Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO DE ALTO PADRÃO | CONDOMÍNIO PARK IMPERIAL | CARAGUATATUBA – SP

Casa recém-construída | 3 Suítes | 242 m² | Vista para Mata Atlântica | Hidromassagem | R$ 2.500.000

🌟 O CONCEITO

Imagine acordar todos os dias com a paisagem intocada da Mata Atlântica enquadrada pela janela da sua suíte master. Não é um sonho — é o estilo de vida que este sobrado moderno, recém-construído no exclusivo Condomínio Park Imperial, oferece a quem sabe que qualidade de vida não tem preço.

Construída pelo proprietário para ser sua residência permanente, cada detalhe desta casa foi projetado com intenção: pisos nobres, acabamentos de primeira linha, marcenaria de alto padrão e uma integração perfeita entre os ambientes internos e a exuberância da natureza ao redor. Aqui, o luxo não é ostentação — é coerência com o estilo de vida que você merece.

Com 242 m² de área construída em um terreno de 360 m², este imóvel une sofisticação contemporânea, funcionalidade arquitetônica e uma conexão genuína com a natureza. Um endereço para quem busca moradia de alto padrão ou um patrimônio de valorização garantida no Litoral Norte de São Paulo, reconhecido como o 8º melhor mercado imobiliário do Brasil (Urban Systems / Revista Exame, 2024).

📐 FICHA TÉCNICA

Interior — Pavimento Social

• Sala em conceito aberto: Estar, TV e Jantar totalmente integrados, com pé-direito generoso e iluminação natural privilegiada
• Cozinha com despensa — espaçosa, funcional, totalmente equipada
• Escritório — ambiente dedicado para home office ou estudo
• Lavabo para visitas
• Lavanderia interna
• Escada com acabamento em madeira nobre — elemento de design que conecta os pavimentos com elegância

Interior — Pavimento Superior

• Suíte Master com closet, pia dupla e sacada privativa com vista deslumbrante para a Mata Atlântica
• 2 Suítes adicionais — amplas, arejadas, com acabamento impecável

Área Externa

• Banheira de hidromassagem com cromoterapia, aquecida até 42°C, capacidade para 5 pessoas — o ponto de convergência para momentos de relaxamento e conexão com a natureza

Acabamentos

• Pisos, móveis e acabamentos selecionados pelo próprio proprietário, com critério de morador exigente, não de incorporadora com foco em custo

🏢 O CONDOMÍNIO — INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS

O Park Imperial é, sem exagero, um dos condomínios mais especiais do Litoral Norte de São Paulo. Inserido no Bairro do Massaguaçu, em meio à Mata Atlântica preservada, oferece uma raridade cada vez mais escassa: segurança, natureza e infraestrutura no mesmo endereço.

Diferenciais do Condomínio:

• 🌿 Mata Atlântica preservada ao redor — ambiente com exuberante fauna e flora nativas
• 💧 Piscinas naturais e cachoeiras cristalinas dentro do próprio condomínio
• 🍽️ Restaurante interno — conveniência sem precisar sair do condomínio
• 🛒 Mini Market 24h — abastecimento disponível a qualquer hora
• 🔒 Portaria e segurança 24 horas com monitoramento por câmeras em todo o perímetro e rondas periódicas
• 🚗 Ruas pavimentadas e sinalizadas — infraestrutura completa para circulação interna
• 🌐 Internet de fibra óptica disponível
• ♻️ Coleta de lixo seletivo
• 🛝 Playground para crianças
• 🏊 Área de convivência e lazer ao ar livre

📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES

Bairro: Massaguaçu — Caraguatatuba / SP

O condomínio Park Imperial está estrategicamente localizado no Massaguaçu, um dos bairros mais valorizados de Caraguatatuba, com preço médio de R$ 3.289/m² e crescente procura por moradia fixa e investimento (dados de mercado, 2025).

Por que esta localização é privilegiada:

• 🏖️ A aproximadamente 800 metros da praia do Massaguaçu — uma das mais tranquilas e limpas da cidade
• 🌊 Acesso rápido às praias mais famosas: Martim de Sá, Cocanha e Praia do Indaiá
• 🛒 Comércio, supermercados, farmácias e escolas nas proximidades
• 🏥 Hospital Regional do Litoral Norte — infraestrutura de saúde de referência para a região
• 🛣️ Acesso facilitado à Rodovia Rio-Santos (SP-055) — conexão direta com São Sebastião, Ubatuba, São Paulo e RJ
• 🌿 Microclima especial proporcionado pela Serra do Mar — noites frescas e dias ensolarados durante o ano todo

Caraguatatuba é a Capital do Litoral Norte de São Paulo e registrou crescimento populacional de 33,75% entre 2010 e 2022 (Censo IBGE 2022) — o maior da região do Vale do Paraíba e Litoral Norte. A cidade passou de destino de veraneio a polo de residência permanente, atraindo famílias de São Paulo, do Vale do Paraíba e de todo o Brasil.

💰 INVESTIMENTO E RENTABILIDADE

Valor de Venda

R$ 2.500.000,00 Equivalente a R$ ~10.330/m² — abaixo do teto de R$ 17.000/m² registrado em empreendimentos de alto padrão na cidade (Brain Inteligência Estratégica, 2025)

📈 Mercado em expansão acelerada 

💵 Potencial de locação por temporada 

🏠 Demanda crescente por moradia fixa

🌿 Ativo escasso: natureza + condomínio fechado + acabamento de proprietário

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

Para mais opções veja também nosso catalogo no imovel web:
http://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/park-imperial-venda-de-imoveis_47013400-imoveis.html

Caraguatatuba / SP
Park Imperial
(12) 99644-4836
imoveiscaragua@hotmail.com

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