Casa para Venda, Caraguatatuba / SP

bairro Getuba, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 180,00 m², área construída 90,00 m²

R$ 220.000

IPTU

600,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Bairro: Getuba

Área Total: 180,00 m²

Área Construída: 90,00 m²

Valor por m²: 2.444,00

Descrição do Imóvel

🏠 OPORTUNIDADE NO GETUBA: MORADIA + SEU PRÓPRIO NEGÓCIO NO MESMO LUGAR!

🌟 O CONCEITO Se você busca independência financeira e o fim do aluguel (tanto da casa quanto do trabalho), este imóvel no Residencial Getuba é a escolha certa. Com um excelente custo-benefício, a propriedade une uma residência funcional a um ponto comercial já estruturado, permitindo que você more e empreenda no mesmo endereço ou garanta duas fontes de renda com locação.

📐 FICHA TÉCNICA (CASA E COMÉRCIO) Espaço bem aproveitado com foco na funcionalidade:

🏗️ Área Construída (Residencial): 50 m².
🏪 Ponto Comercial: 40 m² adicionais (ideal para mercadinho, salão, escritório ou oficina).
🌳 Área do Terreno: 180 m² totais.
🛏️ Dormitórios: 02 quartos arejados.
🛋️ Ambientes: Sala e Cozinha integradas.
🚿 Banheiro: 01 banheiro social.
🧺 Conveniência: Área de lavanderia e 01 vaga de garagem.

🏢 ESTRUTURA E DIFERENCIAIS

💰 Valor de Ocasião: R$ 220.000,00 (Um dos melhores preços da região).
📈 Versatilidade: O ponto comercial de 40 m² é um grande diferencial para quem quer abrir um negócio na frente de casa.
📉 Baixo Custo Fixo: IPTU acessível de apenas R$ 600,00/ano.

📍 ARREDORES (RESIDENCIAL GETUBA) Um bairro em plena expansão e valorização em Caraguatatuba:

🏘️ Perfil do Bairro: Localização tranquila, estritamente residencial e familiar.
🛒 Comodidade: Próximo a comércios locais, escolas e com fácil acesso ao transporte público.
🚗 Mobilidade: Localizado na região norte, com acesso rápido às praias e à rodovia que liga Caraguá a Ubatuba.

💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES

💎 Valor: R$ 220.000,00.
📄 Documentação: Possui Escritura Definitiva.
⚠️ Observação Importante: Não aceita financiamento bancário no momento (documentação em fase de atualização de titularidade). Oportunidade exclusiva para pagamento à vista.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

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Caraguatatuba / SP
Park Imperial
(12) 99644-4836
imoveiscaragua@hotmail.com