Descrição do Imóvel

💎 Santuário de Ultraluxo e Sustentabilidade: Mansão "Porteira Fechada" no Mar Verde

Conceito do Imóvel

Imagine um resort particular onde a única regra é relaxar. Esta obra-prima da arquitetura moderna, com apenas 3 anos de construção, redefine o conceito de prontidão. Localizada a apenas 700 metros da exclusiva Praia da Mococa, esta residência é entregue totalmente mobiliada, decorada e equipada. Do sistema de energia fotovoltaica ao home theater de alta fidelidade, cada detalhe foi planejado para oferecer uma experiência de moradia inteligente, sofisticada e sem qualquer esforço de transição. 🌊✨
 

📐 Ficha Técnica e Diferenciais Tecnológicos

Uma residência autossuficiente e preparada para o futuro:

• Área Total: 384m² | Área Construída: 312m².

• Suítes: 4 refúgios privados, todos equipados com ar-condicionado, Smart TVs e marcenaria planejada de alto padrão. 🛏️📺

• Sustentabilidade: Sistema de Energia Fotovoltaica pleno, permitindo o uso total de climatização e aquecimento de piscina com custo operacional mínimo. ☀️🔌

• Acessibilidade: Projeto inclusivo com banheiro no pavimento térreo totalmente adaptado para cadeirantes.

• Living: Pé-direito duplo com fachada em vidro, proporcionando amplitude e integração total com a luz natural.
   

🛋️ Oásis de Lazer e Experiência Cinema

O entretenimento atinge um novo patamar nesta propriedade:

• Cinema Privativo: Sala de TV dedicada com Smart TV de 75”, sistema de Home Theater Hi-Fi e poltronas ergonômicas de cinema. 🍿🎬

• Parque Aquático Particular: Piscina de 35m² aquecida, Jacuzzi integrada e Sauna Úmida para 6 pessoas.

• Espaço Gourmet Profissional: Integração total com o deck. Equipado com bancadas em granito, churrasqueira embutida, cooktops (interno/externo), lava-louças, além de geladeira, freezer e frigobar inclusos. 🍖🥂

• Vista: Deck antiderrapante com panorama relaxante para as montanhas.
   

📍 O Condomínio Mar Verde

Situado em uma das regiões mais preservadas de Caraguatatuba:

• Segurança: Portaria e rondas 24h em loteamento fechado de alto padrão. 🛡️

• Localização: A poucos minutos da Praia da Mococa, famosa por suas águas limpas e ambiente familiar, e com fácil acesso às trilhas e cachoeiras da região. 🏖️🌳
   

💰 Valores de Investimento

Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário completo e tecnológico:

• Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (Porteira Fechada - Avalia-se propostas). 💰

• Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 480,00 (mensal).

• Documentação: Escritura Definitiva e Habite-se (em fase final de averbação), garantindo segurança jurídica total. 📑✅

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Central de Negócios

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Caraguatatuba / SP
Park Imperial
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imoveiscaragua@hotmail.com

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