 Ficha Técnica O projeto oferece diferentes configurações para atender a diversos perfis de necessidade e investimento: Studios (Lofts): Plantas inteligentes de 35,00 m² a 37,93 m², todas equipadas com varanda gourmet e churrasqueira integrada. Apartamentos 1 Suíte + 1 Dormitório: Área total de 66,82 m², com varanda gourmet, churrasqueira e vaga de garagem. Apartamentos 2 Suítes: Plantas amplas de 68,71 m² a 68,82 m², incluindo lavabo, varanda gourmet com churrasqueira, sacada técnica e área de serviço privativa.   🏢 Condomínio e Informações Relevantes Viver no Kadosh é desfrutar de uma estrutura de lazer digna de um resort de padrão médio-alto. O condomínio oferece: Complexo Aquático: Piscina semiolímpica para práticas esportivas e piscina térmica com hidromassagem para relaxamento em qualquer época do ano. Bem-estar e Saúde: Academia completa, sala de massagem e um exclusivo fire pit para noites inesquecíveis ao redor do fogo. Social e Conveniência: Espaço gourmet, salão de festas, cinema privativo, salão de jogos, coworking para quem trabalha "perto do que importa" e lavanderia coletiva.   📍 Os Arredores do Imóvel Localizado na Praia Grande de Ubatuba, o Kadosh coloca você a poucos passos de tudo o que é essencial: Praia: Apenas 200 metros de distância. Conveniência: Mercado a 700m e farmácia a 740m. Segurança e Infraestrutura: Próximo a hospital (4km) e com fácil acesso às principais vias da região.   💰 Valores de Investimento O Ka...
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### Casa em Condomínio - Código 4116450

- Referência: Código 4116450
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.416,00
- Descrição: 🌿 CONFORTO E LAZER NO PARK IMPERIAL: CASA COM PISCINA E VISTA PRIVILEGIADA! 🌟 O CONCEITO Viver no Park Imperial é desfrutar do melhor do Litoral Norte: o encontro das montanhas com o mar. Esta residência oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal tanto para quem busca uma casa de veraneio pronta para uso quanto para quem deseja morar em um ambiente seguro e cercado por natureza. Com uma área de lazer recém-reformada, o imóvel é um convite ao relaxamento.   📐 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE (120m² DE CONSTRUÇÃO) A planta em dois níveis separa muito bem a área íntima do convívio social: 🔹 Nível Superior (Área Íntima): 02 Dormitórios arejados. 01 Sala Versátil: Espaço que pode ser facilmente convertido no 3º dormitório, conforme a necessidade da família. 01 Banheiro social completo. 🔸 Nível Inferior (Área Social): Sala de estar muito espaçosa, ideal para receber visitas. Cozinha ampla e funcional, com o diferencial da vista panorâmica para a piscina, integrando quem cozinha ao lazer externo.   🏊 LAZER PRIVATIVO REFORMADO O grande destaque do imóvel é a sua área externa, que passou por melhorias recentes: Piscina Generosa: 7m x 3,5m (23.000 litros), ideal para natação e lazer. Tudo Novo: Área recém-reformada com porcelanato de alto padrão e manutenção hidráulica completa (canos novos da piscina), garantindo zero preocupação para o novo proprietário. Terreno: 198m² totalmente aproveitados e desmatados.   🌳 O CONDOMÍNIO (LIFESTYLE PARK IMPERIAL) Segurança: Portaria 24h e monitoramento constante. Exclusividade: Piscinas naturais, trilhas, rios cristalinos e quadras esportivas dentro do complexo. Localização: Próximo às praias da Massaguaçu e Cocanha, em uma região de alta valorização.   💰 INVESTIMENTO ✨ Diferencial: Imóvel com infraestrutura de lazer impecável e pronta para o verão. R$ 650.000,00 - Aceita permuta neste valor, carro, jet sky, etc.
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### Casa - Código 4116319

- Referência: Código 4116319
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
  - Área do terreno: 167,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.185,00
- Descrição: 💎 EXCLUSIVIDADE NA RUA DA MATRIZ: CASA MODERNA + RENDA COMERCIAL GARANTIDA! 🌟 O CONCEITO (MORAR E LUCRAR) Raridade no mercado, esta propriedade une sofisticação residencial e potencial comercial em um dos endereços mais tradicionais e valorizados da cidade. Com construção finalizada em setembro de 2025, o imóvel apresenta arquitetura moderna, acabamentos impecáveis e um terreno generoso de 330 m², algo difícil de encontrar na região central.   📐 FICHA TÉCNICA (RESIDÊNCIA COMPLETA) Espaços amplos, iluminados e com excelente ventilação natural: 🏗️ Área Construída: 167 m² em um terreno de 330 m². 🛏️ Dormitórios: 03 Quartos, sendo 02 Suítes privativas. 🛋️ Social: Sala de estar monumental com dimensões generosas. 🌿 Jardim de Inverno: Charme e frescor natural para os ambientes internos. 🍳 Cozinha: Espaço planejado para integração e funcionalidade. 🚿 Banheiros: Além das suítes, possui 01 lavabo elegante para visitas. 🧺 Conveniência: Área de serviço independente.   🔥 LAZER E ÁREA EXTERNA (POTENCIAL ILIMITADO) 🍖 Área Gourmet: Churrasqueira integrada para momentos inesquecíveis. 🏊 Espaço para Piscina: Amplo quintal gramado com infraestrutura pronta para a instalação de uma piscina personalizada. 🌳 Quintal nos Fundos: Espaço privativo adicional para horta ou área pet. 🔒 Segurança: Portão eletrônico e sistema moderno de acesso.   💰 DIFERENCIAL COMERCIAL (RENDA IMEDIATA) 🏬 Ponto Comercial: Localizado na frente do imóvel, com visibilidade privilegiada para a rua. 📈 Rentabilidade: Já alugado por R$ 1.000,00/mês, garantindo o pagamento de custos fixos ou retorno direto de investimento.   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (RUA DA MATRIZ)  ⛪ Endereço de Prestígio: A famosa "Rua da Igreja Matriz", sinônimo de valorização constante. 🏋️ Vizinhança: Ao lado da Academia do Sindicato, região com excelente fluxo e segurança. 🛒 Praticidade: Faça tudo a pé — bancos, comércio, gastronomia e serviços centrais.   💵 INVESTIMENTO 💎 Valor: R$ 1.200.000,00. ✨ Estado: Imóvel zero quilômetro (Finalizado em Se...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4108286

- Referência: Código 4108286
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Copacabana
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 66,00 m²
  - Área do terreno: 66,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.303,00
- Taxas: Condomínio: R$ 240,00 | IPTU: R$ 75,00/
- Descrição: 🏠 SOBRADO NO CAPRICÓRNIO: CONFORTO E PRATICIDADE NO VILLAGIO COSTA AZUL! 🌟 O CONCEITO Viver na Praia do Capricórnio é ter o privilégio de estar perto da natureza com a segurança de um condomínio horizontal organizado. Este sobrado geminado foi projetado para oferecer o máximo de eficiência: ambientes bem ventilados, infraestrutura elétrica moderna e áreas comuns que trazem conveniência real para o dia a dia. É o imóvel perfeito para quem busca um refúgio no litoral com excelente custo-benefício.   📐 FICHA TÉCNICA (QUALIDADE E DETALHES) Imóvel impecável, pronto para receber sua personalização: 📐 Área Privativa: 66 m² muito bem distribuídos. 🛏️ Dormitórios: 02 Quartos arejados, sendo o principal com sacada privativa para aproveitar a brisa do mar. 🚿 Banheiros: 02 Banheiros completos (um em cada pavimento), garantindo total comodidade. 🛋️ Social: Sala e cozinha conjugadas em conceito aberto, otimizando o espaço de convivência. ⚡ Diferencial Técnico: Instalações modernas com tomadas 110V e 220V em todos os cômodos. 🌬️ Conforto: Ventiladores de teto já instalados nos dormitórios e na sala. 🚗 Garagem: 01 Vaga demarcada.   🏢 ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO (PRATICIDADE INCLUSA) O Villagio Costa Azul se destaca pelas facilidades oferecidas aos moradores: 🌐 Conectividade: Internet já inclusa na taxa condominial. 🧺 Conveniência: Lavanderia coletiva à disposição. 🚲 Mobilidade: Bicicletário seguro para quem gosta de pedalar pela orla. 🛣️ Entorno: Rua totalmente asfaltada e com iluminação pública de qualidade.   📍 LOCALIZAÇÃO (PRAIA DO CAPRICÓRNIO)  Capricórnio II: 🏖️ Distância do Mar: Apenas 900 metros da praia, em uma região tranquila e de águas limpas. 🌳 Qualidade de Vida: Bairro residencial, seguro e cercado por áreas verdes preservadas.   💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES 💎 Valor de Venda: R$ 350.000,00 (Imóvel sem mobília). 📉 Baixo Custo Fixo: Condomínio R$ 240,00 | IPTU R$ 75,00/mês. 📄 Documentação: Escritura Definitiva em ordem. 🏦 Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize s...
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4098625

- Referência: Código 4098625
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim do Sol
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 800,00
- Descrição: 📐 TERRENO PREMIUM NO MASSAGUAÇU: 250m² PRONTO PARA REALIZAR SEU SONHO! 🌟 O CONCEITO Se você busca o equilíbrio entre investimento inteligente e qualidade de vida, este lote na Rua Victor Augusto de Mesquita é a oportunidade ideal. Localizado em uma das regiões que mais cresce e valoriza em Caraguatatuba, o terreno oferece as dimensões perfeitas para quem não abre mão de espaço externo e um projeto arquitetônico moderno e bem ventilado.   📐 FICHA TÉCNICA (DIMENSÕES E POTENCIAL) Um terreno amplo, plano e com excelente aproveitamento de área: 📏 Área Total: 250 m². 📐 Medidas: 10 metros de frente por 25 metros de lateral (Proporção ideal). 🏗️ Status: Pronto para construir (Topografia favorável e solo firme). 💡 Diferencial: A frente de 10 metros permite fachadas imponentes e maior recuo lateral, garantindo privacidade e circulação de ar.   📍 LOCALIZAÇÃO (MASSAGUAÇU) Situado na Rua Victor Augusto de Mesquita: 🏖️ Proximidade: Localizado no Massaguaçu, bairro famoso pela orla revitalizada, ciclovias e excelentes quiosques. 📈 Valorização: Região com alto índice de novos empreendimentos de médio e alto padrão. 🛒 Conveniência: Próximo a supermercados, padarias e com fácil acesso à rodovia para São Sebastião ou Ubatuba.   💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES 💎 Valor: R$ 200.000,00. ✅ Vantagem: Excelente custo por metro quadrado para um lote pronto para obra imediata. 📄 Documentação: Em ordem para transferência.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Código 4097834

- Referência: Código 4097834
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 379,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.530,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 804,00/
- Descrição: 🌿 PARK IMPERIAL: LOTE COM PROJETO APROVADO E ZERO BUROCRACIA! 🌟 O CONCEITO (CONSTRUÇÃO IMEDIATA) Tempo é o seu maior luxo. Este lote no Condomínio Park Imperial não é apenas um terreno, é um atalho para a sua casa nova. Com toda a documentação ambiental e arquitetônica resolvida, você pula etapas burocráticas que podem levar anos. É a oportunidade perfeita para quem deseja construir imediatamente em um dos condomínios mais exclusivos e integrados à natureza de Caraguatatuba.   📐 FICHA TÉCNICA (DIMENSÕES E POSIÇÃO) 📏 Área Total: 361,38 m². 📐 Testada (Frente): 12 metros (excelente para fachadas imponentes). 📄 Status: Liberado para construir e devidamente averbado na matrícula. ✅ Prontidão: Autorizações da Companhia Ambiental (Cetesb) já emitidas.   🏠 O PROJETO (MODERNIDADE E CONFORTO) O lote já acompanha um estudo e projeto residencial de alto padrão: 🛌 Layout: Casa totalmente térrea (o perfil mais procurado e valorizado no mercado). ✨ Diferencial: 03 Suítes amplas, garantindo total privacidade para a família e hóspedes. 🛋️ Integração: Planta moderna focada em grandes vãos e convivência integrada.   🌳 O CONDOMÍNIO (LIFESTYLE PARK IMPERIAL) Viver no Park Imperial é morar dentro de uma reserva ecológica com estrutura de clube: 🛡️ Segurança: Portaria 24h e monitoramento rigoroso. 💦 Lazer Natural: Piscinas naturais, rios com águas cristalinas e trilhas. 🎾 Infraestrutura: Quadras esportivas, salão de festas e ambiente de alto padrão construtivo. 📍 Localização: Próximo às praias da Massaguaçu e Cocanha, na charmosa região norte da cidade.   💰 INVESTIMENTO E VALOR AGREGADO 💎 Valor: R$ 580.000,00. 📈 Diferencial de Mercado: Terrenos com autorização ambiental e projeto aprovado têm uma valorização muito superior, pois eliminam o risco e a espera do comprador.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202603101133058100.png)
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### Comercial - Código 4097462

- Referência: Código 4097462
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Rio do Ouro
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🏢 OPORTUNIDADE MISTA NO RIO DO OURO: VISIBILIDADE E VERSATILIDADE! 🌟 O CONCEITO (MORAR E EMPREENDER) Se você busca um ponto comercial com visibilidade máxima ou um investimento com retorno garantido, este imóvel de esquina é a escolha ideal. Com um projeto inteligente de 100 m² de área construída, ele separa perfeitamente a vida profissional da pessoal: um salão comercial imponente no térreo e um apartamento moderno e privativo no pavimento superior.   📐 FICHA TÉCNICA (DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE) Imóvel recém-construído com acabamento atual: 🏗️ Área Construída: 100 m² (total aproveitamento do terreno de 50 m²). 🏢 Pavimento Térreo (Comercial): Sala ampla e versátil para diversos tipos de negócios (loja, escritório, consultório ou oficina) + 01 banheiro social. 🏠 Pavimento Superior (Residencial): Apartamento funcional com 01 sala arejada, cozinha prática e 01 dormitório suíte (banheiro privativo). ✨ Diferencial: Imóvel novo e recém-finalizado, pronto para receber sua identidade visual ou mobília.   📍 LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAL DE ESQUINA Localizado no Rio do Ouro: 📐 Ponto de Esquina: Garante maior fluxo de pessoas, facilidade de estacionamento nas proximidades e duas frentes para exposição de vitrines ou placas publicitárias. 🏘️ Bairro em Expansão: O Rio do Ouro é uma região residencial densa, o que garante demanda constante para comércios de bairro e serviços.   💰 INVESTIMENTO E NEGOCIAÇÃO 💎 Valor: R$ 330.000,00. 📈 Perfil de Investimento: Excelente para quem busca renda passiva (aluguel de salão + aluguel de casa) ou para quem quer economizar no aluguel comercial morando no andar de cima. ✅ Prontidão: Imóvel nunca habitado, com tudo novo e em perfeito estado.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 4096160

- Referência: Código 4096160
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Gardem Mar
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.571,00
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00
- Descrição: 🌊 VISTA PRO MAR E PORTEIRA FECHADA: OPORTUNIDADE NO MASSAGUAÇU! 🌟 O CONCEITO Praticidade e rentabilidade em um só lugar. Esta casa em condomínio fechado une o conforto de um imóvel totalmente mobiliado à exclusividade de acordar com o azul do mar no horizonte. Localizado no Balneário Garden Mar, o imóvel foi meticulosamente cuidado e está pronto para uso imediato, seja para sua família ou para gerar renda constante via plataformas de hospedagem.   📐 FICHA TÉCNICA (CONFORTO E VISTA PRIVILEGIADA) Uma planta inteligente que privilegia a ventilação e a vista: 🛏️ Dormitórios: 02 Quartos amplos e bem iluminados. 🚿 Banheiros: 02 Banheiros modernos e completos. 🛋️ Ambientes: Sala aconchegante integrada à cozinha com móveis planejados. ✨ Diferencial Master: 02 amplas varandas com uma belíssima vista para o mar. 🧺 Conveniência: Área de serviço funcional. 🚗 Garagem: 01 Vaga demarcada.   💰 O MELHOR CUSTO-BENEFÍCIO DA REGIÃO Manter este imóvel é extremamente acessível, garantindo maior margem de lucro para investidores: 🏢 Condomínio: Apenas R$ 190,00 (já incluso o consumo de água). 🛋️ Porteira Fechada: O imóvel será entregue totalmente mobiliado e equipado (conforme fotos).   📍 LOCALIZAÇÃO (CORAÇÃO DO MASSAGUAÇU) Estrategicamente posicionado para quem ama a praia: 🏖️ Pé na Areia: Apenas 200 metros da Praia de Massaguaçu. 📈 Alta Demanda: Região com altíssima procura por locação de temporada durante o ano todo. 🛒 Facilidades: Próximo aos melhores quiosques, restaurantes e comércios da região norte de Caraguá.   🏦 DOCUMENTAÇÃO E INVESTIMENTO 💎 Valor: R$ 530.000,00. 📄 Status: Documentação 100% em ordem. Aceita Financiamento Bancário.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4096068

- Referência: Código 4096068
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Mar Verde
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 237,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.383,00
- Descrição: 🌿 REFÚGIO DE LUXO NO MAR VERDE: ONDE A SERRA ENCONTRA O MAR DA MOCOCA! 🌟 O CONCEITO Integrar o conforto moderno à exuberância da Mata Atlântica. Esta casa foi projetada para privilegiar a convivência e o bem-estar, com ambientes amplos que se abrem para o verde. Seja relaxando na piscina ou recebendo amigos na área gourmet, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de resort particular, a poucos passos de uma das praias mais limpas e exclusivas de Caraguatatuba.   📐 FICHA TÉCNICA (CONFORTO E INTEGRAÇÃO) Planta moderna com excelente circulação de ar e iluminação natural: 🛏️ Dormitórios: 03 dormitórios, sendo 01 suíte confortável. 🛋️ Living: Sala de TV e sala de jantar com vista panorâmica para o jardim, criando uma moldura natural para suas refeições. 🍳 Cozinha: Estilo americano, totalmente integrada ao amplo ambiente da sala, ideal para o convívio familiar. 🚿 Banheiros: Banheiros modernos com acabamento de qualidade.   🔥 LAZER PRIVATIVO & ÁREA GOURMET Um verdadeiro centro de entretenimento particular: 🏊 Piscina: Área de sol integrada ao jardim. 🍖 Espaço Gourmet Completo: Churrasqueira e um charme adicional: fogão à lenha, perfeito para noites gastronômicas no litoral. 🌿 Paisagismo: Jardim planejado que envolve a casa, garantindo frescor e privacidade.   🛡️ ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO (EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA) Viver no Mar Verde é ter um clube completo à disposição: 🎾 Esportes: Quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de bocha e vôlei de areia. 🎈 Lazer: Playground e 03 praças de convivência. 👮 Segurança: Portaria e monitoramento 24h para total tranquilidade. 💧 Natureza: Próximo ao famoso Poço Verde (piscina natural do rio).   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA 🏖️ Praias: Localizada entre as praias da Tabatinga e Cocanha, a apenas uma quadra da Praia da Mococa. 🚗 Acessibilidade: Próximo às principais rodovias que ligam o Litoral Norte todo.   💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE 💎 Valor: R$ 1.750.000,00. 📈 Alto Yield (Airbnb): Imóvel com histórico comprovado de p...
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### Casa em Condomínio - Código 4095869

- Referência: Código 4095869
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 270,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌿 SEU REFÚGIO NO MAR VERDE: ESPAÇO, NATUREZA E CONFORTO! 🌟 O CONCEITO Viver no Mar Verde é respirar o ar puro da Mata Atlântica com a segurança de um dos condomínios mais consolidados do Litoral Norte. Esta residência é ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber convidados, oferecendo uma planta versátil que separa bem a área social da área de descanso, garantindo privacidade para todos.   📐 FICHA TÉCNICA (CASA PRINCIPAL) Ambientes integrados e bem distribuídos para o máximo de funcionalidade: 🛏️ Dormitórios: 03 Quartos espaçosos e iluminados. 🚿 Banheiros: 02 Banheiros completos atendendo a área interna. 🛋️ Social: Sala de estar aconchegante e Cozinha funcional, perfeita para o dia a dia. 🚗 Garagem: Espaço para 03 carros, garantindo segurança para toda a família.   🏡 O DIFERENCIAL DOS FUNDOS (EDÍCULA & LAZER) Privacidade extra para hóspedes ou para o seu novo Home Office: 🛌 Dormitório Extra: 01 Quarto adicional nos fundos, ideal para visitas ou dependência. 🚿 Banheiro Externo: Praticidade total para quem utiliza a área de lazer. 🔥 Área Gourmet: Churrasqueira privativa para momentos inesquecíveis com amigos e família sob a brisa do mar.   🛡️ O CONDOMÍNIO (ESTILO DE VIDA MAR VERDE) Segurança: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso e ronda motorizada. Lazer Natural: Trilhas, rios e muita área verde preservada para caminhadas e contato com a fauna local. Localização: A poucos minutos da Praia da Mococa, uma das mais limpas e familiares da cidade.   💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO (PACOTE FECHADO) 💵 Valor Mensal: R$ 3.500,00. ✅ Vantagem Exclusiva: IPTU e Condomínio já inclusos no valor da locação. 📉 Economia: Valor previsível, sem surpresas com taxas extras ao final do mês.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4095740

- Referência: Código 4095740
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim do Sol
- Valor: R$ 424.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 101,42 m²
  - Área do terreno: 73,40 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.776,00
- Taxas: IPTU: R$ 993,00/
- Descrição: 🏠 CHARME E CONFORTO NO JARDIM DO SOL: SUA CASA COM 2 SUÍTES NO MASSAGUAÇU! 🌟 O CONCEITO Viver no Jardim do Sol é desfrutar da tranquilidade de um bairro residencial planejado com a brisa do mar do Massaguaçu ao lado. Esta casa une praticidade e bem-estar, com uma planta moderna que privilegia a integração dos ambientes e o conforto térmico. Ideal para quem busca um refúgio no litoral ou um investimento seguro em uma das regiões que mais cresce em Caraguatatuba.   📐 FICHA TÉCNICA (CONFORTO E PRIVACIDADE) Ambientes inteligentes e muito bem aproveitados: 📐 Áreas: 73,40 m² de construção | 101,42 m² de terreno. 🛏️ Dormitórios: 02 Quartos, sendo 02 Suítes amplas. 🚿 Banheiro Social: 01 Banheiro adicional para atender as áreas comuns. 🛋️ Living: Sala e cozinha conjugadas em conceito aberto, ampliando a sensação de espaço. 🍳 Diferencial: Acompanha os móveis planejados da cozinha. 🧺 Conveniência: Área de serviço privativa.   🔥 LAZER E ÁREA EXTERNA 🍖 Churrasqueira Individual: Espaço gourmet exclusivo para seus momentos de lazer. 🌧️ Quintal Coberto: Versatilidade para aproveitar o espaço externo em qualquer clima. 🚗 Garagem: 01 Vaga de garagem garantida.   📍 LOCALIZAÇÃO (JARDIM DO SOL - MASSAGUAÇU): 🏖️ Praia do Massaguaçu: Próximo a uma das orlas mais bonitas e procuradas da cidade, famosa pela prática de esportes e excelentes quiosques. 🏔️ Natureza: Região cercada pelo verde da Serra do Mar, garantindo um clima agradável. 🛒 Facilidades: Bairro com crescente oferta de mercados, padarias e serviços essenciais.   💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES 💎 Valor: R$ 424.000,00. 📄 Documentação: Escritura Definitiva (Pronta para financiamento bancário). 📉 IPTU: R$ 993,03 (anual). 🤝 Negociação: Aberto a propostas!
**Imagens:**

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### Casa - Código 4095342

- Referência: Código 4095342
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário dos Golfinhos
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 51,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.862,00
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE NO BALNEÁRIO DOS GOLFINHOS: SUA CASA NOVA EM CARAGUÁ! 🌟 O CONCEITO Conforto e praticidade definem este imóvel. Se você busca sair do aluguel ou ter um refúgio para os finais de semana no litoral, esta casa no Balneário dos Golfinhos é a escolha certa. Com uma planta funcional e inteligente, ela foi projetada para oferecer bem-estar em um ambiente acolhedor, ideal para pequenas famílias que valorizam a segurança de um bairro residencial consolidado. 📐 FICHA TÉCNICA (CONFORTO NA MEDIDA CERTA) Espaços bem aproveitados e com ótima iluminação natural: 📐 Áreas: 125,62 m² de terreno | 51,81 m² de área construída. 🛏️ Dormitórios: 02 Quartos, sendo 01 Suíte privativa para maior conforto do casal. 🛋️ Social: Sala de estar aconchegante para momentos de descanso. 🍳 Cozinha: Espaço funcional integrado para facilitar o dia a dia. 🚿 Banheiro: 01 Banheiro social completo. 📐 Dimensões: Testada de 3,75 metros, garantindo um layout moderno e alongado.   📍 LOCALIZAÇÃO (BALNEÁRIO DOS GOLFINHOS): 🏘️ Perfil do Bairro: Estritamente residencial, tranquilo e familiar. 🛒 Facilidades: Próximo a comércios locais, escolas e unidades de saúde. 🏖️ Acesso às Praias: Localizado na Região Sul, com fácil acesso às praias das Palmeiras, Porto Novo e à rodovia que liga Caraguá a São Sebastião.   💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES 💎 Valor: R$ 350.000,00. 📈 Potencial: Excelente valor de mercado para uma casa com suíte na região. 🏦 Financiamento: Imóvel com perfil ideal para financiamento bancário
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4095337

- Referência: Código 4095337
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Travessão
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 232,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 775,00
- Descrição: 📐 LOTE DE ESQUINA NO PORTAL DOS PÁSSAROS: O CENÁRIO PERFEITO PARA SUA CONSTRUÇÃO! 🌟 O CONCEITO Ter a liberdade de projetar sua casa do zero em um loteamento fechado é um privilégio. Este terreno no Portal dos Pássaros destaca-se por ser uma unidade de esquina, o que proporciona maior amplitude visual, melhor ventilação natural para o futuro projeto e a possibilidade de uma fachada imponente com duas frentes. É a escolha ideal para famílias que não abrem mão de segurança e exclusividade.   📐 FICHA TÉCNICA (DIMENSÕES E POSIÇÃO) Um terreno pronto para receber os alicerces do seu novo lar: 📏 Área Total: 232 m². 📍 Localização Premium: Lote 01, Quadra B (A melhor posição da quadra). 📐 Diferencial: Lote de Esquina, garantindo versatilidade arquitetônica e maior privacidade. 🏠 Topografia: Pronto para construir.   🛡️ SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA Viva com a tranquilidade que sua família merece: 👮 Portaria 24h: Controle de acesso rigoroso e monitoramento constante. 🏘️ Loteamento Organizado: Ruas pavimentadas, iluminação pública e ambiente estritamente residencial. 🌳 Qualidade de Vida: Um espaço seguro para as crianças brincarem e para caminhadas ao ar livre dentro do complexo.   📍 LOCALIZAÇÃO (TRAVESSÃO - CARAGUATATUBA): 📈 Região em Crescimento: O Travessão é um dos bairros que mais recebe investimentos em infraestrutura no Litoral Sul de Caraguá. 🛒 Facilidades: Próximo a supermercados, escolas, postos de saúde e comércio local completo. 🚗 Mobilidade: Fácil acesso à rodovia que liga Caraguatatuba a São Sebastião e São José dos Campos.   💰 INVESTIMENTO E DOCUMENTAÇÃO 💎 Valor: R$ 180.000,00. 📄 Status Jurídico: Escritura Definitiva e imóvel Totalmente Quitado. ✅ Prontidão: Documentação 100% em ordem para transferência imediata ou financiamento bancário para construção.
**Imagens:**

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### Casa - Código 4095287

- Referência: Código 4095287
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Praia das Palmeiras
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 202,10 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 4.453,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.692,00/anu
- Descrição: 🏠 SOBRADO MODERNO E COMPLETO NO GOLFINHOS: CONFORTO, SEGURANÇA E LAZER! 🌟 O CONCEITO Se você busca uma casa onde a modernidade encontra o bem-estar, este sobrado é a escolha definitiva. Construído em 2016 por uma construtora certificada e mantido por únicos proprietários, o imóvel transpira cuidado em cada detalhe. Com ambientes amplos, pé-direito alto (2,70m) e uma ventilação privilegiada pelos corredores laterais, é o cenário perfeito para quem deseja morar bem próximo ao mar com total privacidade.   📐 FICHA TÉCNICA (ESPAÇO E SOFISTICAÇÃO) Uma planta inteligente que acomoda toda a família e ainda oferece espaço para o trabalho: 🏗️ Áreas: 202,10 m² de construção em um terreno de quase 300 m². 🛏️ Dormitórios: 03 quartos, sendo 02 suítes amplas (uma no térreo para maior acessibilidade e uma no piso superior). 🛁 Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com Closet e Banheira de Hidromassagem. 🖥️ Home Office: Escritório privativo (que pode ser revertido em um 4º dormitório). 🛋️ Ambientes Sociais: Sala de estar espaçosa e sala de jantar integrada. 🍳 Cozinha: Ampla e funcional, repleta de armários planejados até o teto. 🧺 Conveniência: Lavanderia independente e banheiro social.   🌴 ÁREA EXTERNA (SEU RESORT PARTICULAR) O lazer foi pensado para momentos inesquecíveis: 🏊 Piscina: Para os dias de sol no litoral. 🍖 Área Gourmet: Espaço completo para churrasco e recepções. 🚿 Banheiro Externo: Praticidade total para quem utiliza a área da piscina. 🌿 Jardim e Ventilação: Jardim frontal charmoso e corredores nos dois lados da casa, garantindo iluminação natural o dia todo.   🔒 SEGURANÇA DE ÚLTIMA GERAÇÃO Um dos imóveis mais protegidos da região, para você viver sem preocupações: 📹 Monitoramento: Central de câmeras com gravação local e na nuvem, acessível pelo celular. 🛡️ Vigilância: Sistema de alarme sem fio, cerca elétrica e vigilância patrimonial remota.   🚗 GARAGEM E OFICINA Espaço de sobra para seus veículos e hobbies: 🚘 Vagas: 02 vagas cobertas + espaço para 01 carro no jardim. 🏍️...
**Imagens:**

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### Duplex - Código 4095256

- Referência: Código 4095256
- Tipo: Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 532.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 119,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 530,00 | IPTU: R$ 950,00/anu
- Descrição: 🌟 O CONCEITO Se você busca praticidade absoluta ou um imóvel pronto para gerar renda com locação por temporada, este duplex na Rua Major Ayres é a escolha definitiva. Totalmente mobiliado com móveis novos e eletrodomésticos recém-comprados, o apartamento oferece o conforto de uma casa com a segurança de um edifício revitalizado. É entrar e morar — não falta absolutamente nada!   📐 DISTRIBUIÇÃO DO DUPLEX (4º E 5º PAVIMENTOS) Uma planta inteligente que separa totalmente a área social da área íntima: 🔹 Pavimento Inferior (Social): Área de entrada acolhedora. Copa e Cozinha funcional. Banheiro social. Sala completa com sofá expansível e rack com TV. Escada de acesso elegante. 🔸 Pavimento Superior (Íntimo): Dormitório Principal (Master): Medindo 4x4m, um espaço amplo e raro de encontrar. Segundo Dormitório: Ideal para hóspedes ou família. Banheiro Completo: Com box de vidro e acabamento moderno. Área de Serviço: Com varanda privativa, garantindo ventilação constante.   🛌 CAPACIDADE DE ACOMODAÇÃO (IDEAL PARA 10 PESSOAS) O imóvel foi montado para maximizar o uso do espaço sem perder o conforto: Camas fixas (6 pessoas): 01 Cama Queen (nova), 01 cama de solteiro e 01 beliche. Camas extras (4 pessoas): 03 camas de armar disponíveis. Total: Acomoda até 10 pessoas confortavelmente.   🍳 O QUE ESTÁ INCLUSO (ITENS NOVOS) Tudo o que você vê é seu! O pacote "Porteira Fechada" inclui: Eletros: Cooktop, Forno Elétrico, Air Fryer, Micro-ondas, Geladeira, Liquidificador e Tostadeira. Utensílios: Conjunto completo de pratos, travessas, copos, taças, panelas e formas. Mobiliário: Sofá, camas, cômodas, móveis planejados e decoração.   🏢 O EDIFÍCIO E CUSTOS Revitalização: Prédio recentemente pintado (interno e externo) com novos toldos e elevador. 💰 Condomínio Econômico: R$ 530,00/mês (Incluso Água e Gás). 📉 IPTU: R$ 950,00/ano. ⚠️ Observação: Unidade sem vaga de garagem (facilmente contornado pela localização central, próxima a tudo).   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no Centro de Caragu...
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202603071305277966.jpeg)
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### Apartamento - Código 4095185

- Referência: Código 4095185
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Barra da Lagoa
- Valor: R$ 975.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 164,00 m²
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Lazer:
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 857,00 | IPTU: R$ 3.209,72/anu
- Descrição: 💎 RESIDENCIAL TIÊ: ESPAÇO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE NA BARRA DA LAGOA! 🌟 O CONCEITO Viver no Residencial TIÊ é desfrutar do melhor de Ubatuba em um ambiente que une sofisticação e praticidade. Este apartamento de 105 m² foi projetado para famílias que buscam amplitude em todos os cômodos e uma estrutura de lazer digna de um resort privativo. Com acabamentos modernos e uma planta inteligente, é o refúgio perfeito entre o mar e a conveniência urbana.   📐 FICHA TÉCNICA (AMPLITUDE E DIFERENCIAIS) Um imóvel completo, com espaços generosos e muita ventilação: 📐 Área Útil: 105 m² (Apartamento espaçoso e bem distribuído). 🛏️ Dormitórios: 03 dormitórios, sendo 01 suíte privativa. 🛋️ Social: Sala ampla para 02 ambientes integrada à varanda. 🚿 Banheiros: Banheiro social + Lavabo (conveniência extra para visitas). 🍳 Cozinha: Estilo americano, integrada para maior convívio social. 🔥 Varanda Gourmet: Terraço grill com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. 🚗 Garagem: 03 Vagas cobertas (Diferencial exclusivo no mercado de Ubatuba). 📦 Extra: Amplo armário náutico para guardar equipamentos de praia e lazer.   🏢 ESTRUTURA DE LAZER (RESORT PARTICULAR) O condomínio oferece lazer completo, entregue com qualidade e segurança: 💦 Piscina & Sauna: Para relaxar após um dia de praia. 🏋️ Academia: Espaço fitness equipado para manter a saúde em dia. 🎉 Social: Varanda gourmet coletiva com churrasqueira. 🛡️ Comodidade: Elevador, zeladoria, portão automático e monitoramento.   📍 LOCALIZAÇÃO (BARRA DA LAGOA - UBATUBA) Localizado em um ponto estratégico que une tranquilidade e acesso fácil: 🏖️ Praia e Lazer: A poucos minutos da orla e próximo ao Perequê-Açu e Itaguá. 🛍️ Facilidades: Região plana, excelente para caminhadas e próxima a mercados e serviços essenciais. 🚗 Mobilidade: Saída rápida para as principais praias do Norte e para o centro comercial da cidade.   💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES 💎 Valor: R$ 975.000,00. 📄 Documentação: Escritura Definitiva (Pronto para transferência). 🏢 Condomínio: ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202603071132332048.jpeg)
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### Apartamento - Código 4094691

- Referência: Código 4094691
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.344,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: 🏖️ RESIDENCIAL SALVADOR: PRATICIDADE E ECONOMIA NA MARTIM DE SÁ! 🌟 O CONCEITO Viver na Martim de Sá é sinônimo de conveniência e lazer. O Residencial Salvador oferece uma proposta de moradia funcional, com foco na economia e segurança. Com uma gestão inteligente que elimina custos fixos desnecessários, ele proporciona um estilo de vida descomplicado para quem quer estar perto do mar sem abrir mão de um investimento sólido e acessível.   📐 FICHA TÉCNICA (CONFORTO E ESPAÇO) O apartamento possui uma planta bem distribuída de 58m², ideal para o dia a dia: 🛏️ Dormitórios: 02 Quartos arejados. 🛋️ Social: Sala de estar confortável e Cozinha funcional. 🚿 Banheiro: 01 Banheiro social completo. 🧺 Área de Serviço: Lavanderia privativa. 🏢 Pavimento: Localizado no 1º andar (acesso por escadas), garantindo praticidade. 🚗 Vagas de Garagem: 02 Vagas de estacionamento (um grande diferencial para a região!).   🏢 ESTRUTURA E SEGURANÇA (BAIXO CONDOMÍNIO) O condomínio foca na eficiência e na segurança dos moradores: 🛡️ Monitoramento: Câmeras externas e porteiro eletrônico. 🚗 Acesso: Portão automatizado para maior comodidade. 💦 Pós-Praia: Ducha externa para refrescar-se ao chegar do mar. 💰 Economia Real: Condomínio de apenas R$ 200,00 (já com água inclusa), devido à gestão sem funcionários fixos, garantindo o menor custo da região.   📍 ARREDORES (O MELHOR DA MARTIM DE SÁ) Localizado na Av. Fioravante Paschoalin, você estará no coração de um dos bairros mais completos da cidade: 🏖️ Lazer: Próximo à orla da Martim de Sá, com sua vasta faixa de areia, ciclovia e quiosques renomados. 🎓 Conveniência: Região com fácil acesso a faculdades, escolas, farmácias e supermercados. 🍽️ Gastronomia: Próximo a restaurantes, pizzarias e bares que movimentam a vida noturna local.   💰 INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO 💎 Valor: R$ 310.000,00. 📄 Documentação: Escritura Definitiva, garantindo total segurança na sua compra. 📉 Impostos: IPTU acessível de R$ 600,00/ano. 📈 Rentabilidade: Excelente potencial para locação ...
**Imagens:**

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### Casa - Código 4081327

- Referência: Código 4081327
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Estrela D¿Alva
- Valor: R$ 1.580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 381,00 m²
  - Área do terreno: 223,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.085,00
- Descrição: 💎 RESIDÊNCIA EXCLUSIVA NO ESTRELA DALVA: O ENCONTRO DO LUXO COM A VERSATILIDADE! 🌟 O CONCEITO Moderna, imponente e inteligente. Esta residência no Estrela Dalva foi projetada para quem busca o máximo de conforto e funcionalidade. Com um projeto arquitetônico que valoriza a integração e a iluminação natural, a casa se destaca pelo seu padrão construtivo impecável e pela flexibilidade de uso, sendo um verdadeiro refúgio urbano de alto nível.   📐 FICHA TÉCNICA (ESPAÇO E SOFISTICAÇÃO) Uma planta generosa e muito bem distribuída em dois terrenos (duas frentes): 🏗️ Áreas: 223,06 m² de área construída | 381 m² de terreno. 🛌 Dormitórios: 04 quartos, sendo 02 suítes (incluindo uma suíte master deslumbrante). 🛋️ Living: Sala de estar ampla e integrada. 🍳 Cozinha Gourmet: Conceito aberto com cozinha americana equipada com ilha central. 🚿 Banheiros: Total de 05 banheiros atendendo toda a residência. 🧺 Área de Serviço: Lavanderia funcional e discreta. ✨ Diferencial Único: Escritório com acesso totalmente independente, ideal para consultórios, estúdios ou home office premium.   🏢 ESTRUTURA E LAZER 🚗 Estacionamento de Grande Porte: Garagem principal para até 06 veículos + 01 vaga adicional na entrada de serviço. 🌳 Integração: Varanda que conecta perfeitamente os ambientes internos e externos. 🔥 Potencial: Espaço planejado com potencial para instalação de piscina e área gourmet completa. 🚪 Acessos: Duas entradas independentes por ruas distintas.   📍 ARREDORES (O CORAÇÃO NOBRE DE CARAGUÁ) Localização privilegiada em um bairro estritamente valorizado e central: 🛍️ Conveniência Total: Próximo à Padaria Santo Pão, Supermercados Shibata e ao Caraguá Praia Shopping. 🏛️ Institucional: A poucos minutos da Prefeitura de Caraguatatuba e dos principais centros médicos. 🏖️ Praia e Lazer: Fácil acesso à orla do centro, unindo a paz de um bairro residencial com a agilidade do centro urbano.   💰 INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO 💎 Valor: R$ 1.580.000,00. 📈 Ativo Estratégico: Imóvel de uso misto (Residen...
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### Apartamento - Código 4081311

- Referência: Código 4081311
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Porto Novo
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 85,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏖️ RESIDENCIAL MARI MAR: CONFORTO E SEGURANÇA NA AVENIDA DA PRAIA! 🌟 O CONCEITO Viver no Residencial Mari Mar é desfrutar da brisa marinha com a paz da montanha ao fundo. Este apartamento foi planejado para quem busca funcionalidade e bem-estar em um ambiente seguro e bem localizado. Seja para moradia fixa ou para os seus dias de descanso no litoral, aqui você encontra o equilíbrio ideal entre a praticidade urbana e a natureza exuberante de Caraguatatuba.   📐 FICHA TÉCNICA (A UNIDADE) Espaços bem distribuídos e com excelente ventilação natural: 🛏️ Dormitórios: 02 Quartos confortáveis. 🚿 Banheiro: 01 Banheiro social moderno. ⛰️ Diferencial: Vista para a Serra, proporcionando um visual verde e relaxante todos os dias. 🧺 Conveniência: Lavanderia ampla, um diferencial raro em apartamentos, garantindo mais espaço para o dia a dia. 🛋️ Ambientes: Sala e cozinha integradas, otimizando o convívio familiar.   🏢 COMODIDADES DO CONDOMÍNIO Estrutura completa para sua família aproveitar com tranquilidade: 🏊 Lazer: Piscina refrescante para os dias em que você prefere o sossego do condomínio à areia da praia. 🛡️ Segurança: Portaria e segurança 24h, garantindo proteção total para sua família e patrimônio. 🚗 Praticidade: Portão elétrico e acesso facilitado para veículos.   📍 ARREDORES (PORTO NOVO - O LADO CALMO DE CARAGUÁ) Localização estratégica na Av. Geraldo Nogueira da Silva (Avenida da Praia): 🏖️ Pé na Areia: Basta atravessar a avenida para estar em uma das praias mais extensas e tranquilas da cidade. 🚲 Ciclovia e Lazer: A orla do Porto Novo possui excelente iluminação, ciclovia e espaços para caminhadas ao amanhecer ou entardecer. 🛒 Facilidades: Próximo a comércios locais, padarias e com fácil acesso à região central e à saída para São Sebastião.   💰 INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO 📈 Liquidez: Imóveis na avenida da praia são ativos de alta procura, tanto para venda quanto para locação anual ou de temporada. 💎 Custo-Benefício: O Mari Mar é conhecido por sua excelente manutenção e val...
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### Casa - Código 4079494

- Referência: Código 4079494
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 2.330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 9
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 947,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 5.825,00
- Descrição: 🌟 MANSÃO NO SUMARÉ: O RECANTO DOS SONHOS EM DOIS LOTES! 🏠 O CONCEITO Exclusividade, espaço e sofisticação definem esta propriedade única no Sumaré, ao lado da principal avenida do centro de caraguatatuba. Situada em um terreno duplo de 900 m², esta residência une o conforto de uma casa de altíssimo padrão com o frescor de um refúgio particular. Com acabamentos impecáveis, móveis planejados e um pomar produtivo, é o imóvel ideal para quem não abre mão de viver com máxima amplitude e privacidade dentro da cidade.   📐 FICHA TÉCNICA (DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE) A casa foi projetada para oferecer conforto térmico e organização em cada m²: 📐 Áreas: 700 m² de terreno total | Aprox. 400 m² de construção. ❄️ Conforto: Todos os ambientes equipados com Ar-condicionado e armários planejados. 🛋️ Pavimento Térreo: Sala de estar e jantar ampla (02 ambientes). Escritório com suíte privativa e armários. 01 Quarto adicional com planejados. Cozinha completa com Despensa e 01 Banheiro social. 🛌 2º Andar (Ala Íntima): Sala ampla com sacada 03 Quartos espaçosos + 01 Closet privativo. 02 Banheiros equipados com banheira para relaxamento. Varanda Panorâmica: Sacada cinematográfica que contorna toda a casa.   🌳 ÁREA EXTERNA E LAZER (UM VERDADEIRO CLUBE) O espaço externo é um convite ao convívio e ao lazer: 🏊 Lazer: Piscina privativa integrada ao belo jardim. 🍋 Pomar Particular: Árvores frutíferas produzindo (Acerola, Limão, Ameixa, Jabuticaba e Goiaba). 🏠 Edícula Gourmet com Churrasqueira & Hóspedes: * 03 Suítes externas independentes. 02 Quartos adicionais. 01 Banheiro social externo. 🚗 Garagem Monumental: Espaço para até 10 carros.   📍 LOCALIZAÇÃO (SUMARÉ - O CORAÇÃO DE CARAGUÁ) É estar no topo da valorização local: 🏘️ Perfil: Bairro nobre, seguro e extremamente silencioso. 🏥 Facilidades: Próximo aos melhores hospitais, clínicas, colégios, mercados e restaurantes do centro. 🏖️ Acesso: A poucos minutos da orla central e com saída rápida para as praias do norte, como Ubatuba, São Sebastião e ...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4079480

- Referência: Código 4079480
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Britânia
- Valor: R$ 1.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Descrição: 🏠 LOCAÇÃO: STUDIOS PRÁTICOS NA PRAIA DAS PALMEIRAS! 🌟 O CONCEITO Praticidade é a palavra-chave aqui. Se você busca um espaço compacto, funcional e com localização estratégica em Caraguatatuba, estas unidades são a escolha ideal. Perfeito para solteiros ou casais que buscam um imóvel novo, direto na avenida principal e com custo fixo reduzido.   📐 AS UNIDADES (OPÇÕES DE TAMANHO) 🔹 OPÇÃO 01 (Unidades 1, 2 e 3): Área: 30 m². Layout: 01 Sala/Dormitório amplo e integrado, Cozinha funcional e 01 Banheiro social. Vista: Frente para a Rodovia (máxima visibilidade e fácil acesso). Valor: R$ 1.300,00/mês. 🔸 OPÇÃO 02 (Unidades 4, 5 e 6): Área: 40 m² (Mais espaço e conforto). Layout: Mesma configuração integrada, porém com metragem ampliada. Vista: Lado oposto à rodovia (proporcionando mais silêncio e privacidade). Valor: R$ 1.400,00/mês.   🏢 INFRAESTRUTURA E REGRAS 🚗 Estacionamento: Vagas rotativas, abertas e descobertas (localizadas de frente para a avenida). 🚫 Restrição: Não aceita Pets. 💡 Contas de Consumo: Água e Luz individuais (necessário transferir a titularidade para o nome do inquilino). ✅ Isenções: O locatário não paga Condomínio nem IPTU.   📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Localizado na Av. José Herculano,  um dos principais eixos de mobilidade de Caraguatatuba: 🏖️ Lazer: A poucos minutos da orla da Praia das Palmeiras. 🚗 Facilidade: Ponto estratégico para quem se desloca sentido Centro ou São Sebastião. 🛒 Comércio: Região com mercados, padarias e serviços essenciais nas proximidades.
**Imagens:**

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### Casa - Código 4078199

- Referência: Código 4078199
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Getuba
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.444,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE NO GETUBA: MORADIA + SEU PRÓPRIO NEGÓCIO NO MESMO LUGAR! 🌟 O CONCEITO Se você busca independência financeira e o fim do aluguel (tanto da casa quanto do trabalho), este imóvel no Residencial Getuba é a escolha certa. Com um excelente custo-benefício, a propriedade une uma residência funcional a um ponto comercial já estruturado, permitindo que você more e empreenda no mesmo endereço ou garanta duas fontes de renda com locação.   📐 FICHA TÉCNICA (CASA E COMÉRCIO) Espaço bem aproveitado com foco na funcionalidade: 🏗️ Área Construída (Residencial): 50 m². 🏪 Ponto Comercial: 40 m² adicionais (ideal para mercadinho, salão, escritório ou oficina). 🌳 Área do Terreno: 180 m² totais. 🛏️ Dormitórios: 02 quartos arejados. 🛋️ Ambientes: Sala e Cozinha integradas. 🚿 Banheiro: 01 banheiro social. 🧺 Conveniência: Área de lavanderia e 01 vaga de garagem.   🏢 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS 💰 Valor de Ocasião: R$ 220.000,00 (Um dos melhores preços da região). 📈 Versatilidade: O ponto comercial de 40 m² é um grande diferencial para quem quer abrir um negócio na frente de casa. 📉 Baixo Custo Fixo: IPTU acessível de apenas R$ 600,00/ano.   📍 ARREDORES (RESIDENCIAL GETUBA) Um bairro em plena expansão e valorização em Caraguatatuba: 🏘️ Perfil do Bairro: Localização tranquila, estritamente residencial e familiar. 🛒 Comodidade: Próximo a comércios locais, escolas e com fácil acesso ao transporte público. 🚗 Mobilidade: Localizado na região norte, com acesso rápido às praias e à rodovia que liga Caraguá a Ubatuba.   💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES 💎 Valor: R$ 220.000,00. 📄 Documentação: Possui Escritura Definitiva. ⚠️ Observação Importante: Não aceita financiamento bancário no momento (documentação em fase de atualização de titularidade). Oportunidade exclusiva para pagamento à vista.
**Imagens:**

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### Sítio - Código 4078148

- Referência: Código 4078148
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraibuna
- Bairro: Village Paraibuna
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 22,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: 🌿 SÍTIO PARAÍSO EM PARAIBUNA: O REFÚGIO DOS SEUS SONHOS ENTRE A SERRA E O MAR! 🌟  O CONCEITO Viver em um sítio com 22.000 m² é ter um pedaço do paraíso particular. Este imóvel une a tranquilidade da vida rural com a conveniência de estar a um passo do litoral. É o lugar perfeito para criar memórias com a família, cultivar seus próprios alimentos e desfrutar de uma estrutura completa de lazer e descanso, com toda a segurança jurídica que você busca.   📐 FICHA TÉCNICA (ESPAÇO E CONFORTO) Uma estrutura robusta e muito bem distribuída para acomodar todos com máxima privacidade: 🌳 Área do Terreno: 22.000 m² de pura natureza e ar puro. 🛏️ Casa Principal: 03 Suítes amplas e confortáveis, garantindo o descanso ideal. 🛋️ Ambientes: Sala espaçosa, Cozinha funcional e Despensa para maior organização. 🏠 Casa de Caseiro: Estrutura completa com dormitório, cozinha e banheiro (essencial para a manutenção e segurança do local). ⚡ Diferencial: Energia com tarifa rural (custo reduzido) e água encanada.   🚜 ESTRUTURA DE LAZER E "FAZENDINHA" Um verdadeiro clube particular focado na vida ao ar livre: 🏊 Lazer Aquático: Piscina refrescante para os dias de sol. 🎣 Pesqueiro: Lago pronto para quem ama a prática da pesca e momentos de reflexão. 🐓 Fazendinha e Horta: Espaço pronto para criação de animais e cultivo de alimentos orgânicos fresquinhos. 🧒 Playground: Diversão garantida para as crianças em contato com a natureza.   📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO (O MELHOR DOS DOIS MUNDOS) Logística privilegiada para quem vem de São Paulo ou vai para o litoral: 🛣️ Acesso Fácil: Apenas 8 km da Rodovia dos Tamoios. 🚗 Estrada: Trajeto praticamente todo asfaltado (apenas os últimos 300m em estrada de terra excelente). 🏖️ Proximidade: Localizado a apenas 30 minutos de Caraguatatuba, permitindo o "bate e volta" na praia com facilidade.   💰 INVESTIMENTO E DOCUMENTAÇÃO Um imóvel rural com documentação de área urbana, extremamente raro e seguro: 📄 Documentação Impecável: Escritura Definitiva, Georreferenciamento (Ge...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4078098

- Referência: Código 4078098
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Capricórnio II
- Valor: R$ 1.790
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 47,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00
- Descrição: 🌊 LOCAÇÃO: ECCO CAPRICÓRNIO – PRATICIDADE A 400M DA PRAIA! ✨ O APARTAMENTO (47m²) 01 Dormitório aconchegante. Cozinha americana integrada. Diferencial: Churrasqueira privativa na unidade! 01 Vaga de garagem.   🏊 LAZER E CONDOMÍNIO Piscina para os dias de sol. Playground para as crianças. Segurança e tranquilidade em condomínio fechado.   📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Bairro Capricórnio II. A apenas 400m da Praia do Capricórnio e da Lagoa Azul. Região cercada por natureza e tranquilidade.   💰 VALORES Aluguel: R$ 1.790,00 Condomínio: R$ 380,00 (Total do Pacote: R$ 2.170,00)
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### Lançamentos - Código 4076369

- Referência: Código 4076369
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Praia Grande
- Valor: R$ 342.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 35,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🌴 O CONCEITO E O EMPREENDIMENTO Inspirado nas belezas de Aruba, o residencial foi planejado para quem busca tranquilidade e conexão com a natureza sem abrir mão da sofisticação. O edifício conta com 03 elevadores e acabamento de alta qualidade em todos os detalhes, proporcionando um ambiente diferenciado e moderno. Um dos grandes destaques é a vista para uma reserva ambiental de 70 mil m², que oferece aos apartamentos situados na parte posterior uma visão permanente da exuberante Mata Atlântica. 🏠 FICHA TÉCNICA E UNIDADES O empreendimento oferece diversas tipologias para atender a diferentes perfis de investidores e moradores, todas projetadas com ambientes amplos e funcionalidade: Lofts Modernos: Unidades práticas de 35 m² com 01 vaga de garagem. Apartamentos: Opções de 01 dormitório (45 m²) e 02 dormitórios (63 m²), ambos com 01 vaga. Coberturas com Solarium: Unidades exclusivas que variam de 68 m² até 132 m² (estas últimas com 02 vagas e dois solários), ideais para quem busca espaço e lazer privativo. 🎡 COMODIDADES E LAZER NO TÉRREO Toda a infraestrutura de lazer foi concentrada no pavimento térreo para garantir privacidade e conforto aos moradores: Complexo de Águas: Piscina adulto e infantil, além de um bar piscina exclusivo para momentos de descontração. Bem-estar: Sauna a vapor e áreas de convivência projetadas para relaxamento. Diversão: Sala de jogos equipada para todas as idades. ​​​​​​​📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA PRAIA GRANDE O Aruba Residence está a apenas 400 metros de uma das praias mais cobiçadas do Litoral Norte. A região da Praia Grande é conhecida por sua excelente infraestrutura e proximidade com as principais facilidades de Ubatuba: Proximidade com o Mar: Apenas 2 minutos de caminhada para desfrutar da orla. ​​​​​​​Conveniência: Próximo a supermercados (4 min), farmácias, padarias e diversos restaurantes e bares. ​​​​​​​Cultura e Lazer: A 2 minutos da Fundação Projeto Tamar e 7 minutos da Praça da Baleia e do Aquário de Ubatuba. 💰 INVESTIMENTO ...
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### Casa - Código 4076298

- Referência: Código 4076298
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pontal de Santa Marina
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.846,00
- Descrição: 🏠 MODERNIDADE E CONFORTO NO PONTAL DE SANTA MARINA: SUA CASA NOVA ESTÁ PRONTA! 🌟 O CONCEITO. Se você busca o equilíbrio perfeito entre design moderno e praticidade, esta casa é para você. Projetada com foco no aproveitamento de espaço e na qualidade dos materiais, esta residência oferece um ambiente acolhedor e sofisticado. Ideal para quem quer a segurança de um bairro residencial consolidado com o frescor de uma construção recém-saída do forno.   📐 FICHA TÉCNICA (QUALIDADE EM CADA DETALHE) Uma planta funcional que privilegia o conforto da família: 🏗️ Área Construída: 65 m² de pura eficiência. 🌳 Terreno: 125 m² totais, proporcionando quintal e privacidade. 🛏️ Dormitórios: 02 quartos espaçosos, sendo 01 suíte privativa. 🛋️ Social: Sala integrada com iluminação natural. 🍳 Cozinha: Espaçosa e planejada para facilitar o dia a dia. 🚿 Banheiro: Banheiro social estrategicamente localizado no corredor interno. 🧺 Conveniência: Corredor externo com área de lavanderia discreta e funcional. 🚗 Garagem: Espaço para 02 carros pequenos. ✨ Diferencial: Acabamentos de alto padrão (piso e revestimentos modernos) e quintal com gramado para seu pet ou lazer.   🏢 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS 📦 Pronta para Morar: Finalização total prevista para as próximas 02 semanas. 💎 Acabamento Premium: Materiais selecionados que garantem durabilidade e estética refinada. 🛡️ Segurança do Bairro: Ruas tranquilas e vizinhança familiar.   📍 ARREDORES (VIVA O MELHOR DO PONTAL) O Pontal de Santa Marina é sinônimo de valorização e qualidade de vida: 🛍️ Conveniência: A poucos minutos do Serramar Shopping, facilitando compras, cinema e lazer. 🏥 Saúde: Próximo ao Hospital Regional, garantindo segurança para sua família. 🛣️ Mobilidade: Bairro com ruas largas, fácil acesso às praias do sul e ao centro de Caraguá. 🌳 Ambiente: Localização estritamente residencial e muito arborizada.   💰 INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO Comprar uma casa nova no Pontal é garantia de liquidez e valorização imediata: 📈 Valorização: Casas recém-c...
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### Lançamentos - Código 4072744

- Referência: Código 4072744
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Itaguá
- Valor: R$ 642.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 💎 YTAGUÁ RESIDENCIAL: ONDE UBATUBA ACONTECE! 🌟 O CONCEITO Sofisticação, conveniência e o mar a poucos passos de você. O Ytaguá Residencial nasce da parceria entre a tradição da Lopes Class e a excelência da FF Construtora. Projetado para quem deseja viver ou investir no bairro mais vibrante de Ubatuba, o empreendimento une uma arquitetura moderna à praticidade de ter os melhores restaurantes e o lazer da orla como extensão da sua casa.   📐 FICHA TÉCNICA (EXCLUSIVIDADE E CONFORTO) Um projeto de torre única, focado em privacidade e bem-estar: Apartamentos Tipo: 65,70 m² de área privativa muito bem distribuídos. Configuração: 02 Dormitórios, sendo 01 Suíte. Varanda Gourmet: Amplo terraço com churrasqueira, ideal para celebrar momentos especiais. Praticidade: 01 Vaga de garagem por unidade + Armário Náutico (item essencial para quem vive o litoral). Estrutura: Torre única com apenas 18 apartamentos, garantindo um ambiente exclusivo e tranquilo.   🏢 LAZER NO ROOFTOP (VISTA PRIVILEGIADA) O lazer foi levado para o topo do edifício para proporcionar uma experiência única: Piscina Adulto e Infantil na Cobertura: Mergulhe com uma visão privilegiada da região. Solarium: Espaço para relaxar e aproveitar o sol de Ubatuba com total privacidade. Elevador: Conforto e acessibilidade para todos os andares.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (O CORAÇÃO DO ITAGUÁ) Estar no Ytaguá é estar no centro de tudo o que importa em Ubatuba: 🏖️ Orla do Itaguá: Apenas 500 metros da avenida da praia e sua famosa ciclovia. 🍽️ Polo Gastronômico: Próximo aos melhores restaurantes, cafeterias e gelaterias da cidade. 🐢 Lazer e Cultura: A poucos minutos do Projeto Tamar e do Aquário de Ubatuba. 🛒 Conveniência Total: Fácil acesso ao Ubatuba Mall, centros comerciais e serviços essenciais.   💰 INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO Localização Estratégica: O Itaguá é o bairro com a maior taxa de ocupação para locação por temporada em Ubatuba. Segurança Construtiva: Projeto com R.I (Registro de Incorporação). Rentabilidade: Id...
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### Terreno e Construção - Código 4067600

- Referência: Código 4067600
- Tipo: Terreno e Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Recanto do sol
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 152,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.302,00
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE: PROJETO MODERNO PARA FINALIZAR DO SEU JEITO! 🌟 O CONCEITO Ideal para quem busca um imóvel com estrutura contemporânea e deseja dar o toque final de personalização. Esta casa combina um projeto funcional com acabamentos já instalados de muito bom gosto, como iluminação em LED e detalhes de alto padrão no banheiro. Uma excelente escolha para moradia prática ou investimento para revenda após a finalização.   📐 FICHA TÉCNICA (DETALHES DO PROJETO) Área do Terreno: 152,5 m² Área Construída: 65 m² Configuração: 02 Dormitório amplos e arejados, sendo 1 suíte. Cozinha & Sala: Ambientes integrados, seguindo a tendência de conceito aberto. Banheiro de Destaque: Acabamento diferenciado com nicho de 2 metros, trazendo sofisticação ao ambiente. Diferenciais Prontos: Casa toda com iluminação em LED, lavanderia funcional nos fundos e portão automático já instalado, com vaga para 2 carros.   🏗️ STATUS DA OBRA E DOCUMENTAÇÃO Estágio: Obra em fase de finalização (excelente para quem quer escolher os últimos detalhes de pintura e acabamento externo). Documentação: Terreno com Escritura Definitiva. Observação Importante: A construção não está averbada e não possui Habite-se no momento. Venda exclusiva para pagamento à vista (sem possibilidade de financiamento bancário imediato).   📍 LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL Localizada em região de franco crescimento, oferecendo: Privacidade: Terreno individualizado. Espaço: Área externa que permite futuras ampliações ou criação de uma área gourmet. Praticidade: Próximo a comércios locais e serviços essenciais.   💰 INVESTIMENTO Valor: R$ 350.000,00 Vantagem: Valor abaixo do mercado para a região, considerando o potencial após a regularização e término da obra.
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### Casa - Código 4067596

- Referência: Código 4067596
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário dos Golfinhos
- Valor: R$ 378.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.400,00
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE DUPLA NO GOLFINHOS: CONFORTO E RENDA GARANTIDA! 🌟 O CONCEITO A escolha inteligente para quem busca o primeiro imóvel ou deseja diversificar sua carteira de investimentos. São duas casas totalmente individualizadas localizadas no Balneário dos Golfinhos, um dos bairros mais tradicionais e residenciais de Caraguatatuba. Com uma unidade já operando com sucesso no Airbnb, este imóvel oferece a flexibilidade de morar em uma e rentabilizar com a outra, ou garantir um excelente rendimento com locação dupla.   📐 FICHA TÉCNICA (UNIDADES INDEPENDENTES) Cada casa foi projetada para oferecer praticidade e baixo custo de manutenção: Área Total: Aproximadamente 125 m² de terreno por unidade. Área Construída: Cerca de 65 m² de área útil, muito bem distribuídos. Destaques das Unidades: 02 Dormitórios arejados. 01 Banheiro social completo. Sala de estar integrada a uma cozinha ampla, ideal para o dia a dia. Amplo corredor lateral, garantindo privacidade e ventilação cruzada. Pequeno quintal aberto aos fundos (perfeito para área de serviço ou pequeno espaço gourmet). Vagas: 01 Vaga de garagem ampla por casa(cabem 2 carros pequenos).   🛋️ DIFERENCIAIS DE ENTREGA Unidade 01 (Investimento): Totalmente mobiliada, decorada e já ativa em plataformas de locação por temporada (Airbnb), pronta para continuar gerando lucro imediato. Unidade 02 (Personalização): Unidade não mobiliada, ideal para quem deseja decorar ao seu estilo para moradia fixa. Individualização: Cada casa possui sua própria documentação e infraestrutura independente.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (GOLFINHOS) O Balneário dos Golfinhos é conhecido por sua atmosfera familiar e tranquilidade: 🏘️ Bairro Residencial: Vizinhança consolidada e segura, ideal para famílias. 🛒 Praticidade: Próximo a supermercados, padarias, escolas e comércios locais. 🏖️ Acesso à Praia: Localização estratégica com fácil deslocamento para a orla da região sul. 🚗 Mobilidade: Acesso rápido à Rodovia Rio-Santos, facilitando a ida para o centro...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4067368

- Referência: Código 4067368
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 50.000,00
- Descrição: 💰 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES: UNIDADES COM RENDA IMEDIATA NO CENTRO DE CARAGUÁ! 🌟 O CONCEITO Se você busca um investimento seguro, com liquidez e rentabilidade garantida desde o primeiro dia, este conjunto de unidades é a escolha ideal. Localizadas no coração de Caraguatatuba, as unidades já contam com inquilinos ativos, gerando fluxo de caixa imediato para o novo proprietário. Um produto raro no mercado, que une localização estratégica e documentação impecável.   📐 FICHA TÉCNICA (OPÇÕES DE INVESTIMENTO) O empreendimento conta com 12 unidades, divididas por posicionamento e valores: Unidades de Frente (02 unidades): R$ 280.000,00 cada. Unidades de Fundo (02 unidades): R$ 260.000,00 cada. (100% vendidas) Unidades de Meio (08 unidades): R$ 250.000,00 cada. (100% Vendidas) Destaques: A maioria das unidades já está mobiliada e equipada com ar-condicionado, pronta para moradia ou locação de alto giro. Individualização: Cada unidade possui seu próprio relógio de luz, garantindo total controle de consumo.   🏢 O CONDOMÍNIO (PRATICIDADE E CUSTO-BENEFÍCIO) Uma estrutura pensada para baixo custo de manutenção e eficiência: Água e Gás Inclusos: O fornecimento de água e gás encanado já está integrado à taxa condominial, facilitando a gestão para o proprietário e para o inquilino. Gestão de Locação: Algumas unidades já estão locadas, oferecendo rendimento imediato (consulte a disponibilidade de unidades livres ou com inquilinos).   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (ESTRATÉGIA URBANA) Viver ou investir no Centro de Caraguatatuba é estar perto de tudo o que a cidade oferece de melhor: 🛒 Conveniência Máxima: A poucos passos de bancos, grandes redes de supermercados, farmácias e hospitais. 🍽️ Gastronomia e Lazer: Próximo aos principais restaurantes da cidade e à Praça da Cultura. 🏖️ Proximidade com a Praia: Fácil acesso à orla do centro, ideal para caminhadas e lazer. 🚗 Mobilidade: Localização central que facilita o deslocamento para qualquer ponto da cidade ou rodovias.   💰 SEGURANÇA J...
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 4067234

- Referência: Código 4067234
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏗️ SEGÓVIA RESIDENCIAL: INVESTIMENTO INTELIGENTE A PREÇO DE CUSTO NO INDAIÁ! 🌟 O CONCEITO Modernidade e solidez em um só endereço. O Segóvia Residencial foi projetado para quem deseja investir com inteligência, aproveitando o modelo de construção a preço de custo (SPE). Localizado no tradicional bairro Indaiá, o empreendimento une uma planta funcional de alto padrão com um potencial de valorização agressivo até a entrega das chaves.   📐 FICHA TÉCNICA (PLANTAS ESPAÇOSAS) Unidades projetadas para oferecer o máximo de conforto e ventilação natural: Apartamentos Tipo 01, 02 e 03: Metragens generosas que variam de 72,25 m² a 75,25 m². Configuração: 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte) com acabamento de excelência. Integração: Living para dois ambientes (estar e jantar) conectado à cozinha. Varanda Gourmet: Espaço amplo para churrasqueira, ideal para o lazer privativo. Vagas: 01 vaga de garagem por unidade.   🏢 O CONDOMÍNIO & ANDAMENTO DA OBRA Um empreendimento que já é realidade e avança em ritmo acelerado: Obra em Estágio Avançado: Conforme o relatório de novembro de 2025, as etapas de fundação e estrutura estão progredindo conforme o cronograma, com concretagem de lajes e pilares em execução. Área de Lazer: Infraestrutura completa pensada para o bem-estar e convivência (Consulte os itens de lazer com nossos consultores). Segurança Jurídica: Construção gerida por incorporadora experiente com correção transparente via INCC.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (BAIRRO INDAIÁ) O Indaiá é um dos bairros mais valorizados de Caraguatatuba pela sua infraestrutura completa e proximidade com o centro: 🏖️ Próximo à Praia: Localização privilegiada no Indaiá, permitindo fácil acesso à orla. 🏥 Hub de Saúde e Conveniência: Próximo ao novo Hospital Regional, supermercados, colégios e farmácias. 🚶 Estilo de Vida Urbano: Bairro plano, excelente para caminhadas, ciclovias e cercado por opções gastronômicas. 🚗 Mobilidade: Acesso rápido às principais vias de saída da cidade e ao centro comercial.   💰 POR...
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 4067231

- Referência: Código 4067231
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Porto Novo
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🌊 CÁDIZ PRAIA CLUBE: O SEU RESORT PARTICULAR FRENTE AO MAR NO PORTO NOVO! 🌟 O CONCEITO Viver onde a tranquilidade encontra o horizonte. O Cádiz Praia Clube é um pré-lançamento exclusivo que redefine o conceito de morar bem. Com quatro torres imponentes situadas de frente para o mar, o empreendimento oferece uma experiência de "Praia Clube" completa, unindo sofisticação, lazer de resort e a paz que só o Porto Novo proporciona.   📐 FICHA TÉCNICA (AS UNIDADES) Plantas modernas projetadas para o máximo aproveitamento de luz e brisa marinha: Apartamentos de 2 e 3 Dormitórios: Com opções de 1 ou 2 Suítes. Espaços Integrados: Living amplo conectando sala de estar, jantar e cozinha. Varanda Gourmet: O lugar perfeito para contemplar a vista e receber convidados. Vagas: 01 ou 02 vagas de garagem por unidade. Hobby Box: Espaço privativo extra para guardar seus equipamentos de praia e lazer.   🏢 INFRAESTRUTURA DE LAZER (UM VERDADEIRO CLUBE) O Cádiz se destaca por uma das áreas de lazer mais completas da região: Saúde e Bem-estar: Academia completa (interna e ao ar livre), Sala de Pilates e Sala Beauty (espaço beleza). Diversão para a Família: Piscina, Brinquedoteca, Playground e Salão de Jogos. Convivência Social: Lounge de convivência e Área Gourmet equipada. Facilidades Exclusivas: Espaço Pet para o seu melhor amigo, Car Wash (Lava rápido privativo) e Hobby Box. Diferencial: Segurança monitorada e portaria 24h em um condomínio com alma de resort.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (PORTO NOVO) Localizado na região sul de Caraguatatuba, o bairro Porto Novo é sinônimo de calmaria e águas mansas: 🏝️ Frente Mar: O privilégio de estar diante do mar com vista para o Canal de São Sebastião. 🛶 Esportes Náuticos: Mar calmo, ideal para a prática de stand-up paddle, caiaque e lazer em família. 🏙️ Tranquilidade Estratégica: Um refúgio silencioso, mas com fácil acesso ao centro comercial e gastronômico da cidade. 🌅 Qualidade de Vida: Ciclovias e orla urbanizada para caminhadas inesquecíveis ao p...
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 4067224

- Referência: Código 4067224
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Praia das Palmeiras
- Valor: R$ 275.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🌊 BILBAO RESIDENCIAL: A VISTA PARA O MAR QUE CABE NO SEU BOLSO! 🌟 O CONCEITO Já pensou em investir em um imóvel onde o mar é o protagonista de todos os seus dias? O Bilbao Residencial chega a Caraguatatuba com uma proposta única: democratizar a vista para o oceano. Um projeto moderno, com arquitetura inteligente e o selo de qualidade de uma construtora com décadas de experiência no mercado.   📐 FICHA TÉCNICA (PLANTAS SOB MEDIDA) O empreendimento oferece opções que se ajustam perfeitamente ao seu objetivo, seja ele morar ou rentabilizar: Apartamentos de 1, 2 ou 3 Dormitórios: Flexibilidade total para solteiros, casais ou famílias. Metragens Inteligentes: Tipo 01: 79,55 m² (Espaçoso e ideal para famílias). Tipo 02: 44,28 m² (Perfeito para investimento em locação por temporada). Tipo 03: 70,33 m² (Equilíbrio entre conforto e praticidade). Diferencial Absoluto: 100% das unidades com vista para o mar. Vagas: 01 ou 02 vagas de garagem por unidade.   🏢 O CONDOMÍNIO (PRÉ-LANÇAMENTO) Por estar em fase de pré-lançamento, o Bilbao oferece a oportunidade de garantir sua unidade com condições exclusivas: Projeto arquitetônico contemporâneo que valoriza a iluminação e ventilação natural. Áreas comuns planejadas para o máximo aproveitamento e lazer (Consulte detalhes do lazer com nossos corretores). Oportunidade de alta valorização desde a planta até a entrega das chaves.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (ESTRATÉGIA) Situado em Caraguatatuba, em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa: 🏖️ Vista Privilegiada: Localização pensada para garantir o horizonte azul em todas as janelas. 🚶 Conveniência: Próximo a comércios, serviços e as belezas naturais que só o Litoral Norte oferece. 🚗 Mobilidade: Acesso rápido às principais rodovias e às praias mais famosas da cidade.   💰 INVESTIMENTO E VANTAGENS Oportunidade de Pré-Lançamento: Valores diferenciados para os primeiros investidores. Potencial de Rentabilidade: Apartamentos com vista para o mar possuem a maior liquidez e valor de ...
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4067220

- Referência: Código 4067220
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Acaraú
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 82,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.365,00
- Taxas: Condomínio: R$ 770,00
- Descrição: 💎 ALPHA PRIME RESIDENCIAL: MODERNIDADE E PRIVILÉGIO NA PRAIA DO TENÓRIO! 🌟 O CONCEITO Sofisticação e frescor em um dos endereços mais desejados de Ubatuba. O Alpha Prime é um condomínio novíssimo, com arquitetura moderna e acabamento de alto padrão, ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para rentabilizar com locações de temporada em uma localização estratégica e de alta procura.   📐 FICHA TÉCNICA (A UNIDADE) Área Privativa: 82 m² muito bem distribuídos. Configuração: 2 Dormitórios amplos. Privacidade Total: 3 Banheiros (uma excelente proporção para o tamanho do imóvel, garantindo conforto para moradores e visitas). Varanda Gourmet: Amplo terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer privativo. Vagas: 2 Vagas de garagem (um grande diferencial para a região). Status: Imóvel novo, pronto para receber sua decoração e mobília.   🏢 O CONDOMÍNIO (LAZER E INFRAESTRUTURA) Um verdadeiro clube privativo para sua família: Piscina: Ideal para os dias de sol pós-praia. Academia: Espaço fitness equipado. Sala de Jogos: Entretenimento para todas as idades. Play Cloud: Área recreativa moderna e segura para as crianças. Modernidade: Prédio recém-construído com infraestrutura de ponta.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (O MELHOR DE UBATUBA) Localizado no bairro Acaraú, você estará no "coração" do lazer de Ubatuba: 🏖️ Praia do Tenório: A poucos minutos de uma das praias mais queridas da cidade (aprox. 600m). 🌊 Triângulo de Ouro: Próximo à Praia Grande (badalação) e à Praia do Itaguá (gastronomia e comércio). 🛒 Facilidades: Arredores com supermercados, padarias, farmácias e as melhores opções de lazer noturno da cidade. 🚗 Acesso: Localização privilegiada que facilita o fluxo para as praias do Norte e do Sul.   💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 850.000,00 Condomínio: R$ 770,00 Documentação: Em nome da construtora (facilidade de transferência). IPTU: Aguardando liberação da prefeitura.
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### Terreno - Código 4067165

- Referência: Código 4067165
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 722,00
- Descrição: 📍 OPORTUNIDADE EM MASSAGUAÇU: TERRENO POR APENAS R$ 130 MIL! 🌟 O CONCEITO A chance que você esperava para tirar o sonho da casa na praia do papel! Este meio lote no Massaguaçu oferece o equilíbrio perfeito entre investimento acessível e excelente localização. Ideal para quem busca construir uma casa moderna em um dos bairros que mais cresce e se valoriza em Caraguatatuba.   📐 FICHA TÉCNICA (O TERRENO) Área Total: 180 m² (Meio lote). Topografia: Plano. Documentação: Escritura Definitiva.   🏗️ POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO Excelente metragem para projetos de casas com 2 ou 3 dormitórios, área gourmet e piscina. Bairro com infraestrutura em constante melhoria e vizinhança consolidada.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (ESTRATEGIA) Localizado no Massaguaçu, o bairro "queridinho" dos investidores: 🏖️ Próximo à Praia: Apenas 900 metros da orla do Massaguaçu (famosa pela ciclovia, quiosques e beleza natural). 🛒 Comércio Completo: Região servida por supermercados, farmácias, padarias e ótimos restaurantes. 🚗 Acesso: Rápido acesso à Rodovia Rio-Santos, facilitando a ida para o centro de Caraguá ou Ubatuba.   💰 INVESTIMENTO Valor: R$ 255.000,00 Valor Meio Lote: R$ 130.000,00 IPTU: Valor a definir (Processo de desmembramento em andamento). Diferencial: Preço abaixo da média para lotes com Escritura Definitiva na região.
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### Apartamento - Código 4042053

- Referência: Código 4042053
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Loteamento Balneário Camburi
- Valor: R$ 1.275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.937,00
- Descrição: 🌊 PÉ NA AREIA E VISTA FRONTAL: O LUXO DE ACORDAR OLHANDO O MAR NA PRAINHA! 🌟 O CONCEITO Exclusividade é ter o oceano como moldura da sua janela. No Edifício Costa Esmeralda, você não está apenas perto da praia, você está nela. Este apartamento foi decorado com extremo bom gosto, unindo o conforto de uma casa de alto padrão com a praticidade de um condomínio com lazer de resort.   📐 FICHA TÉCNICA (A UNIDADE) Área Privativa: 80 m² com vista privilegiada e frontal para o mar. Configuração: 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte Master). Destaque Interno: 100% mobiliado e decorado. Suíte climatizada com Smart TV 43” e cama Queen Castor. Sala ampla com sofá-cama de alto padrão e Smart TV 65”. Varanda dos Sonhos: Sacada de frente para o mar, o lugar perfeito para o café da manhã ou para relaxar ao pôr do sol. Conectividade: Internet Fibra Óptica de 600mb (ideal para quem precisa fazer home office com a melhor vista do litoral). Vaga: 1 Vaga de garagem coberta.   🏢 O CONDOMÍNIO (LAZER DE CLUBE) Uma infraestrutura completa que valoriza ainda mais o seu investimento: Piscina com Borda Infinita: Vista panorâmica e bar molhado (o grande cartão postal do prédio). Bem-estar: Academia moderna, área gourmet, salão de festas e churrasqueira. Segurança: Portaria e monitoramento 24h para sua total tranquilidade.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (O ENDEREÇO MAIS DESEJADO) Localizado na charmosa Prainha, um refúgio de águas calmas e beleza natural: 🏝️ Pé na Areia Real: Saia do prédio e pise diretamente na areia. 🚶 Estilo de Vida: Próximo a quiosques charmosos, trilhas leves e ao acesso para a Pedra do Jacaré.   💰 INVESTIMENTO Valor: R$ 1.275.000,00 Status: Pronto para morar, veranear ou rentabilizar com locações de altíssimo padrão.
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4042029

- Referência: Código 4042029
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Parque Balneário Poiares
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 132.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 660,00 | IPTU: R$ 70,00/men
- Descrição: 💎 EXCLUSIVIDADE NO JARDIM ARUAN: ALTO PADRÃO 100% MOBILIADO E NUNCA USADO! 🌟 O CONCEITO Sofisticação, modernidade e praticidade definem este apartamento no Edifício Solar de Ipanema. Recém-entregue (2025), o imóvel foi planejado para quem exige o máximo em acabamento e conforto. É a oportunidade real de entrar apenas com as malas em um dos bairros que mais valoriza em Caraguatatuba.   📐 FICHA TÉCNICA (A UNIDADE) Área Privativa: 56 m² de puro design contemporâneo. Configuração: 1 Dormitório planejado + Banheiro social com espelho orgânico e ducha higiênica. Destaque "Porteira Fechada": Tudo novo e nunca usado! Marcas de referência em móveis e eletros. Cozinha Gourmet: Americana, planejada com cooktop de indução, forno elétrico, micro-ondas, geladeira, depurador e jogo de panelas específico para indução. Living & Suíte: Ambos climatizados com Ar Condicionado Inverter (Quente/Frio). Sala com Smart TV 58” e Quarto com Smart TV 50”. Varanda Gourmet: Fechamento em vidro deslizante (cortina de vidro) e churrasqueira privativa. Diferenciais: Fechadura eletrônica, lavanderia isolada com porta de alumínio e armários planejados em todos os cômodos.   🏢 O CONDOMÍNIO (INFRAESTRUTURA) Edifício novo (2025) com foco em segurança e baixo custo de manutenção: Segurança 24h: Sistema de monitoramento completo e portaria remota. Comodidade: Elevador moderno e 1 vaga de garagem privativa. Acabamento: Padrão impecável nas áreas comuns.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (ESTRATÉGIA) Localizado no Jardim Aruan, uma região nobre e estratégica: 🏖️ Praia a poucos passos: Apenas 600 metros da orla. 🚗 Mobilidade: Fácil acesso à rodovia Caraguá-São Sebastião (300m), facilitando o deslocamento para o trabalho ou outras praias. 🏙️ Conveniência: Bairro residencial tranquilo, mas próximo a comércios, academias e serviços essenciais.   💰 INVESTIMENTO Valor: R$ 660.000,00 Condomínio: R$ 660,00 IPTU: R$ 70,00 (mensal) Status: Pronto para morar ou rentabilizar imediatamente.
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 4041972

- Referência: Código 4041972
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Loteamento Balneário Camburi
- Valor: R$ 219.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 🚀 CARAGUÁ SPOT: INVISTA NO FUTURO DO ALUGUEL POR TEMPORADA! 🌟 O CONCEITO O Caraguá SPOT redefine o investimento imobiliário em Caraguatatuba. O empreendimento foca na máxima rentabilidade através de um design "instagramável" e funcional, ideal para a nova geração de viajantes do Airbnb. Construído no modelo a preço de custo (SPE), oferece segurança e alto potencial de valorização.   📐 FICHA TÉCNICA (AS UNIDADES) Tipologias Inteligentes: Studios compactos e otimizados com áreas que variam de 15 m² a 39 m².+1 Design Único: Ambientes planejados para viralizar em plataformas de locação, unindo estética e praticidade. Tecnologia: Unidades entregues com fechadura digital para facilitar o check-in e check-out. Gestão Profissional: Possibilidade de gestão ponta a ponta pela Seazone, a maior parceira do Airbnb no Brasil.   🏢 O CONDOMÍNIO (INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS) Um empreendimento moderno pensado para a experiência do hóspede: Rooftop Exclusivo: Área de lazer no topo do edifício com vistas incríveis. Piscina Aquecida: Lazer garantido em qualquer época do ano. Facilidades: Mini market interno e recepção com portaria digital inclusa. Áreas Comuns: Espaços mobiliados, equipados e estrategicamente decorados para serem "instagramáveis".   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (ESTRATÉGIA NÁUTICA E TURÍSTICA) Localizado em um ponto estratégico para quem quer viver o melhor de Caraguá: 🏖️ Próximo às Praias: Apenas 150 metros da Praia Martim de Sá e 450 metros da Prainha. 📸 Pontos Turísticos: Perto do Mirante do Camaroeiro (2,3 km) e Morro Santo Antônio (4,8 km). 🚶 Conveniência: Próximo à Praça da Cultura e Feira do Artesanato.   💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE Valor de Entrada: Unidades a partir de R$ 219.000,00  Rentabilidade Estimada: Projeção de 15,4% ao ano em lucro líquido com aluguel por temporada. Valorização: Potencial de 61% de valorização até a entrega das chaves. Cronograma: Início das obras em setembro de 2027 e entrega prevista para março de 2030.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4040792

- Referência: Código 4040792
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 460.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.388,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 1.000,00/anu
- Descrição: CONFORTO E SEGURANÇA NA MARTIM DE SÁ: SUA CASA COM 2 SUÍTES EM CARAGUÁ! 🌟 O CONCEITO Praticidade e bem-estar em um dos bairros mais desejados do Litoral Norte. Esta casa no Condomínio Itapoã é o refúgio ideal para quem busca a segurança de um condomínio fechado sem abrir mão da proximidade com a praia e com toda a infraestrutura urbana de Caraguatatuba.   📐 FICHA TÉCNICA (A UNIDADE) Área Construída: 72 m² (Área total de 110 m²) Privacidade Total: 2 Suítes confortáveis e bem arejadas. Ambientes Sociais: Sala de estar espaçosa, cozinha bem planejada e banheiro social para visitas. Acabamento: Construção sólida em laje e piso cerâmico de alta qualidade em todos os ambientes. Vagas: Garagem ampla para 2 carros (24 m²), um diferencial raro para casas de condomínio. Área de Serviço: Prática e reservada.   🏢 O CONDOMÍNIO (INFRAESTRUTURA) Viver com tranquilidade e lazer: Espaço Gourmet: Churrasqueira coletiva para momentos de descontração com a família e amigos. Segurança: Portão eletrônico e ambiente familiar. Exclusividade: Apenas algumas unidades, garantindo silêncio e privacidade.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (REGIÃO VALORIZADA) Localizada no coração da Martim de Sá, você estará perto de tudo: 🏖️ Praia da Martim de Sá: Uma das melhores orlas da cidade, com quiosques, ciclovia e águas cristalinas. 🎓 Educação e Saúde: Próximo à Faculdade Módulo e principais clínicas. 🛒 Facilidades: Arredores repletos de supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível. 🚗 Acesso Fácil: Rápido acesso ao centro de Caraguatatuba e à rodovia que liga às praias do norte (Ubatuba).   💰 INVESTIMENTO Valor: R$ 460.000,00 Condomínio: R$ 650,00 IPTU: R$ 1.000,00 (anual) Facilidade: Aceita Financiamento Bancário! (Não aceita permuta).
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4040234

- Referência: Código 4040234
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Santa Rita
- Valor: R$ 2.199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 122,74 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: O Decorado dos Seus Sonhos no Aruna Resort é o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o frescor do litoral. Um imóvel "porteira fechada" em potencial, onde cada detalhe foi pensado para encantar! Espaço Generoso: 122,74 m² de área privativa muito bem distribuídos. Conforto Absoluto: 3 Suítes amplas, incluindo suíte com closet. Living Integrado: Ampla sala de estar conectada ao terraço por portas de correr especiais (maior abertura e luz natural). Terraço Gourmet Premium: Varanda ampla com espaço para churrasqueira a gás — prática, limpa e eficiente. Cozinha Americana: Espaçosa, com pontos de água quente e infraestrutura para lava-louças. Acabamentos de Ponta: Conte com brise para privacidade e infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas.   LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA & ARREDORES: Pé na Areia: Apenas 70 metros da Praia da Enseada.+2 Hub Náutico: Vizinho ao Saco da Ribeira, o maior polo de turismo náutico da região, perfeito para proprietários de embarcações. Paraíso das Ilhas: Acesso facilitado para passeios inesquecíveis à Ilha Anchieta, Ilha das Couves, Ilha do Prumirim e muitas outras. Comodidade: Próximo às praias da Enseada, Santa Rita e Saco da Ribeira, cercado por gastronomia e conveniências.   DIFERENCIAIS DO RESORT: Lazer completo com piscina e áreas de convivência decoradas. Ambiente de resort que une a paz da natureza com a facilidade urbana. Academia disponível dentro do condomínio Unidade Decorada: Tenha o privilégio de adquirir uma unidade que já é referência estética no empreendimento.  INVESTIMENTO: R$ 2.199.000,00
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4038530

- Referência: Código 4038530
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: norte
- Região: Massaguaçu
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 650.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 712,00 | IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: 🌿 RECANTO DE LUXO NO PARK IMPERIAL: ESPAÇO E NATUREZA EM PERFEITA HARMONIA! 🌟 O CONCEITO Viver no Park Imperial é ter o privilégio de morar dentro de um verdadeiro refúgio ecológico. Esta residência foi projetada para quem não abre mão de espaço, conforto e uma conexão profunda com o meio ambiente. Localizada estrategicamente próxima ao famoso "piscinão" (piscina natural do condomínio), ela oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da serra e a brisa do mar.   📐 FICHA TÉCNICA (CONFORTO E AMPLITUDE) Um imóvel de alto padrão com ambientes generosos, ideal para grandes famílias e para quem gosta de receber: Dormitórios: 05 dormitórios espaçosos, sendo 03 suítes privativas para o máximo de conforto. Banheiros: 04 banheiros completos + 01 lavabo social. Área Social: Sala de estar aconchegante, sala de jantar integrada e cozinha em conceito aberto, promovendo a convivência entre os ambientes. Diferencial Gastronômico: Cozinha interna equipada com churrasqueira e chapa com coifa industrial, transformando a experiência de cozinhar em um evento à parte. Suporte: Despensa ampla e área de serviço independente.   🏊 LAZER E ÁREA EXTERNA Piscina Privativa: Um convite ao relaxamento em dias ensolarados. Cozinha Externa: Praticidade total para o lazer, permitindo preparar refeições na área externa sem precisar entrar na residência principal. Localização Privilegiada: A poucos passos das águas cristalinas do "piscinão", o coração do lazer natural do condomínio.   🏢 O CONDOMÍNIO (UM PARAÍSO PARTICULAR) O Park Imperial oferece uma infraestrutura única no Litoral Norte: 💧 Água Própria: Água potável de altíssima qualidade captada e tratada diretamente da natureza (inclusa na taxa condominial). 🛡️ Segurança Máxima: Portaria 24h, monitoramento por câmeras e rondas constantes. 🍃 Lazer Natural: Cachoeiras, trilhas e piscinas naturais exclusivas para moradores. 🍽️ Comodidade: Possui restaurante e mercearia interna, garantindo conveniência sem sair do condomínio.   💰 INVESTIMENTO Va...
- Observações: Casa muito bem planejada 
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 4037204

- Referência: Código 4037204
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Itaguá
- Zona: Norte
- Região: Itaguá
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 200,00/men
- Descrição: Área construída: 80m2 Vaga 2 carros  2 dormitórios sendo 1 suite  2 banheiros  Piscina  Elevador  IPTU: R$ 200,00 Condomínio: R$ 700,00 R$ 600.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232157126515.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232157121896.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232157139053.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232157135085.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260223215713356.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232157149208.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232157146718.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232157151616.jpg)
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### Casa em Condomínio - Código 4037192

- Referência: Código 4037192
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Copacabana
- Zona: Norte
- Região: Capricornio
- Valor: R$ 295.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 42.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 130,00 | IPTU: R$ 50,00/men
- Descrição: Sala Cozinha 2 dormitórios sendo 1 no elevado 1 banheiro  Lavanderia fechada  Ar condicionado  Vaga 1 carro Área construída: 75m2 IPTU: R$ 50,00 Condomínio: R$ 130,00 Documentação: escritura definitiva  R$ 295.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232145575461.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232145546768.jpg)
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### Casa - Código 4037181

- Referência: Código 4037181
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Estância Balneária Hawai
- Zona: Norte
- Região: Massaguaçu
- Valor: R$ 460.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 116,35 m²
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 116,35 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.953,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.276,12/
- Descrição: Sala Cozinha 4 dormitórios sendo 1 suite 2 banheiros Churrasqueira  250m da praia Área terreno: 405,00 Área construída: 116,35 IPTU: 1276,72 Tipo de documentação: Escritura definitiva 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232120485319.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232120481784.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232120509305.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232120502379.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232120511728.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232120516917.jpeg)
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### Apartamento - Código 4037174

- Referência: Código 4037174
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Tabatinga
- Zona: Norte
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área do terreno: 41,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.317,00
- Descrição: Sala  Cozinha 1 dormitório 1 banheiro Area externa Churrasqueira  2 banheiros (1 masculino e 1 Feminino) Sala de jogos  Piscina Área construída: 41m2 Área do Terreno: 6.000m2 Tipo documentação: contrato de compra e venda,no nome do antigo proprietário,assinado e reconhecido firma,R$ 9.000,00 pra transferir pro novo proprietário,por conta do comprador  
- Observações: Tipo documentação: contrato de compra e venda,no nome do antigo proprietário,assinado e reconhecido firma,R$ 9.000,00 pra transferir pro novo proprietário,por conta do comprador  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260223211007372.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232110073691.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232110084424.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232110083793.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232110094682.jpg)
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### Casa - Código 4037165

- Referência: Código 4037165
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim do Sol
- Região: Massaguaçu
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.071,00
- Taxas: IPTU: R$ 668,00/anu
- Descrição: 2 dormitórios sendo 1 suite 2 banheiros Cozinha americana Lavanderia Vaga 2 carros Área terreno: 125m2 Área construída:70m2 Tipo documentação: Por enquanto contrato de compra e venda já foi dado entrada na regularização na prefeitura em 2018 se quiser pagar advogado fica 8500 para regularizar já tem usucapião no nome do proprietário 
- Observações: Tipo documentação: Por enquanto contrato de compra e venda já foi dado entrada na regularização na prefeitura em 2018 se quiser pagar advogado fica 8500 para regularizar já tem usucapião no nome do proprietário 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232050355586.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260223205035234.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232050366410.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232050367838.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232050378855.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232050375985.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232050386611.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232050392860.jpg)
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### Casa - Código 4037157

- Referência: Código 4037157
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Zona: Norte
- Região: Massaguaçu
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 270,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.538,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/anu
- Descrição: Cozinha americana  1 dormitório  3 banheiros área de churrasco varanda pomar quintal concretado próx a cachoeira 900 mts da praia tem poço semi artesiano garagem 3 carros Área terreno: 270m2 Área construída: 65m2 Documentação: posse de 30 anos , processo de escritura c advogada IPTU: R$1.000,00 anual 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232038541128.jpg)
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### Casa - Código 4037154

- Referência: Código 4037154
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Perequê Açu
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 165,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: 4 quartos 3 banheiros Vaga 3 carros  Casa Clara e arejada Área gourmet com churrasqueira  Próximo à praia e ao centro Área terreno: 300m2 Área construída: 165m2 Tipo documento: escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232024127909.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232024106588.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232024119197.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260223202411401.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232024126637.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232024135798.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232024137074.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232024132514.jpeg)


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### Comercial - Código 4037112

- Referência: Código 4037112
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 246,00 m²
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Potencial Ilimitado! Edifício com 6 Quartos e Amplo Salão Comercial Imagine ter seu negócio prosperando no coração pulsante de Caraguatatuba! Este prédio exclusivo está situado no miolo da cidade, a poucos passos dos Correios e da Associação Comercial de Caraguá, garantindo o maior fluxo de clientes e visibilidade para seu empreendimento. Estamos falando da área comercial mais estratégica, onde tudo acontece! Potencial Multifuncional Incrível: Este não é apenas um imóvel, é um patrimônio com história e possibilidades ilimitadas de rentabilidade! No térreo, você encontra um grande salão comercial, ideal para lojas, um novo conceito de varejo, ou o que sua visão empreendedora ditar. Transforme Sua Visão em Realidade: A estrutura versátil é perfeita para: Moradia e Negócio Integrados - Viva com conforto e conveniência no andar superior, enquanto você administra seu comércio no térreo. Saúde e Bem-Estar: Ideal para ser adaptado para uma Clínica Médica/Odontológica, Laboratório ou Centro de Fisioterapia. Inovação e Produtividade: Excelente potencial para Coworking, Escritórios Compartilhados ou sede de uma nova empresa,ou até mesmo kitnets. Logística e Armazenagem: Espaço amplo para se tornar um Armazém ou centro de distribuição no centro da cidade. Detalhes da Estrutura (Seu Espaço Superior): O pavimento residencial é colossal e oferece o conforto e o espaço que você e sua família merecem ou a dimensão ideal para múltiplos consultórios/salas comerciais: 6 Quartos amplos 6 Banheiros 2 Salas de Estar Copa e 2 Cozinhas Escritório privativo Grande Área de Serviço 2 Verandas Liberdade e Acesso: Com 3 entradas separadas, o imóvel oferece total flexibilidade para separar o acesso do comércio e da moradia, ou para dividir em diferentes unidades comerciais. Prédio com História e Valor Agregado: Este edifício antigo carrega a memória da cidade, tendo sido já uma cantina, uma escola e uma oficina de motos. É um local que já provou sua vocação para o sucesso e espera por um novo ca...
- Observações: Centro da Cidade
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232007135343.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232007007543.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232007001680.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232007015525.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20260223200701385.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232007021621.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232007027821.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232007028699.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602232007032986.jpeg)


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### Casa - Código 4025928

- Referência: Código 4025928
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário dos Golfinhos
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 370.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 62,13 m²
  - Área total: 161,98 m²
  - Área do terreno: 62,13 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.472,00
- Descrição: 🏠 CASA NOVA NO GOLFINHOS: Oportunidade com Amplo Quintal e Modernidade! 🌟 O CONCEITO Se você busca o "cheirinho de casa nova" e um projeto que une modernidade e funcionalidade, acaba de encontrar. Esta residência recém-construída no Balneário dos Golfinhos destaca-se pelo acabamento clean e pela excelente distribuição de espaço, sendo a tela em branco perfeita para você decorar e viver momentos inesquecíveis com sua família.   📐 FICHA TÉCNICA (A UNIDADE) Um projeto inteligente que valoriza a iluminação natural e o conforto: Área Construída: 62,13 m² de área útil bem aproveitada. Área do Terreno: 161,98 m² (Oferece um ótimo espaço externo). Configuração: 02 Dormitórios amplos e arejados. Ambientes: Sala de estar integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e convidativo. Banheiro: Social, com acabamento de primeira linha. Vagas: Garagem para 02 carros. Área de Serviço: Lavanderia coberta e funcional.   🌳 ESPAÇO EXTERNO E POTENCIAL O grande diferencial desta unidade é a sobra de terreno: Quintal espaçoso que permite a futura instalação de uma área gourmet com churrasqueira ou até mesmo uma piscina. Corredor lateral que garante maior privacidade e ventilação para a casa.   📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES (BALNEÁRIO DOS GOLFINHOS) Situada em um dos bairros que mais cresce e se valoriza na região sul de Caraguatatuba: 🏘️ Perfil Residencial: Bairro tranquilo, seguro e com vizinhança familiar consolidada. 🛒 Praticidade: Próximo a escolas, padarias, supermercados e UBS. 🏖️ Lazer: Fácil acesso às praias da região sul e ciclovias que interligam os bairros.   💰 SEGURANÇA E INVESTIMENTO Valor: R$ 335.000,00 Documentação: Escritura Definitiva. Status: Pronta para morar.
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 4024633

- Referência: Código 4024633
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Parque Balneário Poiares
- Zona: Centro
- Região: Indaia
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 52,55 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: O meu apartamento no Paradise no Indaiá - Caraguatatuba da Alphamare continua a venda e a obra a todo vapor e cada vez próximo a entrega. Segue valores atualizados abaixo, por gentileza ajustar nos anúncios.* Condições de Venda – Unidade Paradise (Alphamare – Indaiá) * Valor total: R$ 360.000,00 * Valor inclui: taxa de transferência exigida pela construtora * Em minhas mãos: R$ 250.218,00 (não está incluso a comissão)  * Saldo com a construtora: 18 parcelas mensais todo dia 15 de R$ 2.899,00 * 3 intermediárias de R$ 12.000,00 (mar/26, nov/26, jul/27) Analiso permuta por veículo até R$120.000,00. Vendo/Repasso Apartamento AlphaParadise da construtora Alphamare no bairro Indaiá - ⁠1 dormitório com 52,55 m² muito bem distribuídos - 2 banheiros (grande diferencial em Caraguatatuba!) - Entrega prevista: Julho/2027  - Apartamento - Sol da manhã e vista para o mar  - Varanda gourmet - 1 vaga de garagem coberta - Infraestrutura para ar-condicionado - Apenas 700m da Orla da Praia do Indaiá Localização Estratégica: Além de estar a poucos metros da praia, o condomínio fica próximo de tudo o que você precisa: Shopping, Hospital, Mc Donalds, Spani Atacadista e muito mais.      Excelente oportunidade para investidores, com alta margem de valorização até a entrega em 2027. Diferenciais do Condomínio: - 3 torres com 9 andares (baixo custo condominial) - Academia  - Piscina com raia de 12 metros + prainha - Salão de festas e sala de jogos - Área gourmet e deck solarium - Sauna úmida - Dog Wash e Pet Play - Playground e bicicletário - Mini Market e Beauty Care - Surf Box Obra a preço de custo com correção de INCC e aporte final
**Imagens:**

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### Casa - Código 4024617

- Referência: Código 4024617
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Parque Balneário Poiares
- Zona: Centro
- Valor: R$ 698.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.673,00
- Taxas: IPTU: R$ 574,57/anu
- Descrição: Casa de cima,entrada independente  Casa recém reformada  2 dormitórios  1 banheiro  1 cozinha americana  Sacada com varanda  Lavanderia Vaga 1 carro Portão eletrônico  Casa recém reformada Casa de baixo 2 dormitórios  Cozinha americana Lavanderia  Área de serviço  1 banheiro Vaga 1 carro Portão eletrônico 450m da praia  Área do terreno: 139,88 Área construída: 49,42 IPTU: 574,57 Valor de Venda ?  Documentação: Escritura definitiva,só falta averbar,quando vender ela averba   
**Imagens:**

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### Casa - Código 4023551

- Referência: Código 4023551
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 500.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.084,00/anu
- Descrição:  dormitórios sendo 1 suíte  sala de jantar  cozinha  sala 1 banheiro  1 banheira de hidromassagem no banheiro da suíte  canil  Vaga 4 carros churrasqueira  sacada Ótima localização Área terreno: 150,00m2 Área construída: 100m2 Tipo documento: Escritura definitiva  IPTU: 1.005,84 Valor Venda: R$ 500.000,00
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4022723

- Referência: Código 4022723
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 460,00 m²
  - Área do terreno: 106,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 1.084,00/anu
- Descrição: Condomínio fechado  Sala Cozinha 1 lavabo  2 dormitórios sendo os 2 suítes 2 banheiros Área de serviço  Churrasqueira Portão eletrônico  500m da praia  Garagem ampla vagas para 2 carros Área total: 106,00m2 Área construída 72,00m2 IPTU: R$ 1084,00 Condomínio: R$650,0 Tipo documento: Escritura Definitiva 
**Imagens:**

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### Casa - Código 4020897

- Referência: Código 4020897
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Horto
- Zona: Centro
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.125,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.235,10/anu
- Descrição: asa recém reformada Sala Cozinha 2 quartos 1 banheiro Vaga pra 2 carros  Rua sem saída  Área terreno 125m2 Área construída 80m2 Documento: Pose (regularizado na prefeitura)  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602130951049719.jpeg)
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### Casa - Código 4017815

- Referência: Código 4017815
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Terralão
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 156,16 m²
  - Área total: 156,16 m²
  - Área do terreno: 156,16 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 550.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.183,44/anu
- Descrição: Descubra um refúgio de conforto e praticidade no coração de Caraguatatuba: esta residência em Jardim Terralhão, estrategicamente posicionada na zona Centro, oferece um espaço generoso em um terreno de 312,00 m² e área construída de 156,16 m², perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Desde o amplo portão de entrada até as sete vagas de garagem que acomodam toda a família (e ainda sobra espaço para receber amigos), cada centímetro foi pensado para proporcionar bem-estar e liberdade de circulação. A fachada moderna e o jardim frontal convidam a contemplar momentos de tranquilidade antes mesmo de entrar. No interior, o imóvel revela ambientes integrados e muito funcionais: uma sala arejada, três dormitórios – sendo uma suíte que garante privacidade e conforto –, além de mais um banheiro bem distribuído. A cozinha, equipada com despensa, conecta-se diretamente à área de serviço, otimizando tarefas diárias. O conjunto de acabamentos de qualidade e a mobília cuidadosamente selecionada elevam a sensação de aconchego, criando um cenário acolhedor para receber noites de churrasco com amigos na área externa, onde ainda é possível montar um espaço gourmet e aproveitar climas amenos. Localização é sinônimo de praticidade: a poucos passos, bares e restaurantes animam o seu dia a dia, enquanto escolas, farmácias e supermercados garantem todo o suporte para o conforto da sua família. Com escritura definitiva e habite-se, este imóvel representa segurança jurídica e tranquilidade. Agende sua visita agora mesmo e surpreenda-se com o potencial de viver bem em um dos bairros mais valorizados da cidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602111759175283.jpeg)
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### Casa - Código 4017803

- Referência: Código 4017803
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim do Sol
- Zona: Norte
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.384,00
- Taxas: IPTU: R$ 570,63/anu
- Descrição: Características do imóvel  • 2 dormitórios, sendo 1 suíte mobiliada  • Sala de estar  • Sala de jantar  • Cozinha completa  • Banheiro 3  • Área gourmet com churrasqueira  • Piscina com iluminação  • Banheiro externo na área da piscina  • Casa totalmente mobiliada  • Terreno gigante: 500 m², sendo 2 lotes de 250 m²  • Quintal enorme, cabem até 8 carros ⸻ 🏖️ Diferenciais   • Espaço excelente para receber família e amigos  • Ótima opção para renda extra com temporada  • Região tranquila e em constante valorização  • Piscina iluminada + banheiros externos (praticidade total)  
**Imagens:**

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### Cobertura - Código 4015195

- Referência: Código 4015195
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 2.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.549,00
- Descrição: Descubra o privilégio de morar em uma cobertura única de 240 m², situada no Edifício Valencia, em frente ao icônico Kiosque 35, no coração de Indaiá, Caraguatatuba. Com projeto criterioso e ambiente jamais habitado, este imóvel mobiliado oferece vivência integrada entre a sala aberta e a área íntima, ampliada pela varanda. A iluminação natural invade cada detalhe, evidenciando acabamentos refinados e móveis planejados que combinam elegância e praticidade. O portão eletrônico garante segurança e a disposição inteligente dos quatro espaços de garagem eleva seu conforto diário. No pavimento superior, a planta contempla três suítes espaçosas, todas com ar-condicionado, garantindo privacidade e clima ideal. Há ainda um banheiro social extra, perfeito para visitas. A cozinha equipada e a despensa facilitam a organização, enquanto a área de serviço separada otimiza a rotina. Um escritório privativo abre espaço para home office ou leitura tranquila. Para momentos de lazer, desfrute do SPA com hidromassagem, concebido para relaxamento pleno após um dia de atividades na região. A localização estratégica na zona Centro coloca você a poucos passos de bares e restaurantes badalados, escolas de renome, farmácias 24 horas, supermercados e o shopping local. A proximidade com transporte coletivo e vias principais impulsiona sua mobilidade, facilitando acesso a toda a orla. Viva o estilo de vida que sempre desejou: segurança, exclusividade e praticidade em um só endereço. Entre em contato hoje mesmo e agende sua visita — este é o seu novo padrão de morar bem!
- Observações: Frente ao mar, nunca perderá a visão do Mar
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602101206103490.jpeg)
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### Apartamento - Código 4015122

- Referência: Código 4015122
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 752.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
  - Área total: 66,00 m²
  - Área do terreno: 66,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.393,00
- Taxas: Condomínio: R$ 790,00 | IPTU: R$ 130,00/anu
- Descrição: MIRANTE DA ILHA: SOFISTICAÇÃO E VISTA PARA O MAR NO INDAIÁ! 🌟 O CONCEITO Viver no Edifício Mirante da Ilha é abraçar o estilo de vida "pé na areia" com todo o conforto da modernidade. Este apartamento de 66 m² foi planejado para quem busca um refúgio elegante, onde o design contemporâneo encontra a praticidade urbana. Com ambientes integrados e móveis sob medida de altíssima qualidade, o imóvel reflete sofisticação em cada detalhe, sendo ideal tanto para moradia fixa quanto para momentos inesquecíveis de lazer.   📐 FICHA TÉCNICA (CONFORTO E DESIGN) Um layout inteligente que valoriza a amplitude e a luminosidade natural: 📐 Área Útil: 66 m² muito bem distribuídos. 🛏️ Dormitórios: 02 quartos, sendo 01 suíte master climatizada com ar-condicionado e espaço para cama king size. 🛋️ Living: Sala integrada com mobiliário planejado e acabamentos de primeira linha. 🍳 Cozinha & Serviço: Cozinha moderna e funcional, com área de serviço estrategicamente posicionada para maior fluidez. 🚿 Banheiros: 02 banheiros com revestimentos e metais de alto padrão. ✨ Diferencial: Imóvel repleto de armários planejados e pisos de fácil manutenção, pronto para morar.   🏢 COMODIDADES DO CONDOMÍNIO (LAZER COMPLETO) Estrutura de lazer e segurança de frente para o mar: 🏊 Lazer: Piscina refrescante, Churrasqueira gourmet e Salão de Jogos. 🚲 Facilidades: Bicicletário, elevador e 01 vaga de garagem coberta. 🛡️ Segurança: Portaria 24h com monitoramento, garantindo total tranquilidade.   📍 ARREDORES (ESTRATÉGICO NO INDAIÁ) Localização privilegiada na Av. Geraldo Nogueira da Silva, no coração de Caraguá: 🏖️ Beira-Mar: Basta atravessar a rua para estar na ciclovia e na areia da praia do Indaiá. 🛍️ Conveniência Total: A poucos passos de shoppings, supermercados, escolas e o polo gastronômico da cidade. 🚗 Mobilidade: Bairro plano, excelente para caminhadas e com fácil acesso às principais vias de saída da cidade.   💰 INVESTIMENTO E TAXAS 📉 Custos Fixos Baixos: IPTU de apenas R$ 130,00/mês. 🏢 Condomínio: R$ 7...
**Imagens:**

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### Casa - Código 4011377

- Referência: Código 4011377
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Porto Novo
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
  - Área total: 490,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.062,00
- Descrição: Descubra o sobrado dos seus sonhos no bairro Aparecida, com 320 m² de área construída e terreno de 490 m². Ao entrar, a imponência das duas amplas salas revela um ambiente sofisticado, perfeito para recepções elegantes e convivência familiar. A disposição inteligente de 3 dormitórios, sendo duas suítes, garante privacidade e conforto; ambas com ventilação natural e acabamento de alto padrão. A cozinha espaçosa, acompanhada de despensa integrada, conecta-se à área de serviço, otimizando o dia a dia e valorizando cada centímetro deste projeto exclusivo. A moderna portaria eletrônica reforça a segurança, enquanto as quatro vagas de garagem oferecem praticidade para toda a família. Cada espaço foi pensado para atender às mais diversas necessidades: um escritório reservado propicia concentração e produtividade, enquanto os banheiros, em acabamento contemporâneo, oferecem refinamento e funcionalidade. A planta fluida garante circulação agradável entre os ambientes, do living à área externa. Situada em uma das regiões mais cobiçadas de Aparecida, esta residência destaca-se pela proximidade a renomados bares e restaurantes, escola de excelência, farmácia e o Shopping Center, além de supermercados e transporte público a poucos passos. Aqui, conveniência anda lado a lado com qualidade de vida. Imagine fins de semana de lazer no quintal generoso, jantares memoráveis no salão principal e momentos de trabalho ou estudo no escritório privativo. Esse imóvel é o convite ideal para quem busca uma vida plena, sem abrir mão de conforto, segurança e sofisticação. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este endereço no novo cenário das suas melhores histórias!
**Imagens:**

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### Casa - Código 4010979

- Referência: Código 4010979
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Recanto do sol
- Zona: Sul
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,50 m²
  - Área total: 136,35 m²
  - Área do terreno: 59,50 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.882,00
- Descrição: Descubra o encanto de viver em uma casa térrea que reúne funcionalidade e conforto em cada detalhe. Com 59,50 m² de área construída e terreno privativo de 136,35 m², este imóvel no Balneário Recanto do Sol oferece 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros completos e uma sala integrada à cozinha americana. O acabamento de qualidade e a disposição inteligente dos ambientes valorizam cada centímetro: despensa prática na cozinha, área de serviço externa e vaga de garagem interna garantem organização e praticidade ao dia a dia. Imagine receber amigos em um espaço acolhedor, aproveitando o quintal para churrascos e momentos ao ar livre. Localizada na zona Sul de Caraguatatuba, esta residência combina a tranquilidade de um bairro praiano com a conveniência da infraestrutura local. A poucos passos, você encontra bares e restaurantes que promovem encontros descontraídos, padarias e supermercados para facilitar suas compras diárias, farmácia e escola para toda a família, além de um shopping center que reúne opções de lazer e serviços em um só lugar. A proximidade com vias de acesso e transporte público amplia ainda mais suas possibilidades de mobilidade, garantindo deslocamentos rápidos para o litoral e região central. Imagine acordar com a brisa suave do mar, desfrutar de um café no alpendre ou preparar aquele almoço caseiro na cozinha com despensa espaçosa. Esta casa é o convite perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e bem-estar em um endereço estratégico. Não perca a chance de tornar este sonho realidade: agende hoje mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602061633534976.jpeg)
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### Casa - Código 4010930

- Referência: Código 4010930
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim das Gaivotas
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.100.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.068,00/anu
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e lazer neste apartamento à venda no coração do bairro, projetado para quem valoriza momentos inesquecíveis com família e amigos. Com uma área construída de 105 m², o imóvel se destaca pela área de lazer privativa, equipada com churrasqueira e piscina, ideal para confraternizações em dias ensolarados. A garagem coberta garante praticidade diária, enquanto o documento em Escritura e Habite-se transmite segurança jurídica imediata. Distribuído em dois níveis, o imóvel oferece três dormitórios no pavimento superior, sendo uma suíte com closet, além de um banheiro social que atende com comodidade todo o piso superior. No andar inferior, a cozinha americana integrada à sala amplia a sensação de amplitude, complementada por lavanderia e duas despensas – um verdadeiro convite à organização. Cada ambiente foi concebido para proporcionar funcionalidade, com circulação fluida e ambientes de proporções equilibradas. Localizado em um bairro consolidado, conta com comércio diversificado, escolas de referência e fácil acesso a linhas de transporte público. Aqui, você desfruta da conveniência de ter supermercados, academias e opções gastronômicas a poucos passos, sem abrir mão de tranquilidade. Imagine acordar em um lar onde conforto, segurança e praticidade andam lado a lado, refletindo seu estilo de vida. Agende agora mesmo sua visita e transforme este projeto em realidade: o lar dos seus sonhos espera por você!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 4010898

- Referência: Código 4010898
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Maranduba
- Zona: Norte
- Região: Maranduba
- Valor: R$ 260.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 425,00 | IPTU: R$ 600,00/anu
- Descrição: 🏠 OPORTUNIDADE | APARTAMENTO À VENDA — CONDOMÍNIO MARANDUBA VILLE 1, MARANDUBA, UBATUBA/SP Totalmente mobiliado, em condomínio fechado com lazer completo e portaria 24h — pronto para morar ou alugar! Uma oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza em Maranduba, um dos bairros mais charmosos e valorizados de Ubatuba. 📐 FICHA TÉCNICA 🏠 Tipo: Apartamento 🏘️ Condomínio: Maranduba Ville 1 — Maranduba, Ubatuba/SP 📐 Área construída: 45 m² 🛏️ Dormitório: 1 🚿 Banheiro: 1 🚗 Vaga de garagem: 1 🛋️ Mobília: Totalmente mobiliado 🐾 Pets: Permitido 💰 IPTU: R$ 600,00/ano 🏘️ Condomínio: R$ 425,00/mês 🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 🛋️ Totalmente mobiliado — entre e use, sem precisar comprar nada 🐾 Pet friendly — seu companheiro de quatro patas é bem-vindo 🔐 Condomínio fechado com portaria 24 horas — segurança total 🚗 Vaga de garagem inclusa 🌿 Localização privilegiada em Maranduba — natureza e tranquilidade 🏊 DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO — MARANDUBA VILLE 1 Um condomínio completo com lazer para toda a família: 🏊 Piscina ⚽ Quadra de futebol de areia 🛝 Playground 🍖 Área de lazer com churrasqueira 🛡️ Portaria 24 horas 🔐 Condomínio fechado — ambiente seguro e tranquilo 📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES Situado em Maranduba, um dos bairros mais encantadores e valorizados de Ubatuba, conhecido por suas praias de águas cristalinas, Mata Atlântica preservada e atmosfera tranquila. A região atrai tanto moradores permanentes quanto turistas o ano todo, garantindo excelente potencial para locação de temporada. Próximo a comércios, restaurantes e às belíssimas praias de Maranduba e Itamambuca. 💰 INVESTIMENTO 💵 Valor de venda: R$ 260.000,00 🏘️ Condomínio: R$ 425,00/mês 💰 IPTU: R$ 600,00/ano Mobiliado e pronto para gerar renda imediatamente — uma das melhores relações custo-benefício do litoral norte paulista! Ideal para: ✔️ Moradia permanente com segurança e lazer completo ✔️ Casa de praia para temporadas em família ✔️ Investimento com renda imediata via locação de ...
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602061600456884.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602061600512583.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602061600549486.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602061600558761.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602061600569406.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602061600581877.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202602061600599530.jpeg)
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### Casa em Condomínio - Código 3990104

- Referência: Código 3990104
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Valor: R$ 730.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 146,89 m²
  - Área do terreno: 146,89 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.446,00
- Taxas: Condomínio: R$ 710,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito no exclusivo condomínio Park Imperial: uma casa térrea que alia design e aconchego em 146,89 m² de área construída. Seu projeto inteligente acomoda 3 dormitórios, sendo uma suíte preparada para instalação de SPA ou hidromassagem, 3 banheiros completos, sala integrada e cozinha equipada com móveis planejados, além de despensa e área de serviço. O amplo terreno de 360 m², com 12 m de frente e 30 m de profundidade, garante privacidade e espaço para suas ideias, seja um jardim exuberante ou um espaço gourmet para reunir amigos. Graças às amplas janelas, todos os ambientes recebem luz natural generosa, tornando cada cômodo ainda mais acolhedor. Viva cercado pelas belezas naturais de Caraguatatuba e pela conveniência urbana: o condomínio oferece piscina, trilhas, acesso a cachoeiras naturais, restaurante interno e internet de alta velocidade. A segurança é reforçada por portaria 24 horas, controle de visitantes e checagem facial, para que você e sua família desfrutem de tranquilidade plena. Nos arredores, o bairro Park Imperial conta com bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercados, atendendo com praticidade a todas as necessidades do dia a dia. Sinta a serenidade de um lar que inspira momentos inesquecíveis e fortalece vínculos. Agende agora mesmo sua visita e transforme este cenário em seu novo estilo de vida: entre em contato via WhatsApp 12-99644-4836 ou acesse www.paulonicoletti.com.br. Seu sonho mora aqui!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3932602

- Referência: Código 3932602
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 339,10 m²
  - Área total: 339,10 m²
  - Área do terreno: 339,10 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 710,62 | IPTU: R$ 300,00/men
- Descrição: Imagine viver em um verdadeiro refúgio tropical com segurança 24 horas, onde o canto dos pássaros e o som suave de cachoeiras naturais tornam cada manhã única. Esta casa térrea em condomínio de alto padrão, erguida em 2020, ocupa generosos 339,10 m² de área privativa em um terreno de 420 m² (14 m de frente por 30 m de ambos os lados). Totalmente mobiliada e climatizada com ar-condicionado, oferece acabamentos refinados e móveis planejados que unem funcionalidade e elegância. A fachada imponente já anuncia a sofisticação de quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto. No interior, quatro dormitórios – sendo duas suítes – acomodam até 12 pessoas com privacidade e requinte. Três salas integradas criam ambientes versáteis para convivência: estar, jantar e TV, todos voltados para a varanda arborizada. A copa, cozinha gourmet e despensa trazem praticidade, enquanto o escritório e a área de serviço completam a infraestrutura. Três vagas de garagem cobertas acomodam confortavelmente sua família e visitantes. O condomínio preserva nas áreas comuns piscinas naturais e espaços de lazer que reforçam o estilo de vida ao ar livre. Localizada no Park Imperial, zona Norte de Caraguatatuba, esta residência está a poucos minutos de supermercados, shopping center, farmácias, escolas e restaurantes. A proximidade com corredores de transporte facilita o dia a dia, enquanto o ambiente tranquilo valoriza momentos de relaxamento. Viva o sonho de morar cercado por natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Agende sua visita e descubra como é transformar cada dia em uma experiência memorável. www.paulonicoletti.com.br
- Observações: Local muito seguro
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3648344

- Referência: Código 3648344
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Copacabana
- Região: massaguacu
- Valor: R$ 4.100
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 133,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: LINDA COBERTURA DUPLEX REFORMADA FRENTE MAR NA PRAIA DO MASSAGUAÇU  3 dormitórios, sendo 2 suítes  4 banheiros  Cozinha americana Sala de tv com sacada e linda vista para o mar Área de serviço  Área gourmet com churrasqueira e bar  O apartamento está todo reformado.  O condomínio conta com:  piscina  quadra  1 vaga de garagem Playground  133m2
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3648299

- Referência: Código 3648299
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Aparecida
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00
- Descrição: LINDA COBERTURA DUPLEX REFORMADA FRENTE MAR NA PRAIA DO MASSAGUAÇU  3 dormitórios, sendo 2 suítes  4 banheiros  Cozinha americana Sala de tv com sacada e linda vista para o mar Área de serviço  Área gourmet com churrasqueira e bar  O apartamento está todo reformado.  O condomínio conta com:  piscina  quadra  1 vaga de garagem Playground  AGENDE CONOSCO A SUA VISITA www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3618349

- Referência: Código 3618349
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: campo belo
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 129,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Espaço gourmet com forno a lenha pizza e churrasqueira Salão de festas  Quadra poliesportiva  Playground  Biciletario coberto  Piscina adulto e infantil  2 vagas de garagem cobertas e demarcadas sem rodízio  Portaria 24h presencial  Água potável de fonte/ poço artesiano  Horta Comunitária  3 dormitórios sendo 1 suíte com closet Sala de estar e jantar  Varanda 1 lavabo Cozinha Área de serviço  Aquecedor à gás  1 dispensa com armários embutidos 1 banheiro empregada 2 andar Face Norte Sol da manhã na cozinha, área da serviço e suíte, sol da tarde, nos demais dormitórios e sala. 1 Torre 129 m  
**Imagens:**

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### Duplex - Código 3475352

- Referência: Código 3475352
- Tipo: Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Primavera
- Zona: Centro
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 208,00 m²
  - Área total: 208,00 m²
  - Área do terreno: 208,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.650,00 | IPTU: R$ 399,99/
- Descrição: Descubra o seu novo lar dos sonhos neste deslumbrante duplex no Condomínio City Park, localizado no charmoso bairro Jardim Primavera, em Caraguatatuba. Este imóvel de 208 m² é uma joia rara, oferecendo um equilíbrio perfeito entre luxo e conforto. Com três suítes impecáveis, cada uma projetada para oferecer privacidade e tranquilidade, este espaço é ideal para famílias que valorizam o bem-estar e a sofisticação. O duplex está totalmente mobiliado com móveis planejados de primeira linha, garantindo funcionalidade e estilo em cada canto do ambiente. Imagine-se relaxando nas amplas salas de estar, que proporcionam um espaço acolhedor e elegante para encontros familiares ou momentos de lazer. A cozinha moderna e equipada é um convite para os amantes da gastronomia explorarem novas receitas enquanto desfrutam da companhia de amigos. Além disso, o imóvel oferece comodidades exclusivas como ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto durante todo o ano. A localização privilegiada deste duplex no centro de Caraguatatuba coloca você a poucos passos das melhores opções de bares, restaurantes, escolas renomadas e centros comerciais vibrantes como shoppings e supermercados. Tudo isso sem abrir mão da paz e serenidade que só um condomínio exclusivo pode oferecer. Este é mais do que apenas um lugar para viver; é um estilo de vida repleto de conveniência e sofisticação à sua espera. Não perca a oportunidade de transformar este espaço incrível no cenário dos seus melhores momentos! 12-99644-4836 www.paulonicoletti.com.br
**Imagens:**

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### Casa - Código 3447339

- Referência: Código 3447339
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Morro do Algodão
- Zona: Sul
- Valor: R$ 424.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 222,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: 🏠 Sobrado Espaçoso com Amplo Quintal e Galpão no Morro do Algodão Conceito do Imóvel Este sobrado é o imóvel ideal para quem não abre mão de espaço e versatilidade. Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Caraguatatuba, ele se destaca pelo terreno generoso de 300m² e por oferecer recursos raros de encontrar: um galpão privativo e um quarto externo, perfeitos para quem precisa de um home office isolado, uma oficina, ou espaço extra de armazenamento. Com salas amplas e uma varanda convidativa, é o lar perfeito para famílias que valorizam a liberdade de um quintal privativo e a segurança de uma rua asfaltada. ✨   📐 Ficha Técnica O imóvel oferece uma planta robusta e bem distribuída: Área do Terreno: 300m² (10x30) | Área Construída: aprox. 180m². Dormitórios: 02 quartos confortáveis, sendo 01 suíte privativa. 🛌🚿 Salas: Sala de recepção e uma Sala Ampla para 02 ambientes, garantindo conforto para o convívio social. 📺🍽️ Cozinha: Espaçosa e funcional. Área Externa: Varanda aconchegante, área de serviço dedicada, além de um charmoso jardim e quintal. 🌳🌼 Diferenciais: 01 Galpão multifuncional e 01 quarto externo (apoio/depósito).   🛋️ Informações Relevantes e Segurança Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a sua capacidade de acomodação e facilidades: Estacionamento Recorde: Nada menos que 08 vagas de garagem, sendo 03 delas cobertas – ideal para quem possui vários veículos ou recebe muitos convidados. 🚗🚗🚗 Conforto e Segurança: Portão automático já instalado e acesso por rua totalmente asfaltada. 💨✅ Estrutura: Imóvel sólido, com ótima ventilação natural.   📍 Os Arredores do Imóvel Situado na Avenida Geraldo Lopes, no coração do bairro Morro do Algodão: Acessibilidade: Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia e proximidade com o centro comercial do bairro. 🛣️ Conveniência: Próximo a padarias, mercados e escolas, em uma região predominantemente residencial e tranquila. 🛒🏫 Lazer: Fácil deslocamento para as praias do Litoral Sul de Caraguatatuba e para a...
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### Casa - Código 3435014

- Referência: Código 3435014
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Rio da Prata
- Zona: Norte
- Condomínio: Park Tabatinga
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 155,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 44,30/
- Descrição: Casa térrea com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem, local proximo a praia as praias. Escritura defintiva. 
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### Casa - Código 3412498

- Referência: Código 3412498
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Prainha
- Zona: Centro
- Região: Centro espandido
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 276,00 m²
  - Área total: 276,00 m²
  - Área do terreno: 276,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.159,00
- Taxas: IPTU: R$ 510,00/
- Descrição: LINDO SOBRADO 4 DORM, À VENDA NA PRAINHA - CARAGUATATUBA  276 m² por R$ 1.700.000,00 - Prainha - Caraguatatuba/SP Excelente oportunidade casa de alto padrão com localização privilegiada em Caraguatatuba-sp, no bairro Prainha  A 400 metros da praia, e a 6 minutos do centro da cidade. Localização privilegiada,  próxima de mercado, farmácia e comércios em geral. Casa principal: 3 dormitórios sendo 1 suíte máster com banheira hidromassagem e closet. 2 banheiros sociais Sala de jantar integrada com sala de estar   Cozinha planejada  Área de serviço  Dispensa Edícula : sala cozinha 1 banheiro social 01 dormitório Varanda ampla com cadeira  Piscina com area úmida para colocar cadeira de sol   Lindo jardim  Área gourmet com churrasqueira   04 vagas de garagem coberta  Portão eletrônico  Documentação ok, aceita financiamento bancário www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836 12-99745-2659
- Observações: Casa abaixo do preço de mercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20250202121743354.JPEG)
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### Casa em Condomínio - Código 3412316

- Referência: Código 3412316
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.529,00
- Taxas: Condomínio: R$ 675,62 | IPTU: R$ 149,00/
- Descrição: CASA TÉRREA A VENDA NO PARK IMPERIAL EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, próxima a portaria, ao restaurante, mercadinho e piscina natural  3 quartos (sendo 1 suíte com closet) 2 banheiros(Sendo 1 banheiro dentro da casa e outro nos fundos) Sala Cozinha Piscina com cascata Área de lazer coberta nos fundos com churrasqueira Balanços/bancos de madeira suspensos na área de lazer  Lavanderia LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836 12-99745-2659
- Observações: Casa de madeira e alvenária
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20250201163845454.jpeg)
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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 3407373

- Referência: Código 3407373
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 149,78 m²
  - Área total: 149,78 m²
  - Área do terreno: 149,78 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 950.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 675,62 | IPTU: R$ 270,00/
- Descrição: CASA TÉRREA NO PARK IMPERIAL  VENHA CONHECER ESSA LINDA CASA E COMECE A MORAR NO PARAÍSO EM CARAGUATATUBA  A CASA CONTA COM: Sala ampla Cozinha integrada 2 quartos sendo 1 suite e aos fundos mais 1 dormitório 1 banheiro social 2 vagas de estacionamento descobertas Varanda com gancho de rede Churrasqueira integrada com espaço coberto aos fundos Área de serviço  Quarto de empregada Armário/despensa embutido nos fundos Espaço amplo nos fundos com ducha e  jardineira (descoberto) A casa fica próxima à portaria do condomínio, local privilegiado. LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836 12-99745-2659
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202502011436313454.jpeg)
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### Sítio - Código 3346462

- Referência: Código 3346462
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Paraibuna
- Bairro: Rio Negro
- Região: Pouso Alto
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 24,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Descrição: UM TERRENO com a área de 24.000,00 metros quadrados ou 2,40 hectares, localizado no Alto da Serra, Km.189 da Estrada Paraibuna - Caraguatatuba, numa estrada particular, Bairro do Rio Negro, no município e Comarca de Paraibuna/SP, mais ou menos a 500,00 metros da estrada/ de rodagem referida, medindo 80,00 (oitenta) metros de frente para a estrada particular; igual medida nos fundos, por 300,00 (trezentos) metros da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando em ambos os lados e fundos com José de Oliveira Rocha e sua mulher Luzia Grieco Rocha e, pela frente com. a referida Estrada particular Cadastrado no INCRA-MARA sob nº 639079-364061-1, em nome de João Lins dos Santos, com a área de 2,4 ha. Tudo conforme a matrícula nº 3.848 do Oficial de Registro de Imóveis da comarca de Paraíbuna/SP. TÍTULO AQUISITIVO: Dito imóvel foi havido pelos vendedores por meio da escritura de venda e compra em 22 de julho de 2014, no livro nº 166, págs. 208/211 e escritura de retificação de oficio, lavrada em 08 de agosto de 2014, no livro nº 166, pág. 276, ambas do Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos de Paraíbuna/SP, registrada no R.07/M.3.848 do Oficial de Registro de Imóveis desta Comarca. DO CEP, CCIR, NIRF, CAR E VALOR VENAL: O imóvel possui o CEP 12260-000 e está cadastrado no INCRA com o CCIR nº 639.079.364.061-1, com denominação de “Sitio Rio Negro”, área total de 2,4000ha; Classificação Fundiária: Pequena Propriedade; Indicação para localização do imóvel rural: Antiga Rod. Caragua São José Km189, município de Paraibuna/SP; nº de módulos rurais 0,01; nº. de módulos fiscal 30,0000; nº. de módulos fiscais: 0,0800; fração mínima de parcelamento 2,00 (ha); NIRF (número do imóvel na Receita Federal) 4.548.574-7, nome: Sitio Rio Negro; endereço: Antiga Rod. Caragua São José Km189 – Estrada Municipal, área total: 2,4000ha.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20241211124936455.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202412111249323957.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/2024121112493631.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202412111249373661.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202412111249389086.jpg)


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### Casa em Condomínio - Código 3346413

- Referência: Código 3346413
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Condomínio: Park Imperial
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.190,00
- Taxas: Condomínio: R$ 673,00 | IPTU: R$ 125,00/
- Descrição: Casa térrea, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes, cozinha planejada com armarios, ótimo acabamento com moveis de primeirissima qualidade. Muito bem localizada em local de valorização constante chamado Park Imperial, com piscinas e cachoeiras naturais, restaurante e mercado. Condominio com segurança 24 horas, entrada e saída com monirotamento e reconhecimento facial. Muito bem cuidado tudo. www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836 12-99745-2659 12-99223-9532
- Observações: Local seguro com água em abudancia
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202412111206017277.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202412111205478534.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/2024121112055211.jpg)
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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 3346295

- Referência: Código 3346295
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área total: 575,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Descrição: Vendo casa térrea no Confominio Portal Patrimonium - Massaguacu - Caraguatatuba  Terreno de 23,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 575 m2 de terreno .  - contém 3 dormitórios sendo 1 deles suíte - ⁠piscina privativa  - ⁠churrasqueira  - ⁠amplo jardim - ⁠escritura definitiva  - ⁠mobiliada ( será vendida no estilo porteira fechada)  - ⁠deixa rendimento médio de 4.000,00 mensais  - ⁠cozinha americana  - ⁠edícula  - ⁠lavanderia  - ⁠garagem para 4 carros  - ⁠segurança total  - ⁠Wi-Fi, câmeras, tv a cabo . - ⁠excelente localização a 900 metros da praia .  - ⁠amplo banheiro social  - ⁠sala 4 ambientes  www.paulonicoletti.com.br  
- Observações: Falta habite-se, más o proprietário poderá providenciar, dependendo da proposta
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3338679

- Referência: Código 3338679
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 414,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.062,00
- Taxas: Condomínio: R$ 673,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: LINDA CASA PARA VENDA NO PARK IMPERIAL  Casa em local privilegiado Próximo à portaria, terreno de esquina, muito bem localizada e com barulho da cachoeira  3 dormitórios, sendo 1 suíte  2 banheiros  Sala de jantar  Sala de tv  Cozinha  Lavanderia  Área de churrasqueira  Quintal amplo  LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836 12-99745-2659
- Observações: Loteamento Fechado, com água incluso na taxa mensal.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Código 3243493

- Referência: Código 3243493
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 281,52 m²
  - Área total: 403,08 m²
- Valor por m²: R$ 1.437,00
- Taxas: Condomínio: R$ 217,00 | IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Terreno licenciado pela Cetesb e Condephat e desmatado, acima do nivel da Rua, excelente localização em local privilegiado proximo a portaria do Loteamnto Fechado Park Imperial, documentação 100% correta, só passar escritura. No local piscina e cachoeira natural, internet a cabo, com restaurante e mercado, rico em fauna e flora, água em abundância (própria e tratada, fiscalizada pela Cetesb. Local seguro com portaria controlada 24 horas com reconhecimento facial, administração própria com Associação de moradores.
- Observações: Pode já apresentar projeto junto a Prefeitura para inicio umediato da construção
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 3156206

- Referência: Código 3156206
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.160.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 256,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.531,00
- Taxas: Condomínio: R$ 673,00 | IPTU: R$ 136,00/
- Descrição: Sao 05 dormitórios, sendo 03 suítes + 01 banheiro, assim distribuídos:. Na parte superior uma suíte + dois quartos e um banheiro.. Na parte inferior, uma suíte no corpo principal da casa e outra suíte no fundo da casa. Local magnifico, segurança 24 horas, com entrada e saída com reconhecimento facial, pura natureza, rico em fauna e flora e mais importante a água, tirada e tratada direto da natureza, limpida e potavél, aprovado pela cetesb, restaurante, piscina adulto e infantil, nas ruas preparado para internet a cabo operando duas empresas de alta qualidade, acesso fácil e proximo de várias praias da região, administração própria, sendo o loteamento fechado pelos proprietários com uma associação de amigos. Custo beneficio baixo em todos os sentidos. Venha fazer parte deste Praíso. www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836 12-99745-2659
- Observações: Segurança 24 horas
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 3107131

- Referência: Código 3107131
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Região: norte
- Condomínio: Park Imperial
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 617,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Lindo sobrado a venda ou locação definitiva no condomínio Park Imperial O sobrado tem uma linda vista para a mata 3 dormitórios, sendo 2 suítes  3 banheiros  Sala de estar com sala de jantar integradas Cozinha com dispensa  Área gourmet com churrasqueira e piscina  LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA  Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (12) 99644-4836 Paulo Nicoletti  (12) 99745-2659 Rayssa Fachini Caraguatatuba / SP Park Imperial (12) 99644-4836 imoveiscaragua@hotmail.com
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 3068463

- Referência: Código 3068463
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Copacabana
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.444,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 130,00/
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel dos sonhos, sua busca acaba aqui! Apresento a você este incrível apartamento para venda, localizado no bairro Balneário Copacabana, em Caraguatatuba/SP. Com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante, este imóvel é simplesmente imperdível. Com 2 dormitórios, sendo um deles com uma sacada de frente para o mar, você poderá acordar todos os dias com uma vista de tirar o fôlego. Além disso, o apartamento conta com 2 banheiros, sala ampla, cozinha moderna e uma varanda perfeita para relaxar e apreciar o pôr do sol. Ao entrar neste apartamento, você será recebido por um ambiente aconchegante e totalmente mobiliado, pronto para você se mudar imediatamente. Com uma área total de 90,00 m² e uma área privativa de 80,00 m², este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você e sua família merecem. Construído no ano de 2001, o apartamento está em perfeitas condições, pronto para receber novos moradores que buscam qualidade de vida e bem-estar. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com quadra, piscina, portaria 24 horas e salão de jogos, garantindo diversão e segurança para toda a família. Com características como ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, este imóvel é a combinação perfeita entre conforto, praticidade e sofisticação. Os cômodos como área de serviço, cozinha e despensa foram pensados para atender todas as suas necessidades do dia a dia. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, este apartamento oferece toda a comodidade e facilidade que você procura. O valor do imóvel é de R$ 850.000,00, com IPTU de R$ 130,00 e condomínio no valor de R$ 850,00. Não perca a oportunidade de viver em um lugar único, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar a você a melhor experiência de moradia. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível imóvel! www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2984075

- Referência: Código 2984075
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 1.850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 286,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.468,00
- Taxas: Condomínio: R$ 677,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Casa de alto padrão com piscina no condomínio Park Imperial  4 dormitórios, sendo 2 suítes  Sala de estar com lareira  Sala de jantar Sala de TV com vista espetacular para a natureza  Cozinha com dispensa  Área gourmet com churrasqueira  Banheiro externo para a área da piscina com ducha  Lavanderia ampla e espaçosa  Terreno 360m2  Área construída 286m2  LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA  Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA Caraguatatuba / SP Park Imperial (12) 99644-4836 imoveiscaragua@hotmail.com www.paulonicoletti.com.br
- Observações: Muito bem localizada, segurança 24 horas
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2984045

- Referência: Código 2984045
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 478,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.416,00
- Taxas: Condomínio: R$ 677,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Casa de alto padrão em condomínio fechado. Possui 3 dormitórios + 1 opcional, sala com mesa de bilhar, ar condicionado, ventilador de teto, som ambiente na churrasqueira, varandas, sacada, churrasqueira com área gourmet, piscina e segurança 24 horas.  Área do terreno de 478 m2. Área útil: 240 m² 3 Quartos, sendo 1 suite  4 Banheiros Cozinha  Lavanderia  Área gourmet com churrasqueira  Sala de jogos com mesa de bilhar  Sala de TV  LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H,… Casa com 3 dormitórios, 300 m² - venda por R$ 1.300.000,00 ou aluguel por R$ 7.630,00/mês - Park Imperial - Caraguatatuba/SP
- Observações: Muito bm localizada
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### Apartamento - Código 2966784

- Referência: Código 2966784
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 83,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.240,00
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 139,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao Condomínio Atlântico Imperial, localizado no bairro Indaiá em Caraguatatuba/SP. Este incrível apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, é a escolha perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade. Com uma área de 83,00m², o imóvel oferece 83m² de área privativa, totalmente mobiliado e com acabamentos impecáveis. Além disso, aceita permuta, tornando a negociação ainda mais atrativa. Imagine-se desfrutando de momentos únicos na varanda gourmet, preparando refeições na cozinha planejada e desfrutando da ampla sala com ar condicionado. Com características como ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, este apartamento oferece o conforto e a segurança que você e sua família merecem. Com proximidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, a localização é simplesmente perfeita. Além de todas essas vantagens, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com piscina adulto e infantil, playground, portaria e segurança 24h. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos por R$ 850.000,00, com IPTU de R$ 139,00 e condomínio de R$ 690,00. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este apartamento que reúne conforto, segurança e qualidade de vida em um só lugar. www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836
- Observações: Frente a Praia, com vista
**Imagens:**

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### Sobrado - Código 2961914

- Referência: Código 2961914
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Portal da Fazendinha
- Condomínio: Condominio Azaleias
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 141,00 m²
  - Área total: 159,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: É composta das seguintes dependências: No pavimento térreo - varanda, sala, cozinha, escada de acesso ao pavimento superior, hall de circulação, um dormitório, banheiro social completo, área de serviço e quintal; No pavimento superior - hall de escada e circulação interna, uma suíte com varanda panorâmica e sacada descoberta. Contendo as seguintes áreas: privativa de 92,082m2, comum de 28,925ref, total de 121,007m2, correspondendo a fração ideal de 14,0370%, no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio e a cota parte do terreno de I05,220m2. A esta unidade fica reservado o direito ao uso exclusivo de uma vaga para estacionamento de veículo de pequeno até médio port 12-99644-4836 www.paulonicoletti.com.br
- Observações: Novo
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2933234

- Referência: Código 2933234
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Capricórnio II
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.375,00
- Taxas: Condomínio: R$ 198,00 | IPTU: R$ 45,00/
- Descrição: Sobrado em condomínio Capricórnio II a Venda  2 dormitórios  2 banheiros Sala integrada com a cozinha O condomínio conta com área a de lavanderia para os proprietários com maquina de lavar 66m2 Valor do condomínio R$ 198,00 Incluídos: Internet, lavanderia, máquina  12-99644-4836 www.paulonicoletti.com.br
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### Casa em Condomínio - Código 2933148

- Referência: Código 2933148
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 575,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.503,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Sobrado a 1300 metros da areia da Praia do Massaguaçu dentro da Associação Amigos do Portal Patrimonium com portaria e ronda 24 horas. A casa possui 232,78 m² em um terreno de 287,50m², no piso superior: * 3 dormitórios sendo 1 suíte, * 1 banheiro social, * sala íntima No piso térreo: * Sala 2 ambientes, * Copa, * Banheiro social amplo, * Cozinha grande com armário, * Lavanderia, * Despensa e, * Quintal. O Portal Patrimonium é uma associação de frente a Praia do Massaguaçu com portaria com cancela e vigia motorizado 24 horas, circuito de câmeras, ruas pavimentadas, internet de fibra óptica, redes de esgoto e água tratada, playground, rio para se refrescar nos dias mais quentes! Documentação com escritura definitiva e matrícula registrada! Valor e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Verifique a disponibilidade e agende sua visita conosco. 12-99644-4836  www.paulonicoletti.com.br
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### Casa em Condomínio - Código 2933108

- Referência: Código 2933108
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 487.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 673,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Localizada no bairro Park Imperial, em Caraguatatuba/SP, essa encantadora casa em condomínio está disponível para venda e é simplesmente imperdível! Com uma área total de 120m² e área construída de 100m², esse imóvel oferece conforto e espaço para toda a família. O terreno de 480m² proporciona um amplo espaço externo para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. O condomínio Park Imperial é um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com cachoeiras, piscinas naturais, praças arborizadas e playgrounds, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com o meio ambiente. Além disso, conta com salão de festas, restaurante com mercearia e água própria tratada e fiscalizada, já inclusa na taxa condominial. A administração própria e a segurança 24 horas garantem tranquilidade e bem-estar aos moradores. Por apenas R$ 550.000,00, você pode se tornar o proprietário deste paraíso, desfrutando de toda a infraestrutura e comodidades que o condomínio oferece. Não perca a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por esse imóvel único em Caraguatatuba! 12-99644-4836  www.paulonicoletti.com.br
- Observações: Local privilegiado
**Imagens:**

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### Casa - Código 2917692

- Referência: Código 2917692
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário dos Golfinhos
- Valor: R$ 289.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,53 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 55,53 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.042,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Balneário dos Golfinhos, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2024. Área Total de 125,00 m², Área Privativa de 55,53 m², Área Construída com 55,53 m², Área do Terreno com 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 289.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
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### Casa - Código 2885750

- Referência: Código 2885750
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 570.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel dos sonhos, esta Casa para Venda no bairro Massaguaçu, em Caraguatatuba / SP, é simplesmente imperdível! Localizada em uma região privilegiada, este imóvel encontra-se totalmente mobiliado, pronto para receber você e sua família com todo o conforto e comodidade que merecem. Com uma Área Total de 190,00 m², Área Privativa de 127,00 m² e Área Construída de 190,00 m², esta casa oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para quem valoriza o bem-estar e a qualidade de vida. Além disso, a propriedade conta com um terreno de 260,00 m², sendo 13,00 metros de frente e fundos, e 20,00 metros de lateral esquerda e direita, proporcionando um ambiente espaçoso e aconchegante para toda a família desfrutar. Com cômodos como Área de Serviço, Copa, Despensa e Escritório, você terá toda a praticidade e funcionalidade que precisa no seu dia a dia. E não podemos esquecer das proximidades, com acesso fácil a Bares, Restaurantes, Escolas, Farmácias, Shopping Centers e Supermercados, garantindo toda a conveniência que você merece. Por um valor de apenas R$ 570.000,00 e IPTU de R$ 160,00, esta casa é uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada. Não perca a chance de viver em um lugar que une conforto, sofisticação e praticidade. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com tudo o que este imóvel tem a oferecer. A sua nova vida de luxo e conforto espera por você aqui!
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### Casa em Condomínio - Código 2885735

- Referência: Código 2885735
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Loteamento Recanto Sandra
- Valor: R$ 1.920.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 480,00 m²
  - Área total: 533,00 m²
  - Área do terreno: 533,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.602,00
- Taxas: Condomínio: R$ 180,00
- Descrição: Linda casa em condomínio fechado na praia Martim de Sá  Você que procura por tranquilidade e segurança na praia Martim de Sá, essa é a casa ideal.  6 dormitórios, sendo 4 suítes (uma delas com closet) 7 banheiros  4 salas, uma delas com lareira  Quintal amplo Cozinha  Lavanderia 12-99644-4836 whatsapp www.paulonicoletti.com.br
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### Terreno em Condomínio - Código 2885510

- Referência: Código 2885510
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 120,40 m²
  - Área total: 587,00 m²
- Valor por m²: R$ 724,00
- Taxas: Condomínio: R$ 217,00
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Park Imperial no bairro Park Imperial, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Localizado em condomínio. Área Total de 587,00 m², Área Privativa de 120,40 m². Valor do Imóvel R$ 425.000,00 por R$350.000,00, Valor do Condomínio R$ 217,00.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 2884448

- Referência: Código 2884448
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 390.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 190,00/
- Descrição: Casa com 2 dormitórios à venda, 90 m² por R$ 390.000 - Martim de Sá - Caraguatatuba/SP Ótimo sobrado em condomínio na Martim de Sá. Próximo à praia e a todas as facilidades necessárias para o dia a dia. Contendo: Piso superior com 2 dormitórios, sendo 1 com varanda, 1 banheiro social. Piso inferior: Cozinha integrada à sala com 2 ambientes. Sala com saida para uma varanda e área coletiva de jardim do condomínio. Entrada para 2 carros e área gourmet privativa. Excelente opção para seu imóvel na praia. Próximo à rodovia. Agende sua visita conosco! 12-99644-4836 www.paulonicoletti.com.br
- Observações: Aceita proposta
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2873037

- Referência: Código 2873037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.340,00
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel dos sonhos em Caraguatatuba, esta é a oportunidade que você esperava! Este incrível apartamento para venda no bairro Martim de Sá é simplesmente deslumbrante. Com uma vista privilegiada do mar, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área privativa de 97 m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto e sofisticação em um só lugar. Além disso, o apartamento conta com uma sala ampla em 2 ambientes, cozinha planejada, banheiro social e uma ampla varanda gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina de borda infinita, sauna, salão de jogos infantis e adultos, academia, salão de festas e área gourmet coletiva. Com 2 vagas cobertas de garagem, bicicletário e hobby-box, este imóvel atende a todas as necessidades do dia a dia, proporcionando praticidade e conveniência. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a chance de adquirir este incrível apartamento por apenas R$ 1.100.000,00. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este imóvel único em Caraguatatuba!
**Imagens:**

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### Sobrado - Código 2838769

- Referência: Código 2838769
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Mariella
- Condomínio: Terra a Vista
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 148,00 m²
  - Área do terreno: 148,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Sobrado em condominio com 2 suítes amplas, com mais um andar acima com terraça, parte de cima., parte baixa fica 1 banheiro, com sala e cozinha americana e nos fundos jardim, onde pode ser coberto para área de churrasqueira. 12-99644-4836 whatsapp, www.paulonicoletto.com.br Temos também imobiliária no Caribe, Punta Cana na Republica Dominicana www.imaginecaribe.com
**Imagens:**

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### Duplex - Código 2838758

- Referência: Código 2838758
- Tipo: Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 330,00 m²
  - Área total: 380,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Apartamento Duplex com 4 dormitórios à venda, 330 m² por R$ 3.000.000 - Martim de Sá - Caraguatatuba/SP Linda cobertura Piso inferior - com 4 dormitórios sendo 2 suítes, banheiro social, sala de 2 ambientes, cozinha, área de serviço com mais 1 banheiro, varanda com churrasqueira frontal com vista para o mar.  Elevador e escada privativos para acessar o piso superior. Piso superior, com uma 1 sala grande, 1 cozinha,  área gourmet com churrasqueira, banheiro, piscina aquecida, área de serviço e um terraço grande. Linda vista definitiva do mar. Todas as facilidades do dia a dia na região, como mercados, padarias, restaurantes, quiosques, etc. 2 vagas cobertas de garagem. 12-99644-4836 whatsapp www.paulonicoletti.com.br Temos também imobiliária em Punta Cana na Republica Dominicana, no Caribe www.imaginecaribe.com
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2810973

- Referência: Código 2810973
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santos
- Bairro: Aparecida
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,40 m²
  - Área total: 84,40 m²
  - Área do terreno: 84,40 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 60.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 589,23 | IPTU: R$ 58,92/
- Descrição: Apartamento com preço de ocasião, local priveligiado, com ótima localização, quase frente ao mar, 80 metros de distância, com todos tipos de comércio no local. # São dois quartos acredito que 4x4 cada um, sem suíte e com armários planejados em ambos. # 2 banheiros com armários planejados  # Cozinha toda com armários planejados  # Sala de TV sem nada planejado  # 3°andar sem elevador e com 3 lances de escada # Garagem não demarcada #Distância da praia uns 80 metros ou menos, local privilegiado com comercio farto. Obs.todos os cômodos com ventilador de teto. 12-99644-4836 whatsapp www.paulonicoletti.com.br  
**Imagens:**

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### Casa - Código 2809776

- Referência: Código 2809776
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 219,02 m²
  - Área do terreno: 219,02 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: IPTU: R$ 286,00/
- Descrição: Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única, esta casa para venda no bairro Massaguaçu, em Caraguatatuba/SP, é o imóvel perfeito para você! Com uma localização privilegiada na zona Norte, próximo ao ponto de referência Massaguaçu, este sobrado espaçoso e bem distribuído é ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e 2 salas, este imóvel já vem mobiliado, pronto para atrair inquilinos exigentes. Com uma área total de 219,02 m² e área privativa de 190,00 m², este imóvel oferece conforto e espaço para toda a família. Além disso, a área construída de 219,02 m² e o terreno com 275,00 m² proporcionam um ambiente amplo e agradável. Com cômodos bem distribuídos, como área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, este sobrado atende às necessidades de quem busca praticidade e conforto em um só lugar. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este imóvel é uma excelente opção para locação definitiva ou temporária. Com valor de R$ 550.000,00 e IPTU de R$ 286,00 mensais, esta casa é um investimento com retorno garantido. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com documentação em dia e apto para financiamento bancário. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível oportunidade de investimento!
- Observações: 2 (duas) casa no mesmo, ótima para rendimento
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Código 2805186

- Referência: Código 2805186
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 460.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 420,00 m²
  - Área total: 840,00 m²
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Valor por m²: R$ 547,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: Seja bem-vindo ao paraíso em Caraguatatuba! Este terreno em condomínio no bairro Park Imperial é o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos. Com uma área total de 840,00 m² e uma área privativa de 420,00 m², você terá espaço de sobra para criar um ambiente único e acolhedor para sua família. Além disso, a área construída de 420,00 m² permite que você dê asas à sua imaginação e crie um lar que atenda a todas as suas necessidades. Localizado em um condomínio exclusivo, este terreno oferece não apenas espaço, mas também segurança e comodidade. Com uma frente de 24,00 metros e fundos, além de laterais de 35,00 metros, você terá liberdade para projetar um jardim exuberante, uma área de lazer completa e até mesmo uma piscina para desfrutar dos dias ensolarados. E o melhor de tudo, a água está inclusa na taxa de condomínio, proporcionando praticidade e economia para você. Por apenas R$ 460.000,00, você pode garantir este pedaço de paraíso e começar a construir a vida que sempre sonhou. A documentação impecável permite que você financie o terreno com facilidade, tornando o processo ainda mais simples e rápido. Não perca a oportunidade de viver em um local rico em fauna e flora, com piscinas naturais, cachoeiras, restaurante, mercado e muito mais. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer o seu futuro lar!
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### Casa em Condomínio - Código 2804981

- Referência: Código 2804981
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 185,00 m²
  - Área total: 560,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.047,00
- Taxas: Condomínio: R$ 677,00 | IPTU: R$ 139,00/
- Descrição: Sobrado, com 3 dormitórios , 2 banheiros, sala 2 ambientes. Terreno espaçoso para fazer área de lazer. No condominio todo arborizado, com ruas asfaltadas, internet vivo e fibra giga, água em abundância na natureza e tratada, em nenhum local de Caraguatatuba tem essa água., restaurante no local, e mercado, Local rico em fauna e flora. Vale a pena conhecer. 12-99644-4836 whatsapp., www.paulonicoletti.com.br, e também conheça um pedacinho do Caribe www.imaginecaribe.com
- Observações: Aceita financeiamento bancário
**Imagens:**

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### Terreno - Código 2800034

- Referência: Código 2800034
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Estância Balneária Hawai
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 405,00 m²
  - Área total: 405,00 m²
- Valor por m²: R$ 913,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Seja bem-vindo à oportunidade única de investimento no bairro Estância Balneária Hawai, em Caraguatatuba/SP. Este terreno exclusivo possui uma área total de 405,00 m², com 15,00 metros de frente e fundos, e 27,00 metros de extensão em ambas as laterais. Imagine as possibilidades que este espaço oferece para construir o projeto dos seus sonhos ou expandir seus investimentos imobiliários. Com um valor de apenas R$ 380.000,00 e IPTU de R$ 100,00, esta é a chance de garantir seu lugar em um local privilegiado, cercado por moradores fixos e uma atmosfera acolhedora. Localizado no Loteamento Balneário Hawai, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica e potencial de valorização. Seja para construir uma residência, um empreendimento comercial ou simplesmente como parte de uma carteira de investimentos, esta propriedade oferece versatilidade e um retorno garantido. Aproveite a oportunidade de adquirir um pedacinho do paraíso, com a tranquilidade de estar próximo ao mar e desfrutar de tudo que Caraguatatuba tem a oferecer. Não perca tempo e entre em contato agora mesmo para mais informações sobre este terreno incrível. Com 405,00 m² de possibilidades e um valor tão atrativo, esta é a chance de realizar seus planos e garantir um investimento seguro e promissor. Contate-nos pelo telefone 12-99644-4836 ou acesse nosso site www.paulonicoletti.com.br para descobrir como transformar esse terreno em um verdadeiro tesouro no Caribe. Invista com inteligência e apaixone-se pela oportunidade que está diante de você.
**Imagens:**

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### Terreno - Código 2798965

- Referência: Código 2798965
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Estância Balneária Hawai
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 611,00
- Descrição: Preço abaixo do mercado, aproveite a oportunidade, Terreno ótimo para construção imediata, desmatado. Medindo 12 metros de frente e fundos e nas laterais medindo 30,00 metros, totalizando uma área de 360,00 m2. Mais opções de terreno vide www.paulonicoletti.com.br e acesse também www.imaginecaribe.com 12-99644-4836 whatsapp
- Observações: Poucos terrenos como este
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio Mobiliada - Código 2798920

- Referência: Código 2798920
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 2.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 617,00
- Descrição: MARAVILHOSO SOBRADO NO CONDOMÍNIO PARK IMPERIAL  SEJA O PRIMEIRO A MORAR NESSE SOBRADO IMPECÁVEL   Porteira fechada, com mobília e decoração novas.  3 suítes, sendo uma master com varanda ampla 1 escritório Sala integrada com sala de jantar  Cozinha  Lavanderia  Churrasqueira  Piscina  LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA
- Observações: Casa nova
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2792005

- Referência: Código 2792005
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 617,00 | IPTU: R$ 261,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo refúgio de paz e conforto em Caraguatatuba! Esta deslumbrante casa em condomínio, localizada no bairro Park Imperial, é o lar dos sonhos para quem busca viver em meio à natureza sem abrir mão de comodidades e segurança. Com 3 dormitórios espaçosos, 2 banheiros elegantes e 2 salas aconchegantes, este imóvel oferece o espaço perfeito para toda a família desfrutar de momentos inesquecíveis juntos. Imagine-se relaxando em um SPA de hidromassagem, desfrutando de ambientes climatizados com ar-condicionado e apreciando móveis planejados de alta qualidade. A área de lazer é um verdadeiro oásis particular, com piscina aquecida, churrasqueira, forno a lenha e espaço para receber amigos e familiares com conforto e estilo. Além disso, o condomínio Park Imperial oferece piscinas e cachoeiras naturais, restaurante, mercado, playground e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e diversão para todos. Com uma área total de 720m², esta casa possui uma localização privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos por R$ 1.100.000,00, com IPTU de R$ 261,00 e condomínio de R$ 617,00. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (12) 99644-4836 ou visite nosso site www.paulonicoletti.com.br para mais informações e descubra todas as maravilhas que este lar tem a oferecer. Venha viver a vida que você sempre sonhou!
- Observações: Local paradisiaco
**Imagens:**

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### Terreno - Código 2787429

- Referência: Código 2787429
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Ubatuba
- Bairro: Rio da Prata
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 372,00 m²
- Valor por m²: R$ 268,00
- Taxas: IPTU: R$ 67,00/
- Descrição: Imagine-se recém-casado, com o coração cheio de sonhos e planos para o futuro. Agora, visualize um terreno encantador esperando por vocês dois, localizado no Park Tabatinga, no bairro Rio da Prata, em Ubatuba/SP. Este terreno, situado em um condomínio, possui uma área total de 372,00 m², sendo perfeito para construir o lar dos seus sonhos. Com 12,00 metros de frente e fundos, e 31,00 metros de extensão nas laterais, este espaço oferece a liberdade e privacidade que vocês tanto desejam. Imagine acordar todas as manhãs em um local cercado pela natureza exuberante, próximo às mais belas praias de Ubatuba e Caraguatatuba. Com a escritura definitiva , este terreno é uma oportunidade única de investimento e crescimento para o casal que busca construir sua história em um ambiente tranquilo e acolhedor. Além disso, com água e luz disponíveis, a infraestrutura necessária para dar vida aos seus projetos está garantida. Se vocês desejam dar o primeiro passo rumo à realização do sonho da casa própria, esta é a oportunidade perfeita. Com um valor acessível de R$ 100.000,00 e IPTU de apenas R$ 67,00, este terreno é o cenário ideal para o início de uma nova fase em suas vidas. Não percam a chance de transformar este espaço em um lar cheio de amor, alegria e memórias inesquecíveis. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (12) 99644-4836 e conheça mais sobre essa incrível oportunidade. Juntos, vamos construir o futuro dos seus sonhos! Visite também nosso site www.paulonicoletti.com.br e descubra todas as possibilidades que esperam por vocês.
- Observações: Local com alto valorização de mercado
**Imagens:**

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### Sobrado - Código 2786967

- Referência: Código 2786967
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 74,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 1.165,82/
- Descrição: Casa em condomínio - 300m da praia  Condomínio com zelador e salão de jogos  -Casa mobiliada  -2 quartos com varanda (1 com ar condicionado) -Guarda roupa planejado nos 2 quartos -2 banheiros -Cozinha planejada e equipada -Área externa com churrasqueira e ducha privativa  -Entrada individual -Portão automático -Vaga para 3 carros  Área: 74m² IPTU: 1.165,82 Condomínio: 700,00 Valor de venda: R$450.000,00 www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836 whatsapp
- Observações: 300 metros da Praia Martins de Sá
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### Lançamentos - Código 2786866

- Referência: Código 2786866
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Loteamento Jardim Aruan
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 107,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🌊 ALPHAMARE PARADISE: LUXO E EXCLUSIVIDADE NA RETA FINAL DE VENDAS! 🌟 O CONCEITO O Alphamare Paradise é o endereço de quem busca o ápice do conforto no Litoral Norte. Com o sucesso estrondoso de lançamento, o empreendimento já consolidou sua posição como um dos mais desejados da região. Unindo a sofisticação de um resort privado à tranquilidade de uma localização privilegiada, ele oferece um refúgio de alto padrão para quem não abre mão de espaço e qualidade de vida.   📐 FICHA TÉCNICA (UNIDADES AMPLAS E EXCLUSIVAS) Atenção: Com o sucesso de vendas, restam apenas as unidades com metragens superiores, garantindo ainda mais conforto e privacidade para os últimos moradores: 📐 Plantas Disponíveis: Unidades a partir de 107 m² até 155 m². 🛏️ Dormitórios: Opções de 02 e 03 dormitórios (com suítes amplas e acabamento premium). 💎 Diferencial: Unidades Duplex de até 155 m², perfeitas para quem busca a amplitude de uma casa com a segurança de um condomínio. 🔥 Varanda Gourmet: Terraço grill/gourmet integrado ao living em todas as unidades. 🚗 Vagas: 02 vagas de garagem demarcadas por unidade (conforme tabela). ⚠️ Atenção: Unidades menores de 105 m² já estão 100% VENDIDAS.   🏢 COMODIDADES DO CONDOMÍNIO (ESTRUTURA DE RESORT) Lazer completo entregue decorado e equipado, pensado para todas as idades: 💦 Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil com deck molhado e solarium. 🏋️ Fitness Center: Academia moderna para manter a saúde em dia sem sair de casa. 🎉 Social & Gourmet: Salão de festas sofisticado e Espaço Gourmet para seus eventos. 🧒 Kids & Fun: Playground seguro e Salão de Jogos completo. 🛡️ Segurança: Portaria 24h e monitoramento total para sua tranquilidade.   📍 ARREDORES (ZONA NORTE VALORIZADA) O Alphamare Paradise está localizado no vetor de maior crescimento da Zona Norte de Caraguatatuba: 🏝️ Natureza Intocada: Região cercada por praias de águas limpas, ideais para banho e esportes náuticos. 🍽️ Polo Gastronômico: Próximo a restaurantes renomados e tradicionais da culinári...
- Observações: Predio Novo em construção
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### Lançamentos - Código 2786850

- Referência: Código 2786850
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Praia das Palmeiras
- Valor: R$ 306.654
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 67,70 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Alguns frente ao Mar com vista, Apartamentos com 02 e 03 dormitórios com vista mar - Vila Nomar Residencial, Praia das Palmeiras, Caraguatatuba/SP Localizado na Praia das Palmeiras e próximo à diversos comércios e serviços, o Vila Nomar Residencial é a opção perfeita pra quem busca praticidade, modernidade e sofisticação. Um novo conceito de apartamento em Caraguá com tudo que você precisa! Serão duas torres inseridas num terreno com 2.500m², contendo unidades com Unidades de 63,50m², 67,70m², 69m², compostas por: 02 dormitórios, sendo 01 suíte; 01 banheiro social; Cozinha Americana; Lavanderia; Área gourmet; Armário Náutico; 01 ou 02 vagas de garagem.   Unidades de 89,74m², compostas por: 03 dormitórios, sendo 01 suíte 01 banheiro social Cozinha Americana Lavanderia Área gourmet Armário Náutico 02 vagas de garagem   Coberturas de 127m², 135,40m² e 138m², compostas por: 02 dormitórios, sendo 01 suíte 01 banheiro social 01 Lavabo Cozinha Americana Lavanderia Área gourmet Deck e solarium privativos com infraestrutura para jacuzzi Armário Náutico 02 vagas de garagem   Coberturas de 179,48m², compostas por: 03 dormitórios, sendo 01 suíte 01 banheiro social 01 Lavabo Cozinha Americana Lavanderia Área gourmet Deck e solarium privativos com infraestrutura para jacuzzi Armário Náutico 02 vagas de garagem   O empreendimento ainda contará com uma área de lazer completa composta por: Piscina Adulto coberta e aquecida Piscina Infantil coberta e aquecida Piscina Raia semi-olímpica coberta e aquecida Sauna Deck Vestiários Masculino e Feminino Espaço Fitness Sala de Repouso Salão de Jogos Salão de Festas Brinquedoteca Espaço Office Quadra Poliesportiva Bicicletário   Previsão de entrega: Dezembro de 2026   Excelente opção para moradia ou investimento.  Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato para receber mais informações, imagens, plantas e tabelas. Agende a sua visita com um de nossos corretores Estamos a disposição para tirar todas as suas dúvidas  ...
- Observações: Novo, exelente acabamento
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2786051

- Referência: Código 2786051
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Aruan
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 77,63 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00
- Descrição: Apartamentos tipo com 77,37m², contendo: 02 Dormitórios sendo uma suíte, quarto com janelas de 2 metros; Sala de estar e jantar integradas com pé direito de 2,92m.; Cozinha americana; Banheiro social; Lavanderia; Varanda gourmet com 9m² e churrasqueira à carvão; 01 Vaga de garagem.   Área de lazer: Salão de Jogos; Espaço Gourmet; Salão de Jantar e Festas; Brinquedoteca. www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836
- Observações: Apartametno novo.,, alugado com renda de R$3.000,00 mês
**Imagens:**

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### Apartamento - Código 2719926

- Referência: Código 2719926
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São José dos Campos
- Bairro: Vila Zizinha
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.593,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 65,00/
- Descrição: Apartamento com 2 quartos, sala integrada com copa, cozinha, 1 casa de banho e 1 vaga garagem, aceita permuta por valor menor. 12-99644-4836 e ou 12-99745-2659, www.paulonicoletti.com.br 
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2672381

- Referência: Código 2672381
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 138,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.217,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 142,00/
- Descrição: Vendo sobrado em condomínio residencial, Shalow. 300 metros da praia de Massaguaçu, 10 km da praia maranduba de Ubatuba. 3 dormitórios com ar condicionados e ventiladores,sendo dois na parte de cima com sacadas,um é suíte. Hall com duas camas de solteiros e um banheiro. Na parte de baixo um dormitório , um banheiro social. Cozinha conjugada com sala de jantar e sala de estar e varanda. Gourmet, lavanderia. Garagem pra um carro e sete para visitantes. 138 metros de construção. Totalmente mobiliada . Condomínio 200 reais por mês  Valor 720.000,00
**Imagens:**

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### Sobrado - Código 2661284

- Referência: Código 2661284
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Britânia
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área do terreno: 249,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Sobrado no Jardim Britânia  IPTU 2022 já pago integralmente  Pavimento superior: 3 suítes ,sendo uma delas com varanda com vista para área de Preservação Permanente e serra. Sótão arejado e iluminado.  Piso Térreo: Sala para dois ambientes Hall interno para mesa de jogos com acesso lateral Cozinha grande, com espaço para mesa (8 lugares), pia com duas cubas, pontos para lava louças. Mais  dois banheiros internos. Todos os banheiros tem louças e revestimentos Incepa ou Deca. Cozinha gourmet externa ( fogão, forno a lenha , churrasqueira, pia ) mais banheiro externo. Área de serviço coberta. Outros Escada articulada( madeira de lei, vinda do Rio grande do Sul) para o sótão onde estão localizadas duas caixas d'água (1000. L. Cada uma)... A casa ainda conta com sistema de cisterna com bomba para tranquilidade durante a temporada. Sistema elétrico e hidráulico totalmente revisados. Portão automático, inclusive de pedestre .  Espaço para piscina nos fundos. (ponto de ducha e casa de máquinas prontos. Garagem para 4 veículos sendo duas vagas cobertas. Duas duchas frontais laterais e sistema de segurança ( cerca elétrica, alarme) . Casa totalmente arejada, muito clara. Sem nenhum problema de umidade ou infiltração. Telhado com telhas hidrofulgadas em toda extensão. Amadeiramento dos telhados, portão, muro frontal,guarda corpo externo e interno, escada interna executado com madeira de lei certificada por telhadista com muitos trabalhos na Ilha Bela. Documentação exímia desde o início da obra. Ok para financiamento... Valor de IPTU  anual em 2023 foi de $2.500.00( já está pago). Imóvel desocupado. Aceita se proposta de locação somente com intenção ( formalizada) para compra. Projeto de Suzana Manzano by Claudia Nascimento. São 249m de construção em terreno de 360 m( 12x30)  Localização, Jd. Britânia - Caraguatatuba - SP,  100 metros da praia  100 metros do shopping Serramar 200 metros do novo hospital geral do litoral norte. Valor: R$1.250.000,00 Hum milhão duzentos e cinquen...
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### Casa - Código 2653371

- Referência: Código 2653371
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Capricornio
- Valor: R$ 9.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 573,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Cômodos 6 Dormitórios, sendo 2 suítes 4 Banheiros 4 Garagens Garagem Coberta 1 Sala de TV 1 Cozinha 1 Lavabo 1 Sala de jantar 1 Sala de estar 1 Área de serviço 1 Dependência p/empregada Características Ar condicionado Split Churrasqueira Espaço Gourmet Forro de gesso Gramado Mobiliado Murado Piscina Solarium Varanda Vista para o mar WC piscina Área de lazer Condomínio Câmeras de segurança Portaria 24 horas Porteiro eletrônico Portão Elétrico Área verde preservada Proximidades Hotel/Pousada Padaria Pizzaria Praia Restaurante Rodovia Supermercado Transporte público Descrição do imóvel Sobrado pé na areia em condomínio fechado com vista frontal para a praia da Cocanha(Caraguatatuba/SP).   As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Descrição da permuta Estuda ofertas parcial.
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### Terreno em Condomínio - Código 2648502

- Referência: Código 2648502
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Região: Park Imperial
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 217,00 | IPTU: R$ 83,00/
- Descrição: Park Imperial, terreno 360,00m2, em local privilegiado, todo desmatado e aterrado. Em local de facil acesso., Loteaemtno Park Imperial. Mais informações 12-99644-4836 whatsapp ou mais opções site www.paulonicoletti.com.br, instagran @paulonicolettii ou @ imobiliaria,imagine ou @imagunerealstate
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2648494

- Referência: Código 2648494
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 830.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 621,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 613,00 | IPTU: R$ 170,00/
- Descrição: Sobrado com 4 dormitórios sendo 3 suítes, com área de churrasqueira, varandão, e varanda na sala, casa ampla em local privilegiado, único no Loteamento Fechado Park Imperial, depois da Rua corre uma cachoeira onde pode ser ouvido o barulho da água. Local calmo e tranquilo. No Local administração própria dos proprietário se tratando de associação, tratamento de água unica totalemnte de consumo, limpida, salão de festas, play groud, piscinas e cachoeiras naturais, internet com uma velociade de 250megas, segurança total 24 horas com reconhecimento facial na entrada e na saída, tudo filmado 24 horas. +55 12 99644 4836 whatsapp www.paulonicoletti.com.br instagran  @paulonicolettii @imobiliaria.imagine @imaginerealstate
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### Casa em Condomínio - Código 2648258

- Referência: Código 2648258
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 2.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa muito bem construída, com 6 suíte, sendo 3 suítes na casa principal e na área externa mais 3 suítes em complexo ao lado, ótimo para moradia ou locação temporária em local muito procurado por Airbnb, facil localização, no local: piscinas e cachoeiras naturais, água para consumo exelente, internet exelente, segurança 24 horas, portaria com segurança, entrada com impressão facial, administração própria dos proprietários, taxa condominial baixa pelo que o local ofereçe. Docuemntação perfeita para financiamento bancário. Aceita-se proposta . www.paulonicoletti.com.br 12-99644-4836. instagram @paulonicoeltti ou @imobiliária.imagine.
- Observações: Terreno único no local
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2647773

- Referência: Código 2647773
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Condomínio: Park Imperial
- Valor: R$ 1.760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
  - Área total: 460,00 m²
  - Área do terreno: 195,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 8,00
- Taxas: Condomínio: R$ 618,00 | IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: Casa térrea com 3 suítes amplas, sala ampla com sala de lareira pé direito alto, com lavabo, lavanderia, as suítes com porta balcão voltada para área verde e riacho privativo, varanda com área gourmet com vista maravilhosa para um Riacho e área verde, com área privativa, em frente piscina natural privativa...única no local, casa final de rua, linda única no local. Para quem é exigente e quer segurança e tranquilidade com riqueza natural, aqui você encontra o que procura. Documentação pronta para passar escritura . Aceito como parte de pagamento imóvel em Caraguatatuba - SP. 12-99644-4836 whatsapp LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2647771

- Referência: Código 2647771
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Região: norte
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 621,00
- Descrição: Linda casa de esquina a venda no Condominio Park Imperial 300m2 construídos, com piscina e área gourmet na garagem 4 quartos, sendo 2 suítes Sala de TV Sala jantar dispensa copa cozinha Hall de entrada lavabo banheiro social varanda nos quartos Na garagem: 1 quarto, lavanderia, banheiro completo, fogão a lenha, forno a lenha, churrasqueira, salão com sofás em alvenaria, área livre nos fundos pra guardar um barco. Em cima salão de jogos com bilhar (12) 99644-4836 LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2647770

- Referência: Código 2647770
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 1,02 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 763,00 | IPTU: R$ 125,00/
- Descrição: Linda casa com área de terreno 720,00 m2, acabamento ótimo, Loteamento Fechado, bairro de Massaguaçu, em Caraguatatuba - SP, Local excelente para quem gosta de privacidade e sossego com segurança, rico em fauna e flora, água em abundancia, internet a cabo em fibra, 2 empresas atuam no local., a também um restaurante no local, abastecido com produtos de venda, com duas piscinas naturais (Adulto e Infantil).  3 suítes, sendo uma master com closet grande. Sala, cozinha e lavabo. Quartos com armários embutidos.Cozinha com armários planejadosNa parte inferior:Dois salões; uma suíte e pequena cozinha; lavanderia e área externa coberta e jardim grande. Casa recem reformada, ótimo acabamento. 12-99644-4836 whatsapp LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA www.paulonicoletti.com.br @paulonicolettii Visite também www.imaginecaribe.com e ou www.imaginerealstates.com Imobiliária no Carime em Punta Cana na Republica Dominicana  
- Observações: Documentação em ordem, aceita Financiamento bancário.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - Código 2647767

- Referência: Código 2647767
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 141,00
- Descrição: Terreno Escriturado 360m² em Lindo Loteamento Fechado, Park Imperial. Caraguatatuba - SP Terreno 12,00 m x 30,00 m = 360,00 m2, com licenciamento ambiental em trâmite com área para construção em 70% desmatado, com projeto aprovado 2021. Já pago o serviço de licenciamento, topografia, taxas e honorários engenheiros. Escritura definitiva. Documentos em ordem! LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA Para mais inforamções: 12 99644-4836 (imagens meramente ilustrativas)
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2647765

- Referência: Código 2647765
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 677,00 | IPTU: R$ 320,00/
- Descrição: Excelente Oportunidade de Adquirir sua Casa na Praia! Park Imperial, Caraguatatuba - SP Sobrado com 6 dormitórios e piscina dupla, dentro de condomínio privilegiado, com piscinas naturais e segurança 24hrs. Casa: ▸ 6 Dormitórios, sendo 3 Suítes; ▸ Lavabo; ▸ 2 Vagas de Garagem; ▸ Área de Serviço; ▸ Área Gourmet c/ Churrasqueira; ▸ Sala de Jantar; ▸ Sala de Estar; ▸ Cozinha Ampla; ▸ Piscina Dupla. LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA Para mais informações: 12 99644-4836
**Imagens:**

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### Casa - Código 2647757

- Referência: Código 2647757
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 152,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 123,00/
- Descrição: CASA NO MASSAGUAÇU 2 dormitórios 2 banheiros sala copa cozinha ampla varanda churrasqueira garagem para 4 carros. Fica a mais ou menos 800 metros da praia de Massaguaçu, a pé.  
**Imagens:**

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### Terreno - Código 2647756

- Referência: Código 2647756
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Terralão
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 275,00 m²
- Descrição: TERRENO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO BAIRRO CALMO, COM MUITOS MORADORES, EM FRENTE A UMA PRAÇA COM MUITAS ÁRVORES VISTA MARAVILHOSA DO MORRO SANTO ANTONIO  4 minutos do centro de Caraguatatuba Pouquissimos lotes na região!!! Entre em contato conosco e agende uma visita   
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### Casa em Condomínio - Código 2647752

- Referência: Código 2647752
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Região: Park Imperial
- Valor: R$ 3.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 720,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 323,00/anu
- Descrição: 🧘‍♂️ Mansão da Prosperidade no Park Imperial: Luxo, Natureza e 5 Suítes à Sua Espera Conceito do Imóvel Muito mais que uma residência, este imóvel é um convite ao bem-estar e à harmonia. Localizada em uma rua sem saída exclusiva, com apenas 5 casas e de frente para uma área verde preservada com riacho, a casa exala serenidade. O destaque fica para a imponente estátua de Buda Indiano, simbolizando riqueza e prosperidade, que acolhe os moradores em um ambiente de absoluto conforto. Com salas amplas de TV e estar, o projeto foi pensado para integrar a sofisticação de uma mansão com o acolhimento de um refúgio particular. 🌿✨   📐 Ficha Técnica Espaço generoso para grandes famílias e recepções inesquecíveis: Área do Terreno: 720,00m² | Área Construída: 420,00m². Dormitórios: 5 suítes espaçosas, garantindo privacidade total para todos os hóspedes e moradores. 🛏️🚿 Ambientes Sociais: Salas amplas de TV e estar com excelente ventilação natural. 📺🛋️ Cozinha: Funcional e integrada ao fluxo da casa. Vagas: 3 vagas de garagem privativas, com facilidade de estacionamento para visitantes na rua sem saída. 🚗   🛋️ Lazer e Diferenciais Privativos O lazer nesta propriedade é um capítulo à parte: Piscina Paradisíaca: Equipada com cascata, escorregador e cercada por um paisagismo exuberante com coqueiros. 🏊‍♂️🌊 Área Gourmet Completa: Espaço dedicado à gastronomia com integração total à área externa. 🍖🔥 Quintal Gramado: Campinho privativo para atividades ao ar livre e árvores frutíferas (goiaba e amora) na porta de casa. 🍒🌳 Vista: Panorama permanente para o horizonte do mar e montanhas.   📍 O Condomínio Park Imperial Viver no Park Imperial, no bairro Massaguaçu, é desfrutar de um dos condomínios mais organizados e sustentáveis do Litoral Norte: Segurança Tecnológica: Portaria com reconhecimento facial e segurança 24h com rondas constantes. 🛡️💻 Lazer Natural Exclusivo: Acesso a cachoeiras e piscinas naturais de águas cristalinas dentro do próprio condomínio. 🌊🏔️ Comodidades: Administração ...
- Observações: Visitas só com o corretor
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2647750

- Referência: Código 2647750
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 970,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 660,00
- Taxas: Condomínio: R$ 673,00 | IPTU: R$ 185,00/
- Descrição: SOBRADO LINDO E AMPLO, COM PISCINA AQUECIDA E MUITAS ÁREAS PARA DESFRUTAR DE MOMENTOS ÚNICOS COM A FAMÍLIA E OS AMIGOS ESSE LINDO SOBRADO ESTÁ SITUADO NO PARK IMPERIAL, UM CONDOMÍNIO COM LINDAS PISCINAS NATURAIS, E BELAS PAISAGENS A CASA É EM FRENTE A MATA, UMA RUA MUITO CALMA Porta de entrada com fechadura digital 5 Dormitórios, sendo 2 suítes 2 Banheiros Sala de estar integrada com sala de jantar, espaço amplo, arejado e com vista para a mata e para a varanda gourmet Cozinha principal com moveis planejados de primeira qualidade Varanda com área gourmet  Piscina aquecida Quintal amplo Lavanderia Espaço amplo para reunir a família e os amigos, com cozinha e vista para a piscina LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: (12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA Caraguatatuba / SP Park Imperial (12) 99644-4836 imoveiscaragua@hotmail.com
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### Casa em Condomínio - Código 2609727

- Referência: Código 2609727
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Região: Massaguaçu
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 315,00 m²
  - Área total: 708,00 m²
  - Área do terreno: 325,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.692,00
- Taxas: Condomínio: R$ 977,00
- Descrição: MARAVILHOSA CASA TÉRREA NO CONDOMINIO PARK IMPERIAL 5 DORMITORIOS, SENDO 3 SUITES SALA DE JANTAR SALA DE TV COZINHA AREA GOURMET COM VISTA ENCANTADORA PARA A MATA, PISCINA E LAGO DE CARPAS LAVANDERIA CASA TODA TERREA E MUITO ACONCHEGANTE HORTA LAGO DE CARPAS  PISCINA                      LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2604767

- Referência: Código 2604767
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 660,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: Condomínio: R$ 621,00 | IPTU: R$ 135,00/
- Descrição: LINDO SOBRADO COM PÉ DIREITO DUPLO 4 Dormitórios, sendo 2 suítes 2 banheiros, sendo 1 completo para os dois dormitórios e 1 social 2 salas com três ambientes, sendo uma no andar superior e outra no térreo, para desfrutar momentos incríveis com a família Área gourmet Cozinha estilo americano Área de serviço   LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA  
- Observações: Todas esquadrias de madeira são de mogno maciço e o madeiramento de peroba rosa As dobradiças e fechaduras todas pado em latão anti ferrugem A sala inferior com três ambientes inclusive a gourmet e a sala superior com três ambientes também
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### Casa em Condomínio - Código 2577405

- Referência: Código 2577405
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçú
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 364,00 m²
  - Área total: 724,00 m²
  - Área do terreno: 364,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imponente imóvel Novo com um projeto exclusivo localizado em um dos melhores Condomínios do Litoral Paulista.  O condomínio desde o lançamento é um dos que possui maior liquidez no Mercado de Alto padrão do Litoral Norte se tornando assim alvo de dos Clientes investidores e construtores.  O Condomínio está a todo vapor e restam poucos lotes a serem construídos.  O proprietário estuda permuta, desde que o imóvel tenha liquidez e entre pelo valor que realmente conseguira Revender.  Essa Casa ficou pronta em Março de 2023, está na fase de acabamentos onde a marca da construtora é sempre entregar seus produtos com uma qualidade final cada vez superior as anteriores, prezando pelo melhor relacionamento e credibilidade com os clientes e seus parceiros.  São 4 Generosas suítes e uma delas é uma Máster a Casa é totalmente Clean, com uma iluminação natural perfeita por conta da arquitetura o pé direito é duplo o que traz uma visão ampla dos ambientes com vista para a Serra do Mar e a área de Lazer. As Salas de estar e jantar se integram com a cozinha, espaço gourmet e uma enorme varanda de Frente para a piscina.  O Condomínio Costa nova está localizado na Praia de Massaguaçú, em uma área de Frente para o mar, com total infraestrutura. Entre a Serra do Mar e próximo as mais belas Praias do LItoral Paulista se encontra esse belo empreendimento.  Área Total: 360m2  Área Privativa: 364m2  Área Construída: 364m2  Dormitórios: 4  Suítes: 4  Banheiros: 2  Vagas de Garagem: 4
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### Casa em Condomínio - Código 2461616

- Referência: Código 2461616
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 4.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 8
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 846,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: QUER PASSAR MOMENTOS MARAVILHOSOS COM A SUA FAMÍLIA E AMIGOS? ACHOU A CASA IDEAL COM AMPLOS ESPAÇOS PARA CONFRATERNIZAÇÕES A CASA CONTA COM: 5 SUÍTES, SENDO 3 NA CASA PRINCIPAL COM SACADA, E 2 NO PISO TÉRREO 3 BANHEIROS  SALA DE ESTAR COM LAREIRA SALA DE JANTAR COZINHA AMPLA PISCINA  AREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA  LOTEAMENTO FECHADO RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA  
**Imagens:**

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### Casa - Código 2326300

- Referência: Código 2326300
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: CASA EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO A 500M DO CENTRO DE CARAGUATATUBA E 150M DA ORLA DA PRAIA  2 DORMITÓRIOS 2 BANHEIROS  SALA  COZINHA  ÁREA DE SERVIÇO ENTRE EM CONTATO CONOSCO E AGENDE UMA VISITA 
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### Casa em Condomínio - Código 2252583

- Referência: Código 2252583
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 365,00 m²
  - Área do terreno: 255,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 600.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 617,00
- Descrição: LINDO SOBRADO NO PARK IMPERIAL COM PISCINA E ÁREA GOURMET ESSE LINDO SOBRADO ESTÁ SITUADO NO PARK IMPERIAL, UM CONDOMÍNIO COM LINDAS PISCINAS NATURAIS, E BELAS PAISAGENS A CASA É EM FRENTE A MATA, UMA RUA MUITO CALMA - 1 Suíte com linda vista para a natureza  - 3 dormitórios - 2 banheiros - Sala com vista para a mata - Sala de Jantar - Cozinha - Varanda ampla com vista para a mata e para a piscina - Piscina - Área Gourmet com churrasqueira - Sala de tv na parte de baixo - Lavanderia LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA www.paulonicoletti.com.br Também temos imobiliaria no Carime em Punta cana na Republica Dominicana www.imaginecaribe.com e ou imaginerealstates.com
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2208187

- Referência: Código 2208187
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Cocanha
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 528,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 400,00
- Descrição: SOBRADO MARAVILHOSO COM VISTA TOTAL DO MAR E DA MONTANHA EM MEIO A NATUREZA E A PRAIA, ESSA CASA ESTÁ LOCALIZADA EM UM LOTEAMENTO FECHADO, COM PORTARIA 24H E SEGURANÇA 3 SUÍTES SALA DE ESTAR AMBIENTE ACONCHEGANTE COM REDE E LAREIRA SACADA COM REDE E LINDA VISTA PARA O MAR, PARA PASSAR DELICIOSOS MOMENTOS DE PAZ E TRANQUILIDADE COZINHA AMPLA, COM ILHA, E MUITO BEM EQUIPADA CHURRASQUEIRA  LAVANDERIA GARAGEM COM PORTAO ELETRONICO CHUVEIROS E TORNEIRAS COM AQUECIMENTO SOLAR LOFT NO PRIMEIRO PISO, COM SALA, COZINHA, BANHEIRO, 1 DORMITÓRIO COM ESCRITÓRIO E CLOSET DUCHA QUINTAL AMPLO
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2207654

- Referência: Código 2207654
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: LINDA CASA MODERNA COM PISCINA AQUECIDA E HIDROMASSAGEM NO PARK IMPERIAL - MASSAGUAÇU - CARAGUATATUBA 5 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES 5 BANHEIROS SALA DE ESTAR  SALA DE JANTAR COZINHA LINDA E COMPLETA ÁREA GOURMET, COM CHURRASQUEIRA, FOGÁO E FORNO A LENHA   LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 2171299

- Referência: Código 2171299
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 9
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área total: 1,80 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.190,00 | IPTU: R$ 6.770,00/
- Descrição: VOCÊ ESTÁ PROCURANDO UM REFÚGIO TRANQUILO NA NATUREZA COM TODAS AS COMODIDADES MODERNAS? ESTA CASA IMPRESSIONANTE NO CONDOMÍNIO PARK IMPERIAL É EXATAMENTE O QUE VOCÊ PRECISA! COM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA MATA ATLÂNTICA, ESTA CASA OFERECE VISTAS DESLUMBRANTES DA VARANDA PARA A MATA E O MAR. A SALA DE ESTAR ELEGANTE COM LAREIRA ACOLHEDORA É PERFEITA PARA SE AQUECER NAS NOITES FRIAS DE INVERNO, ENQUANTO A SALA DE JANTAR ESPAÇOSA É IDEAL PARA JANTARES MEMORÁVEIS COM A FAMÍLIA E AMIGOS. A COZINHA É ESPAÇOSA E COM UMA LINDA VISTA DA SALA DE JANTAR, É UM SONHO PARA OS AMANTES DA CULINÁRIA, PERFEITA PARA DESFRUTAR DE UM CAFÉ DA MANHÃ TRANQUILO E VENDO OS PÁSSAROS NA JANELA. A SUÍTE MASTER ESPAÇOSA COM BANHEIRA E VARANDA COM VISTA PARA O MAR É UM VERDADEIRO REFÚGIO DE LUXO, ENQUANTO OS OUTROS 4 QUARTOS, INCLUINDO 3 SUÍTES NA CASA PRINCIPAL E 2 COM VISTA PARA A QUADRA DE TÊNIS, OFERECEM MUITO ESPAÇO PARA ACOMODAR TODA A FAMÍLIA. A CASA TAMBÉM CONTA COM UMA JACUZZI RELAXANTE, ÁREA GOURMET COM FORNO E FOGÃO À LENHA E CHURRASQUEIRA, ÁREA PARA FOGUEIRA, SALÃO DE JOGOS E LAVANDERIA. E NÃO PODEMOS ESQUECER DA PISCINA PARA APROVEITAR OS DIAS ENSOLARADOS DE VERÃO. O CONDOMÍNIO OFERECE SEGURANÇA E PRIVACIDADE COM PORTARIA E VIGILÂNCIA 24 HORAS. ALÉM DISSO, OS MORADORES TÊM ACESSO EXCLUSIVO A CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS DE ÁGUA POTÁVEL, TORNANDO O CONDOMÍNIO O LOCAL PERFEITO PARA QUEM AMA A NATUREZA. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE TER SEU PRÓPRIO REFÚGIO NA NATUREZA, PRÓXIMO À PRAIA DO MASSAGUAÇU. O CONDOMÍNIO TAMBÉM POSSUI PLAYGROUND, RESTAURANTE COM MERCEARIA E SALÃO DE FESTAS, PARA TORNAR SUA VIDA AINDA MAIS FÁCIL. VENHA CONHECER ESTA CASA MARAVILHOSA E COMECE A VIVER SEUS SONHOS!
- Observações: Resumo sobre a casa: - 1 Suíte master com banheira e varanda com vista para o mar - 4 dormitórios, sendo 3 suites na casa principal - 2 dormitórios c/vista para a Quadra de tenis - Sala com lareira - Sala de Jantar - Cozinha - Varanda com vista p/ a mata - Piscina - Jacuzzi - Área Gourmet com forno e fogão à lenha e churrasqueira - Área para fogueira  - Salão de Jogos - Lavanderia
**Imagens:**

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### Comercial - Código 2080446

- Referência: Código 2080446
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 280,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!! PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO DE CARAGUATATUBA RUA DA PREFEITURA MUNICIPAL O prédio conta com 12 salas comerciais, todas com ar condicionado Recepção ampla com 2 aparelhos de ar condicionado Banheiros comerciais, Feminino e Masculino, com portas individualizadas Uma das salas conta com 1 banheiro privativo Cozinha Além de ter total acessibilidade para cadeirantes e/ou pessoas com deficiência Piso do prédio em porcelanato rústico Obs: O imóvel tem atualmente um rendimento mensal de R$ 10.000,00 (mais dúvidas entre em contato) Entre em contato conosco e agende urgente a sua visita Não perca essa oportunidade!!  
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### Casa em Condomínio - Código 2055817

- Referência: Código 2055817
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 1,47 m²
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.132,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: CASA MARAVILHOSA EM FRENTE A CACHOEIRA NO COND PARK IMPERIAL, MASSAGUAÇU - CARAGUATATUBA A CASA ENCONTRA-SE EM PERFEITAS CONDIÇÕES, COM MÓVEIS DE ÓTIMO BOM GOSTO E REQUINTE  ESTÁ EM UM LOCAL EXTREMAMENTE PRIVILEGIADO DO CONDOMÍNIO, RUA SEM SAÍDA E EM FRENTE A CACHOEIRA GARAGEM COBERTA PARA 3 CARROS CASA PRINCIPAL: - 4 SUÍTES, SENDO 1 SUÍTE MASTER COM CLOSET, TODAS COM AR CONDICIONADO - 1 DORMITORIO PARA EMPREGADA + 1 BANHEIRO  - 1 BANHEIRO SOCIAL  - SALA DE ESTAR ACONCHEGANTE COM LAREIRA - SALA DE TV COM VISTA PARA A NATUREZA - SALA DE JANTAR - COZINHA COM MÓVEIS PLANEJADOS DE EXCELENTE QUALIDADE E ILHA COM FOGÃO  - ÁREA DE SERVIÇO EDÍCULA:  - ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA - 1 SUÍTE - PISCINA DE ALVENARIA LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA  
**Imagens:**

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### Casa - Código 1717452

- Referência: Código 1717452
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Terralão
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 432,00 m²
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 285,00
- Descrição: Chalé em um bairro calmo, com vista para a mata 2 dormitórios, um deles com sacada 1 banheiro Sala de estar Cozinha área gourmet com churrasqueira   Não perca essa oportunidade  Entre em contato conosco via WhatsApp e agende uma visita (12) 99644-4836 https://api.whatsapp.com/send?phone=5512996444836&text=
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### Casa em Condomínio - Código 1717111

- Referência: Código 1717111
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Região: Norte
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 835,00 m²
  - Área do terreno: 355,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 557,00 | IPTU: R$ 479,80/
- Descrição: Sobrado Maravilhoso no Condomínio Park Imperial A qualidade do acabamento desse sobrado é excepcional  Tudo está em perfeito estado de conservação 5 dormitórios, sendo 2 suítes Uma delas com closet feito sob medida e uma hidromassagem com vista única 3 Banheiros Cozinha  Sala de estar com lareira Sala de TV Biblioteca Área de lazer completa com Churrasqueira, Piscina, e Sauna LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA  
**Imagens:**

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### Casa - Código 1716858

- Referência: Código 1716858
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Porto Novo
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: CASA TÉRREA NO PORTO NOVO COM PISCINA Casa principal com: 3 dormitorios, sendo 1 suíte 1 banheiro  Cozinha ampla Sala de Jantar Sala de estar Varanda ampla e arejada Área gormet completa, com piscina  Edícula com entrada individual, podendo ser locada 1 Dormitorio 1 banheiro cozinha  Área de serviço   Não perca essa oportunidade  Entre em contato conosco via WhatsApp e agende uma visita (12) 99644-4836 https://api.whatsapp.com/send?phone=5512996444836&text=
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### Apartamento - Código 1716690

- Referência: Código 1716690
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Vila Atlântica
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 255,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.654,00 | IPTU: R$ 534,00/
- Descrição: Excelente Apartamento Cobertura Duplex com vista total da Praia Martim de Sá - Caraguatatuba Prédio em frente ao mar - 4 dormitórios, sendo: 1 suíte master com closet e varanda com vista privilegiada do mar (da cama tem vista pro mar) 2 suítes com varanda e vista espetacular do mar - 2 banheiros - ampla sala com varanda gourmet e churrasqueira - piscina privativa - ar condicionado - cozinha americana - sala de estar - área de serviço - ampla varanda com vista para o mar No condomínio inclui: - box na garagem para artigos de praia - 1 vaga de garagem - Área comum com piscina - brinquedoteca - salão de festas - academia de ginástica com bons equipamentos - sala de jogos - portaria com segurança 24h - vagas externas para visitantes Imóvel em excelente estado de conservação Prédio em frente ao mar Não perca essa oportunidade  Entre em contato conosco via WhatsApp e agende uma visita (12)99644-4836
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### Casa - Código 1716613

- Referência: Código 1716613
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pontal Santa Marina
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 766,00 m²
  - Área do terreno: 406,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Modernidade e sofisticação definem imóvel Sobrado com aproximadamente 406m² de área construída, possui um projeto único com estilo arquitetônico aberto, no piso térreo há integração com a área gourmet, onde os encontros entre amigos se tornam mais prazerosos. Na área externa temos uma belíssima piscina com cascata , espaço gourmet rico em detalhes em alvenaria, um belíssimo pergolado e garagem para 02 automóveis. Importante ressaltar que esta localizado em bairro tradicional da cidade com toda estrutura comercial, Hospital Regional, Shopping, escolas, postos de combustíveis e etc. Terreno com 360 m² bem dimensionado conforme abaixo: - 05 dormitórios, sendo 03 suítes, 01 master com closet; - 06 banheiros; - sala ampla em 03 ambientes; - cozinha; - 02 lavabos; - escritório; - área de serviço; - piscina; - espaço gourmet com churrasqueira; - garagem para 02 automóveis. Detalhes exclusivos: - acabamento impecável; - sistema de alarme e monitoramento; - aquecedor solar;   Não perca essa oportunidade  Entre em contato conosco via WhatsApp e agende uma visita (12) 99644-4836 https://api.whatsapp.com/send?phone=5512996444836&text=
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### Comercial - Código 1658703

- Referência: Código 1658703
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Gaivotas I
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 192,00 m²
  - Área total: 192,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.979,00
- Descrição: IMÓVEL A VENDA PARA COMÉRCIO C/ ESCRITURA DEFINITIVA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA LOCAÇÃO  Imóvel de esquina, com ótima estrutura para comércio Local de fácil acesso e com espaço para estacionar veículos  Espaço interno de 192m2  Escritura definitiva
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - Código 1656708

- Referência: Código 1656708
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 700,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 857,00
- Descrição: Deslumbrante Casa em condomínio de alto padrão na Praia do Massaguaçu - Caraguatatuba  Acabamento de primeira e já foi capa de revista de arquitetura Localizada no Condomínio Park Imperial - 6 dormitórios sendo: 1 suíte master com hidromassagem, closet e varanda  2 suítes com varanda para o jardim, closet planejado e lareira  1 suíte  1 suíte com entrada independente (com cozinha e sala de estar)  - 3 Banheiros - Sala de estar com lareira e pé direito duplo  - Sala de cinema  - Sala de Jantar  - Salão de Jogos  - Academia com vista para o jardim e piscina  - Cozinha com móveis planejados de alta qualidade e ilha  - Despensa ampla  - Lavanderia - Horta externa com acesso para a cozinha  - Garagem coberta  - Varanda externa com lareira - Jardim maravilhoso com pomar  - Área gourmet completa, com churrasqueira, Chopp a nitrogênio, chapa, geladeira - Sauna com ducha escocesa e hidromassagem, com acesso a piscina  - Piscina maravilhosa com design único - Adega subterrânea com vista para a piscina  LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA
**Imagens:**

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### Terreno - Código 1424102

- Referência: Código 1424102
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 630,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Descrição: OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO  TERRENO NA PRAIA MARTIM DE SÁ COM VISTA PRO MAR  Terreno de 630m2 na praia da Martim de Sá, pronto para construir  Escritura definitiva Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213  
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### Casa - Código 1411051

- Referência: Código 1411051
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Benfica
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 310,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 3.600,00
- Taxas: IPTU: R$ 378,98/
- Descrição: Linda Casa 250m² em Caputera, Caraguatatuba - SP Realize seu sonho de morar em uma bela casa próxima à praia! 310m² e escritura definitiva. Esquadrias de alumínio anodizado branco; Piso frio Gyotoku; Louças sanitárias Celite; Metais Deca; Pias granito na cozinha e banheiro; São 3 dormitórios sendo 1 suíte; Sala ampla com 45m2; Área gourmet c/ porcelanato, pia granito, e fogão cooktop; Espaço vazio caso queira colocar piscina; Garagem p/ 5 carros; Fachada com revestimento. Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213
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### Casa em Condomínio - Código 1399541

- Referência: Código 1399541
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 442,00 m²
  - Área do terreno: 82,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 617,00
- Descrição: Ótimo Sobrado no Condomínio Que Sempre Sonhou! Park Imperial, Caraguatatuba - SP Área Gourmet; Lavanderia Externa c/ Porta p/ a Cozinha; 2 Banheiros (1 externo); 3 Suítes (1 quarto com sacada); 1 Quarto Pequeno p/ Guardar Itens Pessoais; Cozinha Americana; Sala Ampla c/ Pé Direito Duplo. LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA Para mais informações: 12 99644-4836  
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 1350097

- Referência: Código 1350097
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Brasil
- Valor: R$ 453.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 82,31 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Descrição: Oportunidade! Apartamento 82m² em Novo Edifício no Porto Novo! Novo empreendimento em Caraguatatuba! Novo condomínio com preços a partir de R$ 299.970. ▻ 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte; ▻ 2 Banheiros; ▻ Cozinha; ▻ Sala de Jantar; ▻ Sala de Estar; ▻ Terraço/Área de Serviço; ▻ Terraço Coberto. Previsão de obras: Início em março de 2022 Finalização em agosto de 2024 Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213    
**Imagens:**

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### Terreno - Código 1307506

- Referência: Código 1307506
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Praia da Mococa
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Terreno pé na areia em condomínio alto padrão no bairro Mococa, Caraguatatuba SP. 1800 m2 Frente a Praia o único disponível. R$ 1.200.000,00 Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

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### Lançamentos - Código 1276643

- Referência: Código 1276643
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 422.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,16 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade!  Excelentes Unidades de Apto. em Martim de Sá, Caraguatatuba - SP Novo empreendimento a venda. O condomínio será dividido em 3 blocos (A, C e D), contendo 30 apartamentos cada um. As unidades disponíveis estão a partir do preço de R$ 317.971,50. Linda vista e muito bem localizada, estando apenas a 50m da praia Martim de Sá! Apartamentos: ▸ 2 Dormitórios; ▸ 1 Banheiro Social; ▸ Sala p/ 2 Ambientes; ▸ Terraço c/ Churrasqueira; ▸ Cozinha; ▸ Área de Serviço. Coberturas: ▸ 3 Suítes; ▸ 1 Lavabo; ▸ Sala p/ 2 Ambientes; ▸ Espaço Gourmet c/ Churrasqueira; ▸ Cozinha; ▸ Área de Serviço; ▸ Terraço; ▸ Piscina Privativa. Previsão de Entrega:  Outubro, 2023 ( Imagens meramente ilustrativas ) Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

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### Sobrado - Código 1267400

- Referência: Código 1267400
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Balneário Recanto do sol
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 330,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado no bairro Golfinhos, Próximo ao Shopping! Caraguatatuba - SP Excelente sobrado, com mais 2 casas individuais! Não aceita-se financiamento, porém, possui escritura definitiva. Sobrado principal: Cozinha; Sala ; Banheiro; Suíte c/ banheira. 2 casas individuais: Dormitório;  Cozinha; Banheiro; Lavanderia;  Cozinha na Área Externa. Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

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### Casa - Código 1267365

- Referência: Código 1267365
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Caputera
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 306,14 m²
  - Área do terreno: 46,14 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea Com Ótima Localização Próxima ao Centro! Caraguatatuba - SP Excelente casa com AC de 46,14m² e AT 260m² (306m² totais). Não aceita-se financiamente, porém, poussui escritura pública de cessão possesória. 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte; 1 Banheiro; Sala; Cozinha; Área de Serviço; 3 Espaços Amplos p/ Depósitos/Dormitórios. Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

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### Comercial - Código 1259577

- Referência: Código 1259577
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 4.180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,61 m²
  - Área total: 1,52 m²
  - Área do terreno: 966,91 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.323,00
- Taxas: IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: Excelente OPORTUNIDADE de INVESTIMENTO! COM LOCAÇÕES JUNTO A PREFEITURA, Prédio Comercial Privilegiado, Centro, Caraguatatuba - SP -Tudo bem Pedro Ivo. Bora vender? De R$4.700.000,00 POR R$3.950.000,00 Oportunidade  Imóvel comercial e residencial no coração, centro de Caraguatatuba/SP  A VENDA COM EXCLUSIVIDADE, ACEITO PARCERIAS! Paulo Nicoletti CRECI 32.823J Prédio no centro de Caraguatatuba, rendendo R$35.000,00 (Trinta e cinco mil reais) de aluguéis residenciais e comerciais, um deles para prefeitura. Valor avaliado em R$4.700.000,00 Vende pelo preço mínimo de R$3.950.000,00 (Três milhões e novecentos e cinquenta mil reais) Pode fazer um parcelamento rápido! Terreno 500,00m2 Contrução 957,00 M2 Matrícula do imóvel 100% documentada! 12 (Doze)apartamentos residências, todos com mobília completa que faz parte da negociação,todos alugados e com fila de espera! 2 (duas) Salas comerciais alugadas para Prefeitura do Local a anos. Todos alugueis são pagos pontualmente! Nem no centro.... Na praça principal da cidade. Endereço: Rua José Damásio dos Santos 39 – Centro – Caraguatatuba SP. Ao lado do Santander da Praça Candido Motta,  em frente a Entrada lateral da Nice Calçados, ½ Quadra da Rua Santa Cruz (Calçadão de Caraguá), ½ Quadra da Praça Candido Motta,(Principal de Caraguá)  Na mesma quadra da Loja O BOTICÁRIO  Duas Quadras da Praia  A uma Quadra da Rua Altino Arantes (BR 101) Rua Principal da cidade Descrição:  Terreno de 561 m2 e Prédio de 966,91 m2 Matrícula: Registro 67.352 Cartório de Registro de Caraguatatuba Descrição: Prédio com duas lojas no térreo  12 apartamentos de 1   Dormitório 33,00m2 cada apartamento (média) Averbações: Terreno e Prédio averbados na matrícula  Matrícula em nome do Proprietário  Tem licença de construção  Tem Planta Aprovada  Tem Habite-se  INSS e ISS da Obra Pagos  Tem Alvará do Corpo de Bombeiros válido até 10/08/2027.  Tem 3 ligações de Água 1 para cada loja e a 3ª para os apartamentos  Tem 16 relógios de luz: 1 para cada loja, 1 pa...
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### Apartamento - Código 1250127

- Referência: Código 1250127
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 275,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.720,00 | IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Apartamento 275m² c/ Linda Vista no Centro, Caraguatatuba - SP Apartamento excepcional, localizado no Centro de Caraguatatuba, proporcionando uma linda vista para o mar. Além da blea paisagem, o apartamento possui uma ótima localização, estando próximo de inúmeros pontos comerciais da região. 4 Suítes c/ Sacada; 1 Suíte Master c/ Closet, e Hidromassagem; 1 Dormitório de Empregado; 1 Banheiro Social; 1 Lavabo; Sala de Jantar; Sala de Estar; Sala de TV; Living Room; Sacada de Frente p/ Piscina e Mar; Área Gourmet c/ Churrasqueira; Cozinha; Área de Serviço; Aquecimento à Gás; Entrada Social, e de Serviço; Hall Privativo; 3 Vagas de Garagem (cobertas). Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210918150151955.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210918150151989.jpeg)


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### Apartamento - Código 1239233

- Referência: Código 1239233
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martim de Sá
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 470,00 | IPTU: R$ 86,37/
- Descrição: Excelente Apartamento Mobiliado, em Martim de Sá, Caraguatatuba - SP Ótimo apartamento, mobiliado, com escritura. Aceita-se financiamento! Apartamento: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte; 1 Banheiro; Cozinha; Sala de Estar integrada c/ Sala de Jantar; Área de Serviço; Sacada. Condomínio: Piscina; Sala de Jogos; Bicicleta; 1 Vaga de Garagem Rotativa. Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210824114626473.jpeg)
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### Casa em Condomínio - Código 1229154

- Referência: Código 1229154
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Cidade Jardim
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 88,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Excelente Casa em Condomínio no bairro Cidade Jardim, Caraguatatuba - SP Realize seu sonho de viver próximo à praia! Casa excepcional em condomínio, para garantir seu conforto e segurança, estando a apenas 1.3km da praia! 2 Dormitórios, sendo 2 Suítes; 1 WC; 1 Vaga de Garagem; 1 Sala integrada c/ Cozinha; Varanda; Área de Serviço; Aréa Gourmet Privativa c/ fechamento; Cobertura Retrátil. Aceita financiamento! Para mais informações: 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210730125756732.jpeg)
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### Lançamentos - Código 1189730

- Referência: Código 1189730
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaia
- Valor: R$ 294.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apartamentos Novos no Condomínio Art Indaiá, Caraguatatuba  SP O condomínio é composto por 4 torres, contendo apartamentos de 56m², com 2 dormitórios. Preços a partir de R$ 194.000. Apartamentos: 2 Dormitórios; 1 Banheiro; Cozinha; Sala de Jantar integrada c/ Sala de Estar; Varanda; Área de Serviço; 1 Vaga de Garagem. Condomínio: Piscina; Sauna Úmida; Campo de Futebol; Quadra Poliesportiva; Brinquedoteca; Churrasqueira Social; Praça de Convivência; Jardim; Portaria 24h; Elevador; Bicicletário; Sistema de Segurança. Previsão de entrega: junho 2025 (imagens meramente ilustrativas) Para mais informações: 12 99644-4836  12 98837-5213
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210525180915295.jpeg)
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### Apartamento - Código 1185137

- Referência: Código 1185137
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 106,27 m²
  - Área total: 106,27 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.155,00 | IPTU: R$ 274,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no Edifício Prime View, Praia das Palmeiras, Caraguatatuba - SP Excelente unidade em condomínio a poucos metros da praia!  Com 3 dormitórios, sendo 1 Suíte; 2 vagas de garagem; Cozinha Americana; Sala de jantar integrada com Sala de Estar; Área de Serviço; Sacada Panorâmica. Área Total: 106,27m² Área de lazer com: Espaço Fitness; Piscina; Salão de festas; Salão de Jogos. Para mais informações: Paulo Nicoletti: 12 99644-4836 Vinicius Nicoletti: 12 99658-9255  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210514162124109.jpeg)
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### Lançamentos - Código 1184079

- Referência: Código 1184079
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Zona: Centro
- Valor: R$ 549.330
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 39,11 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Novo Edifício Comercial Green Office no Centro de Caraguatatuba - SP Com 8 andares c/ fachada de vidro reflexivo, e com lajes de 360m², o Green Office é o primeiro edifício comercial sustentável no município de Caraguatatuba! Além da vista para o mar presente em todas as salas da torre, Green Office também possui painéis solares fotovoltaicos para o abastecimento de áreas comuns. Por estar localizado no Centro de Caraguatatuba, facilitará o acesso para diversas, como o Serramar Shopping, a Prefeitura, ou, até mesmo cidades próximas. Prezando seu conforto e segurança, o edifício conta também com: ⮞ Infraestrutura para telefonia e dados; ⮞ Recepção com controle de acesso automatizado; ⮞ Piso elevado c/ pé direito livre de 2,50m; ⮞ Entrada valet com vagas rotativas; ⮞ Catracas eletrônicas; ⮞ Water Closet feminino e masculino para uso comum em todos os pavimentos; ⮞ Boulevard no térreo para restaurantes e serviços; ⮞ Sistema de segurança com câmeras de monitoramento; ⮞ 2 elevadores, sendo eles 1 elevador maca; ⮞ Sala de reunião no 6° andar, mobiliada e integrada com a recepção; ⮞ Sala de Conferências; ⮞ Sistema Sprinkler para casos de incêndio ⮞ Iluminação de LED; ⮞ Portas pressurizadas. Preços a partir de R$ 338.629 (39,11m²) (Imagens meramente ilustrativas) Previsão de Entrega: janeiro de 2022 Para mais informações: Paulo Nicoletti: 12 99644-4836 Vinicius Nicoletti: 12 99658-9255
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210512164909940.jpeg)
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### Lançamentos - Código 1179887

- Referência: Código 1179887
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Praia das Palmeiras
- Valor: R$ 324.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Descrição: Novos Apartamentos para Venda no Prime Studio Tabaporã - Praia das Palmeiras, Caraguatatuba - SP Oportunidade única! Apartamentos excepcionais disponiveis no Prime Studio Tabaporã com preços a partir de R$ 230.00! Além de sua localização ideal do edifício, estando próximo ao Shopping Serramar, supermercados, e diversas áreas comerciais, o Prime Studio Tabaporã é a sua chance imperdível de um ótimo empreendimento! 460m da praia! O edifício será dividido em duas torres, em um terreno de 2.500m², contando com modelos diferentes de apartamento: ・Modelo com 39m² - Studio 1 Dormitório; 1 Banheiro; 1 Vaga de garagem; Sala; Cozinha; Sacada ampla; Área de serviço; Vista para o mar e montanha. ・Modelo com 48m² - Apartamento 1 Dorm. 1 Dormitório; 1 Banheiro; 1 Vaga de garagem; 1 Sala; Cozinha americana; Sacada ampla; Área de serviço; Vista para o mar e montanha. Não apenas seu aconchego e conforto está garantido com os modelos personalizáveis, o Prime Studio Tabaporã garante também o seu entretenimento, com diversas áreas de lazer: Área fitness; Lounge; Espaço de jogos; Espaço para home office; Espaço para sinuca; Espaços gourmet; Sauna; Prainha; Piscina; Lavanderia.   Previsão para entrega: março de 2023 (Imagens meramente ilustrativas) Para mais informações: 12 99644-4836  12 98837-5213
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210507135611960.jpeg)
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### Casa - Código 1179348

- Referência: Código 1179348
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Poiares
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 431,00 m²
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 115,00/
- Descrição: Casa 431m² Totais (Escritura Definitiva) para Venda no bairro Poiares, Caraguatatuba - SP Ótima casa com 168m² construída e 263m² de terreno com escritura definitiva! Não aceita permuta. 3 dormitórios, sendo 1 suíte; 1 banheiro; 1 sala integrada com sala de jantar; Área gourmet ampla com churrasqueira; Mais de 4 vagas para carros Área Total: 431,00 m² Área Construída: 168,00 m² Área do Terreno: 263,00 m² (13,10m x 20,08m) Valor do Imóvel: R$ 550.000 IPTU: R$ 115,05 Para mais informações: Paulo Nicoletti: 12 99644-4836 Vinicius Nicoletti: 12 99658-9255
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210520170117922.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/202105201701168.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210520170115574.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210520170115710.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210520170117863.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210520170116792.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210520170115258.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210520170116139.jpeg)
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### Terreno - Código 1160721

- Referência: Código 1160721
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Cidade Jardim
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Ótimo terreno 360m² aterrado, e com escritura definitiva. Localizado na Cidade Jardim, em Caraguatatuba - SP. 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20210316185331123.jpeg)


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### Casa - Código 1113920

- Referência: Código 1113920
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Brasil
- Região: Caraguatatuba
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa com 5 apartamentos, para locação..... escriturados com cozinha, quarto e banheiro em terreno 10x50. 500 M2, próximo à áreas comerciais. 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20201109113154853.jpg)
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### Terreno - Código 1113742

- Referência: Código 1113742
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Brasil
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Ótimo terreno 500m² com edícula, gramado e murado, próximo à áreas de comércio, farmacias e escolas. 12 99644-4836 12 98837-5213
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20201108100526704.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20201108100439396.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20201108100438767.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20201108100438534.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.paulonicoletti.com.br/imagens/imoveis/20201108100438549.jpeg)


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### Apartamento - Código 1056523

- Referência: Código 1056523
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 91,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: APARTAMENTO DE FRENTE PARA O MAR 91 m² 3 DORM. SENDO 1 SUITE Varanda Gourmet Garagem Piscina Deck molhado Salão de festas Sauna. Vista MARAVILHOSA. Aceita financiamento Traga sua família para conhecer esse imóvel.
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### Casa em Condomínio - Código 1001738

- Referência: Código 1001738
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 560,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 435,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: LINDA CASA A VENDA NO CONDOMINIO PARK IMPERIAL 3 dormitórios sendo 1 suíte Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Cozinha americana Lavanderia 2 banheiros Aos fundos do terreno, cobertura com área gourmet com churrasqueira, forno a lenha. LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA
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### Casa - Código 895960

- Referência: Código 895960
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Natalia
- Zona: Sul
- Região: Ipiranga
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 619,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 115,00/
- Descrição: Vila Natália, Ipiranga, Sobrado 2 Casas, Total Com 4 Dormitórios Duas casas no mesmo terreno sendo  A da frente :  3 dorms  2 wc  Sala ampla  Lavanderia  Cozinha  Quintal  A outra dos fundos:  2 dorms  Sala  Cozinha  Wc  Quintal  Corredor lateral  na frente garagem para 4 carros com wc.  319,00 m2 de terreno.
- Observações: Um terreno com 2 casas construídas.
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### Terreno Comercial - Código 608580

- Referência: Código 608580
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Recanto Verde Mar
- Zona: Norte
- Região: Cocanha
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,49 m²
- Valor por m²: R$ 6,00
- Taxas: IPTU: R$ 53,00/
- Descrição: Área para construção de Pousada, com vista total do Mar da Cocanha e Massaguaçu. Escritura Defintiva sem ônus. Local esratégico para construção de uma Pousada. São dois lotes. Podemos vender um em separado. Fotos da PLanta baixa no anuncio. 1 Lote de 1.222,39 1 Lote de 1.289,59 12-99644-4836 whatsapp Paulo Nicoletti.
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### Casa em Condomínio Mobiliada - 000021

- Referência: 000021
- Tipo: Casa em Condomínio Mobiliada
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Park Imperial
- Zona: Norte
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 520,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 621,00
- Descrição: LINDA CASA COM VISTA PARA A MATA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO Park Imperial - Caraguatatuba 3 dormitórios sendo 2 suítes 1 banheiro social Cozinha americana Sala de Jantar integrada com a Sala de estar com lareira Piscina Churrasqueira LOTEAMENTO FECHADO  RICO EM FAUNA E FLORA POSSUI CACHOEIRAS E PISCINAS NATURAIS PRAÇA ARBORIZADA COM BANCOS E REDES PARA DESCANSO PLAYGROUND SALÃO DE FESTAS RESTAURANTE COM MERCEARIA ÁGUA PRÓPRIA, POTÁVEL E TRATADA, FISCALIZADA PELA CETESB, JÁ INCLUSA NA TAXA CONDOMINAL ADMINISTRAÇÃO PRÓPRIA, DENTRO DO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24H, COM RONDAS PELO CONDOMÍNIO PORTARIA 24H COM SEGURANÇA ILUMINAÇÃO DE TODAS AS RUAS VALE A PENA CONHECER ESSE PARAÍSO ESTAR JUNTO COM A NATUREZA, E COM TOTAL SEGURANÇA!! AGENDE CONOSCO A SUA VISITA
**Imagens:**

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### Apartamento - 000014

- Referência: 000014
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 430,00 m²
- Valor por m²: R$ 9,00
- Descrição: 12-99644-4836 vivo e whatsapp, Frente ao Mar, Cobertura Triplex com piscina na cobertura um Show. 4 Dormitórios sendo 2 Suítes, sendo suíte master com sala intima, andar completo com Churrasqueira, Forno e Fogão, área de lazer, sala de TV, Piscina da Cobertura. Local com 2 elevadores, (serviço e social), piscina no térreo. Centro da Cidade de Caraguatatuba. Aceita 1 (um) imóvel como parte de pagamento 50% do valor se for de interesse
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