Descrição do Imóvel

🌳 Espaço, Lazer e Conforto: O Refúgio Perfeito no Morro do Algodão

Conceito do Imóvel

Para quem busca amplitude e uma vida voltada para o convívio com a família e amigos. Este imóvel semi-mobiliado destaca-se pelo equilíbrio entre uma área interna climatizada e um quintal cinematográfico. Com 227m de área construída, a residência oferece o conforto de suítes modernas e a diversão de uma área gourmet completa, tudo isso cercado pelo frescor de um pomar privativo. É a casa ideal para quem não abre mão de espaço livre e entretenimento sem sair de casa. 🏠✨

📐 Ficha Técnica

Dados precisos da propriedade:

• Área do Terreno: 487m | Área Construída: 227,22.

• Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 2 suítes privativas. 🛏️🚿

• Climatização: Conforto térmico total com 4 aparelhos de ar-condicionado (Sala e em todos os dormitórios). ❄️

• Vagas: Garagem ampla para até 5 carros. 🚗🚗🚗
   

🏠 Destaques da Área Interna

• Integração Inteligente: Sala de estar ampla separada da cozinha por uma elegante porta de correr de vidro, permitindo isolar os ambientes ou integrá-los conforme a ocasião.

• Cozinha Funcional: Espaçosa e pronta para o dia a dia.

• Acabamento: Ambientes claros, arejados e bem conservados.
   

🏝️ Oásis de Lazer (Área Externa)

Um verdadeiro diferencial competitivo no bairro:

• Parque Aquático e Jogos: Piscina com sistema de filtragem moderno, além de mesas de bilhar e pebolim inclusas. 🏊‍♂️🎱

• Gastronomia: Área gourmet completa com churrasqueira e o charme do forno a lenha, ideal para pizzas e assados. 🍕

• Natureza em Casa: Pomar formado e muito espaço verde para horta ou pets.

• Conveniência: Dispensa, lavanderia isolada e banheiro externo para atender a área de lazer.
   

📍 Localização: Morro do Algodão

O bairro é conhecido pela tranquilidade e perfil residencial:

• Acessibilidade: Fácil fluxo para as principais vias de Caraguatatuba.
• Estrutura: Próximo a comércios locais, oferecendo a paz de um bairro mais afastado do agito central, mas com toda a infraestrutura necessária. 🛣️

• Valor de Venda: consulte 
• IPTU: R$ 3.255,45 (Anual).
• ​​​​​​​Documentação: Documento de posse (Processo para Escritura Definitiva já em andamento). 📑
• Status: Semi-Mobiliado

Com um terreno deste tamanho e todo esse lazer montado, esta casa é uma oportunidade única de "porteira fechada" parcial. Vamos agendar uma visita para você testar a área gourmet? 📲🤝

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

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Caraguatatuba / SP
Park Imperial
(12) 99644-4836
imoveiscaragua@hotmail.com

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