Descrição do Imóvel

🏠 OPORTUNIDADE ÚNICA | SOBRADO FRENTE MAR À VENDA — PRAIA DAS PALMEIRAS, CARAGUATATUBA/SP

Um patrimônio completo com vista para o mar, piscina, espaço comercial e casa de caseiro — tudo em um só imóvel! Oportunidade rara no litoral norte paulista: um sobrado de frente para o mar, com infraestrutura completa, documentação definitiva registrada em cartório e potencial para uso residencial, comercial ou como investimento de alto padrão.

📐 FICHA TÉCNICA

• 🏠 Tipo: Sobrado frente mar
• 📌 Endereço: Av. Geraldo Nogueira da Silva — Praia das Palmeiras, Caraguatatuba/SP
• 📐 Área total do terreno: 430 m²
• 📐 Área construída: 384,33 m²
• 💰 IPTU: R$ 3.377,61/ano (R$ 337,77/mês)
• 📋 Documentação: Escritura definitiva — Registro em cartório
• 💵 Valor de venda: R$ 1.380.000,00

🛋️ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

🏢 Piso Superior

• 🍳 1 ambiente adaptado para cozinha
• 🚿 2 banheiros
• 🛋️ Sala ampla com 3 ambientes e lareira
• 🌊 Varanda generosa com vista para o mar

🏠 Térreo

• 🏪 Espaço comercial — excelente para renda ou uso próprio
• 🛋️ Sala ampla
• 🍳 Cozinha
• 🧺 Lavanderia
• 🚿 2 banheiros
• 🍖 Área de churrasqueira telada
• 📦 Quarto de despejo
• 🚗 Garagem coberta para 4 veículos
• 🌿 Quintal

🏡 Casa de Caseiro — Entrada Individual

• 🛏️ 2 dormitórios
• 🛋️ Sala
• 🚿 Banheiro
• 🍳 Cozinha
• 🧺 Lavanderia com área coberta ampla
• 🏊 Piscina infantil
• 🚪 Entrada independente — privacidade total

📍 LOCALIZAÇÃO E ARREDORES

Localizado na Av. Geraldo Nogueira da Silva, na Praia das Palmeiras, um dos endereços mais cobiçados de Caraguatatuba. Frente ao mar, com fácil acesso ao centro da cidade, comércios, restaurantes e serviços — a localização combina sossego litorâneo com praticidade no dia a dia.

💰 INVESTIMENTO

• 💵 Valor de venda: R$ 1.380.000,00
• 💰 IPTU: R$ 3.377,61/ano
• 📋 Documentação: Escritura definitiva — Registro em cartório

Imóvel com rara combinação de localização privilegiada, infraestrutura completa e documentação perfeita. Agende sua visita!

Ideal para: ✔️ Residência de alto padrão com vista para o mar ✔️ Imóvel com renda — espaço comercial no térreo ✔️ Casa de temporada premium ✔️ Investimento seguro no litoral norte paulista

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99644-4836 IMOBILIÁRIA

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Caraguatatuba / SP
Park Imperial
(12) 99644-4836
imoveiscaragua@hotmail.com

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