Duplex Mobiliado no Centro de Caraguatatuba por R$532mil

Descrição do Imóvel

🌟 O CONCEITO Se você busca praticidade absoluta ou um imóvel pronto para gerar renda com locação por temporada, este duplex na Rua Major Ayres é a escolha definitiva. Totalmente mobiliado com móveis novos e eletrodomésticos recém-comprados, o apartamento oferece o conforto de uma casa com a segurança de um edifício revitalizado. É entrar e morar — não falta absolutamente nada!
 

📐 DISTRIBUIÇÃO DO DUPLEX (4º E 5º PAVIMENTOS) Uma planta inteligente que separa totalmente a área social da área íntima:

• 🔹 Pavimento Inferior (Social):

  • Área de entrada acolhedora.

  • Copa e Cozinha funcional.

  • Banheiro social.

  • Sala completa com sofá expansível e rack com TV.

  • Escada de acesso elegante.

• 🔸 Pavimento Superior (Íntimo):

  • Dormitório Principal (Master): Medindo 4x4m, um espaço amplo e raro de encontrar.

  • Segundo Dormitório: Ideal para hóspedes ou família.

  • Banheiro Completo: Com box de vidro e acabamento moderno.

  • Área de Serviço: Com varanda privativa, garantindo ventilação constante.
     

🛌 CAPACIDADE DE ACOMODAÇÃO (IDEAL PARA 10 PESSOAS) O imóvel foi montado para maximizar o uso do espaço sem perder o conforto:

• Camas fixas (6 pessoas): 01 Cama Queen (nova), 01 cama de solteiro e 01 beliche.

• Camas extras (4 pessoas): 03 camas de armar disponíveis.

• Total: Acomoda até 10 pessoas confortavelmente.
   

🍳 O QUE ESTÁ INCLUSO (ITENS NOVOS) Tudo o que você vê é seu! O pacote "Porteira Fechada" inclui:

• Eletros: Cooktop, Forno Elétrico, Air Fryer, Micro-ondas, Geladeira, Liquidificador e Tostadeira.

• Utensílios: Conjunto completo de pratos, travessas, copos, taças, panelas e formas.

• Mobiliário: Sofá, camas, cômodas, móveis planejados e decoração.
   

🏢 O EDIFÍCIO E CUSTOS

• Revitalização: Prédio recentemente pintado (interno e externo) com novos toldos e elevador.

• 💰 Condomínio Econômico: R$ 530,00/mês (Incluso Água e Gás).

• 📉 IPTU: R$ 950,00/ano.

• ⚠️ Observação: Unidade sem vaga de garagem (facilmente contornado pela localização central, próxima a tudo).
   

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no Centro de Caraguatatuba:

• Faça tudo a pé: bancos, supermercados, farmácias e o calçadão.

• Fácil acesso às principais praias e à rodovia.
   

💰 INVESTIMENTO E CONDIÇÕES

• Valor: R$ 532.000,00 (À vista).

• 📄 Documentação: 100% em dia (Matrícula registrada). Aceita Financiamento Bancário.

• 🚫 Nota: Não aceita trocas ou permutas. Somente venda.
  
   

Vídeo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

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Caraguatatuba / SP
Park Imperial
(12) 99644-4836
imoveiscaragua@hotmail.com

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