Descrição do Imóvel

💎 Oportunidade "Porteira Fechada" no Indaiá: Conforto e Conveniência no Edifício Marlim Azul

Conceito do Imóvel

Para quem busca praticidade absoluta e uma localização impecável. Este apartamento no Edifício Marlim Azul é a definição de "entrar e morar". Totalmente mobiliado e decorado (porteira fechada), o imóvel oferece o aconchego de uma residência de veraneio com a funcionalidade necessária para o dia a dia. Localizado no 1º andar, a apenas 200 metros da areia, ele une a brisa do mar à conveniência de estar no bairro mais desejado de Caraguatatuba. ✨🛋️

📐 Ficha Técnica

Ambientes bem distribuídos e prontos para uso:

• Área Privativa: 71 m² de puro aproveitamento.

• Dormitórios: 2 quartos confortáveis, equipados com ventiladores de teto. 🛏️🌬️

• Área Social: Sala de estar iluminada e integrada à sacada.

• Cozinha e Banheiro: Ambientes funcionais e com excelente manutenção.

• Vaga de Garagem: 1 vaga privativa com segurança e portão automático. 🚗
   

🏢 Infraestrutura e Lazer do Condomínio

O Marlim Azul destaca-se pelo baixo custo mensal e excelente zeladoria:

• Lazer e Facilidades: Salão de jogos, bicicletário e duchas para o retorno da praia (incluindo lava-pés). 🎮🚲🚿

• Segurança e Gestão: Portaria, sistema de portão automático com controle e zelador residente, garantindo ordem e conservação.

• Economia Real: Valor de condomínio extremamente atrativo (R$ 370,00), ideal para maximizar a rentabilidade de investidores. 📈
   

📍 Localização Premium: O Coração do Indaiá

Viver no Indaiá é ter o melhor de Caraguá ao seu alcance:

• Ponto de Referência: Localizado na "Rua do McDonald's", você estará a passos de farmácias, supermercados, postos de gasolina e dos principais serviços do centro. 🍔🏥

• Vibe de Interior: A tranquilidade de uma rua residencial com o dinamismo de estar pertinho do centro comercial e gastronômico da cidade.

• Pé na Areia: Apenas 200 metros separam o seu portão das águas calmas e da orla revitalizada do Indaiá. 🏖️🚶‍♂️
   

💰 Valores de Investimento

• Valor de Venda: R$ 385.000,00 (Porteira Fechada) 

• Condomínio: R$ 370,00 | IPTU Mensal: R$ 71,60 (aprox.)

• Documentação: Escritura Definitiva – Totalmente apto para Financiamento Bancário. 📑✅

Um apartamento pronto, mobiliado e com custo fixo baixo no Indaiá não fica disponível por muito tempo. Vamos garantir essa oportunidade de investimento ou moradia? 📲🤝

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

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Caraguatatuba / SP
Park Imperial
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imoveiscaragua@hotmail.com

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